小產(chǎn)權(quán)協(xié)議合同范本

小產(chǎn)權(quán)協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方合法擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，該房產(chǎn)建筑總面積為____平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的上述房產(chǎn)以人民幣_(tái)___元整（￥____）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買甲方名下的上述房產(chǎn)，并按本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款。三、房?jī)r(jià)款支付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（￥____）作為購(gòu)房定金。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元整（￥____）。四、房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2若因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)證明等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方為了保障各自的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特引入丙方作為第三方主體，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬情況、房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等。1.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解并同意房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、使用狀況、周邊環(huán)境等。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)文件，以便丙方進(jìn)行盡職調(diào)查。2.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，向丙方支付人民幣_(tái)___元整（￥____）的咨詢費(fèi)。三、乙方權(quán)益和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行盡職調(diào)查，并按照丙方的要求提供相關(guān)文件和信息。3.3乙方如未能按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。四、違約責(zé)任及限制條款4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。4.2乙方如未能按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。五、房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1甲乙雙方應(yīng)共同配合丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)證明等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，提高交易的安全性和可靠性。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，具有專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)滓译p方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易雙方在充分了解房產(chǎn)真實(shí)情況的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。同時(shí)，丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。在本協(xié)議中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方只需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，由丙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保乙方在購(gòu)買房產(chǎn)前已充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。此外，甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，只需向丙方支付約定的咨詢費(fèi)，無(wú)需承擔(dān)其他費(fèi)用。乙方作為買方，在享受購(gòu)房權(quán)益的同時(shí)，也承擔(dān)了相應(yīng)的義務(wù)和違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款，并配合丙方進(jìn)行盡職調(diào)查。如乙方未能按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，將承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并可能面臨丙方的連帶責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，旨在確保甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，提高交易的安全性和可靠性。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承擔(dān)起盡職調(diào)查和協(xié)助過(guò)戶的職責(zé)，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易雙方的合法權(quán)益。通過(guò)本協(xié)議的履行，甲方作為賣方，能夠順利轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)；乙方作為買第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方為了保障各自的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特引入丙方作為第三方主體，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬情況、房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等。1.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解并同意房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、使用狀況、周邊環(huán)境等。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)文件，以便丙方進(jìn)行盡職調(diào)查。2.2乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，向丙方支付人民幣_(tái)___元整（￥____）的咨詢費(fèi)。三、甲方權(quán)益和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付房?jī)r(jià)款。3.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行盡職調(diào)查，并按照丙方的要求提供相關(guān)文件和信息。3.3甲方如未能按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。四、違約責(zé)任及限制條款4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。4.3甲方如未能按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。五、房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1甲乙雙方應(yīng)共同配合丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)證明等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，提高交易的安全性和可靠性。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，具有專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)滓译p方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易雙方在充分了解房產(chǎn)真實(shí)情況的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。同時(shí)，丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。在本協(xié)議中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方只需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，由丙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲方在出售房產(chǎn)前已充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。此外，乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，只需向丙方支付約定的咨詢費(fèi)，無(wú)需承擔(dān)其他費(fèi)用。甲方作為賣方，在享受出售房產(chǎn)權(quán)益的同時(shí)，也承擔(dān)了相應(yīng)的義務(wù)和違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付