個人房產(chǎn)分期付款合同

個人房產(chǎn)分期付款合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）：（1）名稱（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2乙方（買方）：（1）名稱（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方同意以分期付款方式支付價款，具體支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，向甲方支付第一筆分期付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起六個月內(nèi)，向甲方支付第二筆分期付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十二個月內(nèi)，向甲方支付第三筆分期付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方未按照約定時間支付分期付款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起兩個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)利。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.3合同變更或解除后，乙方已支付的款項不予退還，甲方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付總額的__________%支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付分期付款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.首付款收據(jù)5.分期付款計劃表6.房屋過戶申請書7.房屋過戶證明8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付分期付款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時間內(nèi)按分期付款計劃支付價款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：指甲方在合同中提供的房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等基本情況與實際不符。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.分期付款：指買方將價款分期支付給賣方的一種支付方式。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付分期付款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付分期付款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：