租賃合同中的房屋安全檢查規(guī)定

租賃合同中的房屋安全檢查規(guī)定合同編號(hào)：__________租賃合同中的房屋安全檢查規(guī)定甲方（出租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，水電齊全，家具家電配套等）。1.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全，符合國家關(guān)于房屋安全的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋檢查2.1雙方應(yīng)在租賃開始前對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋及設(shè)施符合安全要求。檢查內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)的安全性；（2）電氣設(shè)施的合規(guī)性及安全性；（3）給排水設(shè)施的完好性；（4）燃?xì)庠O(shè)施的合規(guī)性及安全性；（5）消防設(shè)施的合規(guī)性及安全性；（6）其他可能影響居住安全的事項(xiàng)。2.2雙方應(yīng)共同填寫《房屋安全檢查記錄表》（附件一），記錄房屋檢查情況。如有不符合安全要求的項(xiàng)目，甲方應(yīng)在租賃開始前予以整改。2.3租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以整改。如甲方未按約定整改，乙方有權(quán)解除本合同。2.4租賃期間，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，影響房屋安全。如甲方確需進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。第三條違約責(zé)任3.1甲方違反本合同第二條規(guī)定，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。第四條其他約定（1）租賃開始前已存在的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃期間因正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃期間因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。4.3租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.《房屋安全檢查記錄表》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第二條規(guī)定，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。3.租賃期間，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，影響房屋安全。如甲方確需進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。三、法律名詞及解釋：1.房屋安全檢查：對(duì)出租房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查，確保符合安全要求。2.租賃合同：甲方出租房屋，乙方承租房屋的協(xié)議。3.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.維修責(zé)任：租賃期間房屋及設(shè)施維修的責(zé)任承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定整改房屋安全隱患。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。3.問題：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，影響房屋安全。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成一致。應(yīng)用：本合同用于規(guī)范甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保房屋安全。2.場景：房屋存在安全隱患。應(yīng)用：本合同用于明確甲方在租賃開始前對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查的義務(wù)，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.場景：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。應(yīng)用：本合同用于規(guī)范甲方行為，防止影響房屋安全。4.場景：乙方未按約定使用房