城市公寓租賃合同模板

城市公寓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋設施設備情況詳見附件一。1.2乙方承租上述物業(yè)用于居住，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的物業(yè)擁有完全的產權，且有權出租該物業(yè)。5.2甲方應確保物業(yè)在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。5.3甲方應負責物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)設施設備正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變用途，不得破壞物業(yè)設施設備。6.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得干擾他人正常生活。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權扣除乙方一個月的租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的押金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)，或乙方未按照本合同約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋設施設備情況詳細清單2.附件二：物業(yè)物業(yè)管理規(guī)定3.附件三：甲方擁有的物業(yè)產權證明文件4.附件四：乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供不符合租賃用途或無法居住的物業(yè)未能在租賃期間維護、維修物業(yè)設施設備未按照合同約定提前解除合同2.乙方違約行為：未能按照合同約定支付租金擅自改變物業(yè)用途或破壞物業(yè)設施設備未遵守物業(yè)管理規(guī)定，干擾他人正常生活三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)產權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按時維修物業(yè)設施設備。解決辦法：乙方可以催促甲方進行維修，如果甲方仍不履行維修義務，乙方可以聯(lián)系物業(yè)管理部門進行協(xié)調。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復物業(yè)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生物業(yè)損壞需要賠償。解決辦法：雙方可以協(xié)商賠償金額，如果協(xié)商不成，可以依法進行鑒定，并根據鑒定結果確定賠償金額。五、所