房屋買賣合同訴狀2024年

房屋買賣合同訴狀2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名/名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系電話：______________________買方：1.姓名/名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系電話：______________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體地址是：______________________1.2該房屋的面積為：______________________平方米1.3該房屋的房產(chǎn)證號碼是：______________________1.4該房屋的規(guī)劃用途是：______________________第二條：房屋價格2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應通過銀行貸款方式支付給賣方。貸款事宜由買方自行解決，與賣方無關。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。第四條：違約責任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條：不可抗力5.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋共有權人同意出售證明（如有）

3.賣方身份證明

4.買方身份證明

5.房屋平面圖

6.房屋現(xiàn)狀照片

7.買賣雙方銀行賬戶信息

8.房屋交易稅費計算說明

9.房屋過戶指南

10.貸款申請相關文件二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按照合同約定時間、地點、條件交付房屋。

2.買方違約：未能按照合同約定時間支付房款。

3.違約行為認定：依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，違約行為由違約方承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。

2.買方：購買房屋的一方。

3.房屋：位于指定地址的物業(yè)。

4.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。

5.違約金：因違約行為而需支付給對方的一定金額。

6.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵。

解決辦法：賣方應在約定的交付時間內(nèi)修復瑕疵，如有必要，買方可要求賣方支付相應賠償。2.問題：買方貸款申請未獲批準。

解決辦法：買方應自行解決貸款問題，如無法貸款，可與賣方協(xié)商以其他方式支付房款。3.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費用。

解決辦法：雙方應協(xié)商承擔額外費用，如無法達成一致，可按合同約定或依法解決。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。

解決辦法：雙方互不承擔責任，合同終止。五、所有應用場景：1.個人之間房屋