漳州市藝術(shù)展覽中心租賃合同

漳州市藝術(shù)展覽中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：漳州市藝術(shù)展覽中心乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃租賃場(chǎng)地用于舉辦藝術(shù)展覽活動(dòng)，展覽活動(dòng)主題必須符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃場(chǎng)地每天租金為人民幣_(tái)___元。（2）乙方應(yīng)在租賃開始前一次性支付租賃場(chǎng)地租金總額。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。（1）提前終止租賃，甲方有權(quán)按剩余租賃期限租金的20%收取違約金。（2）延期租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的正常使用，確保水、電、照明等設(shè)施齊全、正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，并按照約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃場(chǎng)地的情況，確保乙方使用租賃場(chǎng)地符合本合同約定的用途。4.4甲方不得干預(yù)乙方的展覽活動(dòng)，不得以任何理由提前終止租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。5.4乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地或未保證租賃場(chǎng)地正常使用的，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地或違反國(guó)家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：漳州市藝術(shù)展覽中心乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.漳州市藝術(shù)展覽中心租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.租金支付憑證7.租賃合同延期/終止申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式說明9.展覽活動(dòng)申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件10.租賃場(chǎng)地使用安全檢查表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地或未保證租賃場(chǎng)地正常使用，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地或違反國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.甲方提前終止合同或干預(yù)乙方展覽活動(dòng)，視為違約。5.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，雙方可協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指漳州市藝術(shù)展覽中心。2.承租方：指租賃漳州市藝術(shù)展覽中心展覽場(chǎng)地的乙方。3.租賃場(chǎng)地：指漳州市藝術(shù)展覽中心提供的用于舉辦藝術(shù)展覽活動(dòng)的場(chǎng)地。4.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的賠償金。6.展覽活動(dòng)：指乙方在租賃場(chǎng)地舉辦的符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的藝術(shù)展覽活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地或保證租賃場(chǎng)地正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付正常使用的租賃場(chǎng)地。如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。如乙方長(zhǎng)期未支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同。3.問題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃場(chǎng)地的情況，如乙方改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：甲方提前終止合同或干預(yù)乙方展覽活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.漳州市藝術(shù)展覽中心出租展覽場(chǎng)地給乙方舉辦藝術(shù)展覽活動(dòng)。2.乙方租賃漳州市藝術(shù)展覽