房屋買賣合同的補充協(xié)議改動

房屋買賣合同的補充協(xié)議改動合同編號：__________房屋買賣合同的補充協(xié)議改動甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方（賣方）與乙方（買方）于____年____月____日簽訂《房屋買賣合同》（合同編號：__________），為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同內(nèi)容作出如下補充協(xié)議：一、關(guān)于房屋交付及過戶時間1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將房屋交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面說明原因。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、關(guān)于房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露房屋已知瑕疵及潛在風(fēng)險。若甲方未履行披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、關(guān)于房屋價格及支付方式1.雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付房款。如有逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。四、關(guān)于違約責(zé)任1.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。五、關(guān)于爭議解決1.本補充協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.補充協(xié)議4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房產(chǎn)交易中心出具的過戶指南7.房屋質(zhì)量檢測報告8.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.甲方未披露房屋已知瑕疵及潛在風(fēng)險4.乙方未按約定支付房款5.乙方逾期付款6.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定7.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。3.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.質(zhì)量問題：房屋存在不符合國家法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)的問題。7.維修責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由誰承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：與甲方協(xié)商延期交付，并書面記錄；如協(xié)商不成，可要求支付違約金及賠償損失。2.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)解決辦法：催告甲方盡快辦理，如甲方仍不履行，可解除合同并要求支付違約金及賠償損失。3.房屋質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方拒絕，可委托第三方維修并索賠維修費用。4.乙方逾期付款解決辦法：催告乙方盡快付款，并按約定支付違約金。5.過戶手續(xù)復(fù)雜或不順利解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售