船舶制造廠區(qū)租賃

船舶制造廠區(qū)租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有船舶制造廠區(qū)的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方船舶制造廠區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就船舶制造廠區(qū)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.2廠區(qū)的界限以甲方提供的廠區(qū)平面圖為準(zhǔn)。廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等固定資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)均歸甲方所有。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃廠區(qū)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方須按照廠區(qū)的規(guī)劃及甲方的要求，合理使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)的用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)廠區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及安全生產(chǎn)責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1廠區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、供水、供電、排水等）由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。5.2廠區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為廠區(qū)內(nèi)的人員、設(shè)備、物資等辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任和賠償責(zé)任。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.船舶制造廠區(qū)平面圖4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)許可證明文件（如有）7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，自逾期之日起計(jì)算滯納金。2.乙方未按約定用途使用廠區(qū)，擅自改變廠區(qū)用途。3.乙方在廠區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.乙方未按要求購(gòu)買并繳納保險(xiǎn)。5.雙方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有船舶制造廠區(qū)出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方船舶制造廠區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方船舶制造廠區(qū)的期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的廠區(qū)租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期則加收滯納金。2.問題：乙方擅自改變廠區(qū)用途。解決辦法：及時(shí)制止乙方行為，并要求恢復(fù)原用途，必要時(shí)追究違約責(zé)任。3.問題：乙方在廠區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門處理，必要時(shí)解除合同。4.問題：乙方未購(gòu)買或繳納保險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方購(gòu)買并繳納保險(xiǎn)，否則視情況解除合同。5.問題：提前解除合同。解