政府商鋪?zhàn)赓U合同范本

政府商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.3租賃期間，如遇政府征收、征用該商鋪，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按甲乙雙方實(shí)際損失給予賠償。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。5.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.3租賃期間，如遇政府征收、征用該商鋪，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按甲乙雙方實(shí)際損失給予賠償。4.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造和升級(jí)，以提高商鋪的價(jià)值和吸引力。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。5.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.4乙方需接受甲方的合理管理和監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方和監(jiān)管方的要求。第六條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利6.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。6.2第三方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)采取措施制止違規(guī)行為。6.3第三方應(yīng)積極協(xié)助甲方維護(hù)商鋪的合法權(quán)益，保障甲方權(quán)益不受侵害。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，第三方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況調(diào)整租金，確保甲方利益最大化。8.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造和升級(jí)，提高商鋪的價(jià)值和吸引力。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理管理和監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方和監(jiān)管方的要求。第九條乙方限制條款9.1乙方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能危害甲方權(quán)益的行為。9.3乙方需接受甲方的管理和監(jiān)督，不得拒絕或阻礙甲方的檢查和管理工作。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.4乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方不得無(wú)故提高租金，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的租金并支付違約金。5.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全和衛(wèi)生，如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利6.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。6.2第三方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)采取措施制止違規(guī)行為。6.3第三方應(yīng)積極協(xié)助甲方維護(hù)商鋪的合法權(quán)益，保障甲方權(quán)益不受侵害。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條乙方權(quán)益保障8.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況調(diào)整租金，確保乙方利益最大化。8.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造和升級(jí)，提高商鋪的價(jià)值和吸引力。8.3乙方有權(quán)對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理管理和監(jiān)督，確保甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合乙方和監(jiān)管方的要求。第九條甲方限制條款9.1甲方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2甲方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能危害乙方權(quán)益的行為。9.3甲方需接受乙方的管理和監(jiān)督，不得拒絕或阻礙乙方的檢查和管理工作。本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方的合法權(quán)益和利益。通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。同時(shí)，通過增加甲方的違約及限制條款，約束甲方的行為，保