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小區(qū)房車庫出租合同范本第一篇范文:合同編號:[請自行填寫]甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其名下的小區(qū)房車庫出租給乙方使用,乙方承租甲方車庫事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、車庫基本信息1.1車庫位于:[請自行填寫小區(qū)名稱及具體地址],建筑面積為:[請自行填寫面積]平方米。1.2車庫現(xiàn)狀:車庫內(nèi)部設(shè)施齊全,包括:[請自行填寫設(shè)施名稱],能夠滿足乙方正常使用需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為:[請自行填寫租賃開始日期]至[請自行填寫租賃結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為:[請自行填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[請自行填寫日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為:[請自行填寫支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、使用及維修4.1乙方須合理使用車庫,不得擅自改變車庫用途、結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。4.2乙方應(yīng)按期支付物業(yè)費、公共維修基金等與車庫使用相關(guān)的費用。4.3車庫在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如因甲方原因?qū)е萝噹鞊p壞,維修費用由甲方承擔(dān)。五、提前解除合同5.1在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付乙方一個月的租金作為違約金。5.2在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付甲方一個月的租金作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________1.車庫所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方(出租方):乙方(承租方):丙方(第三方主體):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其名下的小區(qū)房車庫出租給乙方使用,乙方承租甲方車庫事宜,并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、第三方主體基本信息1.1丙方為:[請自行填寫第三方主體名稱],提供包括但不限于:[請自行填寫第三方主體提供的服務(wù)內(nèi)容,如物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等]。二、甲方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)2.1甲方權(quán)益甲方作為車庫的所有人,享有以下權(quán)益:(1)確定車庫出租價格及租金調(diào)整的權(quán)利;(2)監(jiān)督乙方合理使用車庫,確保車庫的安全和完好;(3)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),保障乙方的權(quán)益;(4)在合同期限內(nèi),享有車庫所有權(quán)和處置權(quán)。2.2甲方優(yōu)先權(quán)在合同期限內(nèi),如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車庫使用權(quán),須事先取得甲方的書面同意。在同等條件下,甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。三、乙方的義務(wù)及違約限制3.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金,合理使用車庫,并履行以下義務(wù):(1)遵守車庫使用規(guī)定,不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途;(2)按期支付物業(yè)費、公共維修基金等與車庫使用相關(guān)的費用;(3)妥善保管車庫內(nèi)物品,如有損壞,承擔(dān)相應(yīng)的維修費用;(4)如實提供個人信息,配合甲方和丙方進行車庫管理。3.2乙方違約限制乙方如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于:(1)逾期支付租金,按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金為租金的1%;(2)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車庫使用權(quán),需支付轉(zhuǎn)讓金額的10%作為違約金;(3)損壞車庫或違反車庫使用規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。四、丙方的權(quán)益及義務(wù)4.1丙方權(quán)益丙方作為第三方主體,享有以下權(quán)益:(1)按照合同約定收取服務(wù)費用;(2)要求甲方和乙方配合提供相關(guān)信息和服務(wù);(3)在合同期限內(nèi),享有對車庫的管理權(quán)和維護權(quán)。4.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),保障甲乙雙方的權(quán)益,并履行以下義務(wù):(1)負責(zé)車庫的日常管理和維護,確保車庫的安全和正常使用;(2)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的車庫使用情況,處理乙方違約行為;(3)定期向甲方報告車庫的管理和使用情況。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi),如甲方提前解除合同,應(yīng)支付乙方一個月的租金作為違約金。5.2在租賃期內(nèi),如乙方提前解除合同,應(yīng)支付甲方一個月的租金作為違約金。5.3合同期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,甲乙雙方可簽訂新的租賃合同,具體租金雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):丙方(蓋章):簽訂日期:__________1.車庫所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.丙方資質(zhì)證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié):第三方主體介入的意義和目的在于提供專業(yè)的管理和維護服務(wù),確保車庫的安全和正常使用,同時增加甲方的權(quán)益保障。通過引入丙方作為第三方主體,甲方可以更好地監(jiān)督乙方的車庫使用情況,處理乙方違約行為,并享有優(yōu)先權(quán)。丙方的介入有助于提高合同的執(zhí)行效率,降低甲方管理成本,實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。在此合同中,甲方為主導(dǎo)地位,乙方和丙方需遵守合同約定,履行各自的義務(wù),確保車庫的合理使用和維護。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)辦公場所租賃合同范本甲方(出租方):乙方(承租方):丙方(第三方主體):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其名下辦公場所租賃給乙方使用,乙方承租甲方辦公場所事宜,并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、第三方主體基本信息1.1丙方為:[請自行填寫第三方主體名稱],提供包括但不限于:[請自行填寫第三方主體提供的服務(wù)內(nèi)容,如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等]。二、乙方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)2.1乙方權(quán)益乙方作為辦公場所的承租方,享有以下權(quán)益:(1)按照合同約定使用辦公場所,享有使用權(quán)和收益權(quán);(2)監(jiān)督甲方和丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),保障乙方的權(quán)益;(3)在合同期限內(nèi),享有續(xù)租、轉(zhuǎn)租或提前解除合同的權(quán)利;(4)要求甲方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任,維護乙方的合法權(quán)益。2.2乙方優(yōu)先權(quán)在合同期限內(nèi),如甲方需轉(zhuǎn)讓辦公場所所有權(quán),乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方擬將辦公場所出租給第三方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。三、甲方的義務(wù)及違約限制3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供辦公場所,并履行以下義務(wù):(1)保證辦公場所符合合同約定的用途和條件;(2)辦理相關(guān)權(quán)屬證明,確保乙方合法使用辦公場所;(3)協(xié)助乙方與丙方進行溝通,處理乙方在辦公過程中遇到的問題;(4)按照合同約定履行所有權(quán)保留條款。3.2甲方違約限制甲方如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于:(1)未按約定提供辦公場所,支付違約金,違約金為租金的10%;(2)未辦理權(quán)屬證明,導(dǎo)致乙方無法合法使用辦公場所,支付違約金,違約金為租金的20%;(3)違反合同約定,提前解除合同,支付違約金,違約金為租金的30%。四、丙方的權(quán)益及義務(wù)4.1丙方權(quán)益丙方作為第三方主體,享有以下權(quán)益:(1)按照合同約定收取服務(wù)費用;(2)要求甲方和乙方配合提供相關(guān)信息和服務(wù);(3)在合同期限內(nèi),享有對辦公場所的管理權(quán)和維護權(quán)。4.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),保障甲乙雙方的權(quán)益,并履行以下義務(wù):(1)負責(zé)辦公場所的日常管理和維護,確保辦公場所的安全和正常使用;(2)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的辦公場所使用情況,處理乙方違約行為;(3)定期向甲方報告辦公場所的管理和使用情況。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi),如乙方提前解除合同,應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。5.2在租賃期內(nèi),如甲方提前解除合同,應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.3合同期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,甲乙雙方可簽訂新的租賃合同,具體租金雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):丙方(蓋章):簽訂日期:__________1.辦公場所所有權(quán)證明文件2.乙方身份證
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