2024年商住租賃合同電子版（二篇）

第10頁共10頁2024年商住租賃合同電子版出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市____區(qū)(縣)_____街(路)____號，門牌號為_____，房產(chǎn)證號為_____，樓房為____室_____廳_____衛(wèi)_____廚，平房為_____間，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，朝向為_____，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_____;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：_____，改善房屋的費用由甲方承擔(dān)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。該房屋租賃期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：____元人民幣/月(大寫____萬____仟____佰____拾____元人民幣/月);租金總額為____元人民幣(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。租金支付方式為_____。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2)甲方承擔(dān)的其他費用：__________________________。2、乙方交納以下費用：乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償);乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_____，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)：_____。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(4)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(6)拖欠房租累計____日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十二條甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的____%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十三條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;(4)拖欠房租累計____個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指第十六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決。1、提請仲裁委員會仲裁;2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。第十九條本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份;具有同等法律效力。出租人(甲方)章：承租人(乙方)章：住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日簽約地點：_____電話：_____電話：_____第三方(僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任)：簽約地點：2024年商住租賃合同電子版（二）2024年商住租賃合同本合同由以下雙方于2024年月日簽署：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于：1.甲方是合法擁有位于上述地址的商住房產(chǎn)的所有權(quán)人，并有權(quán)出租該房產(chǎn)；2.乙方有意租賃該商住房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，訂立本合同。一、物業(yè)信息1.商住房產(chǎn)的地址：2.商住房產(chǎn)的面積：3.商住房產(chǎn)的用途：商業(yè)/住宅4.商住房產(chǎn)的租金及支付方式：租金金額：每月/每季度/每年（選擇其中一項）：（阿拉伯?dāng)?shù)字）：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等（具體方式）：租金支付日期：每月/每季度/每年（具體日期）：5.物業(yè)管理及維修費用：物業(yè)管理費用：每月/每季度/每年（選擇其中一項）：（阿拉伯?dāng)?shù)字）：維修費用：由甲方承擔(dān)/由乙方承擔(dān)（選擇其中一項）：6.押金及付款方式：押金金額：（阿拉伯?dāng)?shù)字）：押金付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等（具體方式）：押金退還方式及時間：合同終止后天內(nèi)（阿拉伯?dāng)?shù)字）通過方式退還。7.公共設(shè)施使用：共享設(shè)施（例如停車場、電梯、健身房等）的使用規(guī)定：（詳細(xì)描述使用規(guī)定，包括使用時間、收費標(biāo)準(zhǔn)等）二、租賃期限1.租賃起止日期：從年月日起至年月日止。2.租賃期限：（選擇其中一項）（a）定期租賃：租賃期限為個月。（b）無固定期限租賃：租賃期限為個月（雙方可隨時解除合同，需提前個月書面通知）3.續(xù)租：租賃期屆滿前天內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可重新商議租金及其他條款。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（列舉甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下條款）a)向乙方提供租賃的房產(chǎn)，并保證其符合衛(wèi)生、安全、使用條件等方面的合規(guī)要求；b)及時處理商住房產(chǎn)內(nèi)的重大維修、安全問題；c)收取乙方的租金及其他費用，并按時提供收據(jù)；d)在合同履行期間保證乙方的使用權(quán)益；e)依法納稅并提供租賃相關(guān)的合法證明文件。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（列舉乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下條款）a)按時支付租金及其他費用，并提供相應(yīng)的付款證明；b)合理使用商住房產(chǎn)，并妥善保管房內(nèi)的設(shè)施及裝修；c)不得將商住房產(chǎn)用于違法活動，也不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給其他人；d)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于停車、噪音、安全等；e)在租賃期結(jié)束時將商住房產(chǎn)交還給甲方，并保持其良好的狀態(tài)。四、違約責(zé)任1.對于甲方違反本合同的情況，乙方有權(quán)要求按照以下方式處理：a)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金；b)要求甲方賠償因違約而給乙方造成的損失。2.對于乙方違反本合同的情況，甲方有權(quán)要求按照以下方式處理：a)解除合同，并要求乙方賠償因違約而給甲方造成的損失；b)扣除乙方違約金及其他費用。五、爭議解決1.對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果無法通過協(xié)商解決爭議，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決對雙方均具有約束力。六、不可抗力雙方在遭遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）時，可以根據(jù)實際情況暫停或終止本合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.