二手房交易中介墊資費(fèi)2024年

二手房交易中介墊資費(fèi)2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的____%。3.2剩余購房款為交易價(jià)格的____%，乙方應(yīng)按照丙方確定的融資方案及還款計(jì)劃向丙方指定的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款所得款項(xiàng)支付給甲方。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額向甲方支付購房款，如有逾期，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第四條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方為甲乙雙方提供二手房交易墊資等服務(wù)，甲乙雙方同意按照本合同約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2中介服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的____%，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)過戶及交付5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日丙方（中介方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.交易價(jià)格證明文件

4.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證

5.融資方案及還款計(jì)劃

6.貸款合同復(fù)印件

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款，視為違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付首付款及貸款款項(xiàng)，視為違約。

3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或未按照約定時(shí)間、金額支付中介服務(wù)費(fèi)用，視為違約。

4.任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。

2.首付款：指購房者首次支付的房款，通常為總房款的百分之二十至三十。

3.貸款款項(xiàng)：指購房者通過金融機(jī)構(gòu)貸款所獲得的資金。

4.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為促成房產(chǎn)交易而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款：乙方可以催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款及貸款款項(xiàng)：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)：甲方乙方可要求丙方履行合同義務(wù)，或者解除合同，并要求丙方支付違約金。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)