房地產(chǎn)采購與風險管理

房地產(chǎn)采購與風險管理合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：1.甲方為采購房地產(chǎn)目的，愿意與乙方進行房地產(chǎn)采購交易；2.乙方愿意向甲方提供房地產(chǎn)采購服務(wù)，并承擔相應(yīng)風險管理責任；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)采購業(yè)務(wù)，具體包括但不限于：（1）為甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目；（2）對房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)查、評估和分析；（3）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的談判和簽約；（4）為甲方提供房地產(chǎn)項目的風險管理建議；（5）其他與房地產(chǎn)采購相關(guān)的事宜。1.2乙方應(yīng)確保本合同標的的合法性、合規(guī)性，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2如果雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同有效期屆滿前____個工作日書面通知對方。2.3在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款。第三條合同價格與支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。3.2甲方支付服務(wù)費用的方式如下：（1）合同生效后____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元作為預付款；（2）乙方完成本合同約定的服務(wù)后，甲方支付剩余的服務(wù)費用。3.3甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。第四條乙方的義務(wù)與責任4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)采購業(yè)務(wù)，并確保合同標的的合法性、合規(guī)性。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。4.3乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成甲方委托的事宜，并按照甲方的要求提供相關(guān)報告。4.4乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е潞贤瑯说膿p失的責任。第五條甲方的義務(wù)與責任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。5.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的資料和信息，以便乙方更好地開展房地產(chǎn)采購業(yè)務(wù)。5.3甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成本合同約定的服務(wù)事項。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方未按時支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照甲方的要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料2.市場調(diào)查報告3.風險評估報告4.談判記錄5.簽約文件6.支付憑證7.服務(wù)費用發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付服務(wù)費用：遲延支付金額的____%作為違約金。2.乙方未按照甲方的要求提供服務(wù)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。3.乙方未確保合同標的的合法性、合規(guī)性：乙方應(yīng)承擔因此導致的所有損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)采購：指甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)項目尋找、談判、簽約等相關(guān)活動。2.風險管理：指乙方對房地產(chǎn)采購過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估和控制的一系列措施。3.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)采購服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付，必要時可依法向甲方追討欠款。2.乙方未按照甲方的要求提供服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。3.房地產(chǎn)項目出現(xiàn)法律風險：乙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動，并與甲方商討解決方案，必要時尋求專業(yè)法律咨詢。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬采購房地產(chǎn)項目，但缺乏專業(yè)知識和經(jīng)驗。2.