小區(qū)公共設(shè)施維修基金管理

小區(qū)公共設(shè)施維修基金管理合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方管理的小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，為保障小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就小區(qū)公共設(shè)施維修基金的管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、維修基金的籌集與管理1.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向乙方收取公共設(shè)施維修基金。1.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納公共設(shè)施維修基金。1.3甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)賬戶，單獨(dú)核算、專戶管理公共設(shè)施維修基金，確?；鸬陌踩?、合規(guī)使用。二、維修基金的用途2.1公共設(shè)施維修基金主要用于小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)、維修、更新改造等。2.2甲方在使用公共設(shè)施維修基金時(shí)，應(yīng)提前向乙方公布維修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算及使用情況，接受乙方監(jiān)督。三、維修基金的提取與使用3.1甲方在提取公共設(shè)施維修基金時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)維修項(xiàng)目報(bào)價(jià)單、維修合同、維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等材料，經(jīng)乙方審核同意后，方可提取。3.2甲方在提取公共設(shè)施維修基金時(shí)，應(yīng)按照預(yù)算執(zhí)行，合理控制費(fèi)用，確保資金使用效益。3.3甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用公共設(shè)施維修基金，不得挪用、私分、濫用。四、維修基金的監(jiān)督與審計(jì)4.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方管理的小區(qū)公共設(shè)施維修基金進(jìn)行審計(jì)，確?；鸷弦?guī)、安全、有效使用。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行審計(jì)工作，提供相關(guān)資料，如實(shí)反映基金使用情況。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定使用公共設(shè)施維修基金的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定繳納公共設(shè)施維修基金的，甲方有權(quán)催告乙方繳納，并從逾期之日起按日加收滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.公共設(shè)施維修基金繳納證明2.公共設(shè)施維修項(xiàng)目報(bào)價(jià)單3.維修合同4.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.審計(jì)報(bào)告6.法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定使用公共設(shè)施維修基金：包括挪用、私分、濫用基金等行為。2.乙方未按照約定繳納公共設(shè)施維修基金：包括逾期繳納、不足額繳納等行為。三、法律名詞及解釋：1.公共設(shè)施維修基金：指為維修、更新改造小區(qū)公共設(shè)施而設(shè)立的基金。2.物業(yè)公司：指受委托為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.業(yè)主委員會(huì)：指代表小區(qū)業(yè)主利益，協(xié)助物業(yè)公司管理小區(qū)的組織。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提取公共設(shè)施維修基金不符合預(yù)算或未經(jīng)乙方同意。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方提取基金的審核，確保合理使用。2.問(wèn)題：甲方未按照約定使用公共設(shè)施維修基金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照約定繳納公共設(shè)施維修基金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方繳納，并從逾期之日起按日加收滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)、維修。2.小