房產(chǎn)借款抵押合同范本

房產(chǎn)借款抵押合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：_______。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。第三條借款利率3.1本合同借款利率為_______%。3.2逾期還款的利息按_______%計算。第四條還款方式4.1本合同借款采取_______期等額本息還款方式。4.2甲方每月還款金額為：_______元。4.3甲方應(yīng)按約定的還款日期足額將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。第六條抵押物的價值與借款金額的比例6.1本合同抵押物的價值與借款金額的比例為_______：_______。6.2如抵押物的價值發(fā)生貶值，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)價值的擔(dān)保。第七條合同的變更和解除7.1本合同在履行過程中，如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______日通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。8.2甲方未按約定期限還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款。8.3乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額甲方本次向乙方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第二條借款期限1.本次借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率本次借款年利率為____%，按月計息，利息計算方式為復(fù)利。第四條抵押房產(chǎn)1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）作為本次借款的抵押物。2.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，符合法律法規(guī)規(guī)定，可用于抵押。3.乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時，依法優(yōu)先受償該房產(chǎn)。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付日期為每月的____日。2.甲方應(yīng)于借款到期日一次性還清本金及未付利息。3.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金比例。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同還款計劃表5.抵押房產(chǎn)評估報告6.借款用途證明文件7.授權(quán)書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過30天視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款：經(jīng)乙方認(rèn)定，甲方未按照合同約定的用途使用借款。3.乙方未按約定時間支付利息：逾期支付利息超過30天視為違約。4.雙方未按約定履行合同其他條款：雙方未能按照合同約定的條款履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.貸款人：指乙方，出借資金給甲方的一方。3.抵押物：指甲方提供的用作借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.利息：指甲方按照合同約定向乙方支付的使用借款的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)催收逾期款項，逾期利息按約定計算，必要時可依法采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)提前收回借款。3.問題：乙方逾期支付利息解決辦法：乙方應(yīng)按時支付利息，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同尋求法律專業(yè)人士的協(xié)助，按照合同約定履行各自義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款2.個人經(jīng)營性貸款3.企業(yè)間借款4.房產(chǎn)購買尾款貸款5.其他需要以房產(chǎn)作為抵押物的借款場景一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人身份證原件及復(fù)印件4.抵押物評估報告5.抵押登記申請書6.抵押登記證書7.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，經(jīng)乙方催告后仍不改正的，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定期限還款：甲方未按照合同約定的期限還款，自逾期之日起，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算。3.甲方未按約定提供擔(dān)保：甲方未按照合同約定的方式提供擔(dān)保，或者提供的擔(dān)保不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款并按照合同約定還款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并按照合同約定收取還款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指為擔(dān)保借款本息的償還，借款人提供給貸款人占有或者控制的有價物。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的抵押權(quán)依法予以登記，以對抗第三人的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物價值不足：甲方應(yīng)提供價值相當(dāng)?shù)牡盅何?，或者在合同簽訂后一定期限?nèi)提供補充擔(dān)保。2.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)提前辦理抵押登記手續(xù)，以免影響合同履行。3.甲方未按約定用途使用借款：乙方應(yīng)定期對甲方的借款使用情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。4.甲方逾期還款：乙方可以依法處置抵押物，用以償還借款。五、所有應(yīng)