2024年建房協(xié)議模版

2024年建房協(xié)議甲方（業(yè)主）：姓名：____________，身份證號(hào)：____________，聯(lián)系方式：____________

乙方（建筑承包商）：姓名：____________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，聯(lián)系方式：____________

鑒于甲方計(jì)劃在____________地塊上建造一棟住宅，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障房屋建設(shè)的順利進(jìn)行，現(xiàn)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、建設(shè)內(nèi)容

1.建設(shè)地點(diǎn)：位于____________地塊，具體位置和四至界限以附件一所示為準(zhǔn)。

2.建設(shè)規(guī)模：本協(xié)議所涉房屋為二層樓房，建筑面積約為________平方米。

3.建設(shè)內(nèi)容：包括地基、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等全部建設(shè)內(nèi)容。

二、建設(shè)期限

本項(xiàng)目建設(shè)期限為自合同簽訂之日起至房屋竣工驗(yàn)收之日止，共計(jì)約______個(gè)月。如因不可抗力因素影響工程進(jìn)度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可合理順延。

三、費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)支付土地使用權(quán)費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)等前期費(fèi)用。

2.房屋建設(shè)所需材料和人工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建設(shè)過程中的相關(guān)稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、施工管理

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得破壞土地和植被等環(huán)境資源。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工管理和監(jiān)督，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬

1.房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。甲方有權(quán)依法出售、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)。

2.乙方在房屋建設(shè)過程中應(yīng)當(dāng)按照約定完成建設(shè)任務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理過程中所需的甲乙雙方身份證明、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書等文件應(yīng)當(dāng)由各方依法提供。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)或施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成整改或更換施工隊(duì)伍。逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法按期開工或中途停工的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，合理確定違約責(zé)任和違約金額。

3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括直接損失和間接損失。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況與對(duì)方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

七、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的附件、圖紙、設(shè)計(jì)說明等均為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同條款中的“約定”、“要求”等均指合理、適度的要求，不包括不合理的強(qiáng)迫要求。

5.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。如有疑問或需要進(jìn)一步協(xié)商解決的事宜，可及時(shí)與乙方聯(lián)系。

6.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)具有法律約束力。

7.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或廢止均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。如有爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效并執(zhí)行完畢。