2024年農(nóng)村房屋購房合同常用版（2篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村房屋購房合同常用版甲方：乙方：甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、房屋坐落、面積甲方將坐落于____的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共____平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此房屋手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，大寫：____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、房屋交付時(shí)間：____年____月____日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款____萬元，并償付違約金____萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____2024年農(nóng)村房屋購房合同常用版（二）農(nóng)村房屋購房合同甲方：___________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方：___________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）地址：___________聯(lián)系方式：___________鑒于賣方是具備房屋所有權(quán)的合法權(quán)利人，愿意將位于___________（詳細(xì)地址）的房屋出售給買方，并且買方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋面積：___________（平方米）。1.2房屋用途：___________。1.3建筑年代：___________。1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________。1.5房屋權(quán)屬證明：賣方持有合法的房屋所有權(quán)證明。1.6其他附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）：___________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)__________元（大寫：___________）。2.2買方在簽訂本合同之日起，將向賣方支付訂金人民幣_(tái)__________元（大寫：___________）。2.3買方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，將向賣方支付余款人民幣_(tái)__________元（大寫：___________）。2.4買方在支付房款時(shí)，可以選擇網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。2.5買方支付房款后，賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供相應(yīng)的收款憑證，并協(xié)助買方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給買方，保證房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起___________天內(nèi)。3.2買方在收到房屋交付后，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收并提出合理的修繕要求。3.3若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或無法正常居住，買方有權(quán)拒收房屋，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬變更4.1買方在向賣方支付全部房款后，雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.2賣方承諾在收到房款后的___________天內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成后，買方享有該房屋的合法所有權(quán)，并成為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人。第五條違約責(zé)任5.1若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為每天總房款金額的___________%。5.2若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付的天數(shù)，向買方支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為每天房屋總價(jià)的___________%。5.3若買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修繕費(fèi)用或部分退款等。5.4若買方或賣方惡意違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付對(duì)方因此而產(chǎn)生的實(shí)際損失。第六條附加條款6.1買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)當(dāng)事先與賣方商定，并獲得賣方的書面同意。6.2買方在房屋使用過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維修等工作。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過仲裁或訴訟解決。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)