抵押房產(chǎn)交易協(xié)議

抵押房產(chǎn)交易協(xié)議合同編號(hào)：__________抵押房產(chǎn)交易協(xié)議一、甲方（出售方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________二、乙方（購買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________第一條抵押房產(chǎn)描述1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2抵押房產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米。1.3抵押房產(chǎn)的使用權(quán)性質(zhì)為：____________________。1.4抵押房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買甲方名下的抵押房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3抵押房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如有因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款項(xiàng)的______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.過戶手續(xù)相關(guān)文件3.產(chǎn)權(quán)證書4.付款憑證5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.身份證明復(fù)印件7.法定代表人證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付抵押房產(chǎn)，或抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致無法交付。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：本協(xié)議所指的抵押房產(chǎn)是指甲方名下位于____________________的房產(chǎn)。2.過戶：指將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指按照本協(xié)議約定，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。5.違約方：指未履行或違反本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付抵押房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付抵押房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購房款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.遇到權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售名