孵化場地租賃合同集合(2024版)

孵化場地租賃合同集合(2024版)合同編號：__________孵化場地租賃合同集合（2024版）甲方（出租方）：注冊名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：注冊名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有孵化場地的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方擬租賃甲方提供的孵化場地開展業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條孵化場地及設(shè)施場地地址：____________________場地面積：____________________場地設(shè)施：____________________1.2乙方租賃場地僅限于進(jìn)行合法業(yè)務(wù)活動，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定向甲方支付各項費用，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的安全性，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維修和養(yǎng)護(hù)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合理使用孵化場地，不得損壞場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在孵化場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.孵化場地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場地設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.合同變更或解除的書面通知8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證租賃場地的安全性未能負(fù)責(zé)場地的維修和養(yǎng)護(hù)干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動未按約定時間支付租金或調(diào)整租金2.乙方違約行為：未能按合同約定支付租金損壞場地設(shè)施未按市價賠償在孵化場地內(nèi)進(jìn)行違法活動未按約定時間通知甲方解除合同三、法律名詞及解釋：1.孵化場地：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公空間、實驗室、生產(chǎn)設(shè)備等支持設(shè)施的區(qū)域。2.租金：指乙方為使用孵化場地而支付給甲方的費用。3.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：遇到市場行情變化，甲方欲調(diào)整租金。解決方案：提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商達(dá)成一致。2.設(shè)施損壞問題：乙方在使用場地過程中造成設(shè)施損壞。解決方案：乙方按市價賠償，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.合同解除問題：甲方或乙方要求解除合同。解決方案：提前一個月書面通知對方，并按合同約定支付違約金。4.爭議解決問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決方案：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)