個(gè)人房屋抵押擔(dān)保合同范本2024年

個(gè)人房屋抵押擔(dān)保合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋抵押擔(dān)保合同（2024年通用）甲方（債務(wù)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（債權(quán)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他），建筑總面積：__________平方米。1.2房屋目前現(xiàn)狀：__________。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方借款金額、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方同意，在借款期間及借款到期后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或者以其他方式處置。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)3.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付乙方保管。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.3甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。3.4如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。第四條合同的變更和終止4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。4.2本合同在甲方還清借款本息及其他費(fèi)用后自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的__________%。5.2乙方未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.抵押房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀證明文件6.借款合同原件7.抵押登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛞云渌绞教幹?。3.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方未按約定提供借款。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人將其自有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)以優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：債權(quán)人因債務(wù)人提供抵押擔(dān)保而享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.借款合同：債務(wù)人向債權(quán)人借款，約定還款期限、利率、還款方式等事項(xiàng)的合同。4.違約金：債務(wù)人未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押房屋權(quán)屬不清或有爭(zhēng)議：要求甲方提供清晰的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地證等，必要時(shí)可尋求法律咨詢。2.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，與相關(guān)部門溝通，確保抵押登記手續(xù)順利進(jìn)行。3.甲方未按約定還款：及時(shí)與甲方溝通，催收借款，如甲方仍不履行還款義務(wù)，可依法行使抵押權(quán)。4.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房屋：立即制止甲方的行為，要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人借款：個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)或私人借款，以自有房屋提供抵押擔(dān)保。2.房地產(chǎn)交易：在房地產(chǎn)交易過程中，買方以自有房屋提供抵