2024版房產(chǎn)收購協(xié)議書范本

2024版房產(chǎn)收購協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系以及其他法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方支付首付款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元，剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。3.2剩余款項(xiàng)的支付方式為：____________________。3.3甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的__%。5.3乙方如未能按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的__%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.買賣雙方授權(quán)委托書（如有）

5.過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.貸款相關(guān)文件（如有）

7.房產(chǎn)評估報(bào)告

8.房屋裝修合同及押金收據(jù)（如有）

9.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)

10.其他與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未能按照協(xié)議約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。

3.甲方提供虛假身份證明、房產(chǎn)證等資料，視為違約。

4.甲方隱瞞房產(chǎn)存在租賃關(guān)系、權(quán)屬爭議等事實(shí)，視為違約。

5.乙方未按照約定完成貸款手續(xù)，視為違約。

6.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。

7.甲方未按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。

8.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方為房產(chǎn)的合法所有者。

2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的乙方為購買房產(chǎn)的一方。

3.首付款：指乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付的款項(xiàng)，占購買價(jià)格的一定比例。

4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。

7.貸款：指乙方為購買房產(chǎn)向銀行申請的貸款。

8.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)公司為管理房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

9.水電費(fèi)：指房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。

3.過戶過程中遇到問題，甲乙雙方可以共同尋求相關(guān)部門的幫助，或咨詢專業(yè)律師。

4.房產(chǎn)證信息有誤，甲方應(yīng)提供正確的房產(chǎn)證資料，如有必要，可向相關(guān)部門申請更正。

5.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系、權(quán)屬爭議等問題，應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。

6.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失，甲方可以要求乙方進(jìn)行賠償。

7.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人出售自有房產(chǎn)給個(gè)人買家。

2.個(gè)人出售自有房產(chǎn)給公司買家。

3.公司出售自有房產(chǎn)給個(gè)人買家。

4.公司出售自有房產(chǎn)給公