DB31T815-2014 機關(guān)物業(yè)室內(nèi)綠化養(yǎng)護要求

PAGE DB**/****—2014ICS:65.020B60/79FORMTEXTDB31DB31/T815—2014FORMTEXT機關(guān)物業(yè)室內(nèi)綠化養(yǎng)護要求FORMTEXTFORMTEXT2014-08-04發(fā)布2014-11-01實施FORMTEXT上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布DB**/****—2014PAGEI前言本標(biāo)準(zhǔn)按照GB/T1.1-2009給出的規(guī)則起草。本市機關(guān)物業(yè)室內(nèi)綠化養(yǎng)護應(yīng)貫徹中央和本市有關(guān)文件精神，進一步倡導(dǎo)符合國家有關(guān)厲行節(jié)約、反對浪費行為的規(guī)定要求，通過恰當(dāng)?shù)木G化養(yǎng)護降低室內(nèi)辦公場所污染，旨在為機關(guān)工作人員創(chuàng)造健康良好的辦公環(huán)境，同時符合城市綠化規(guī)劃的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和政務(wù)活動的客觀需要，并綜合考慮與建筑造型、周圍環(huán)境的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。機關(guān)室內(nèi)物業(yè)綠化養(yǎng)護水平，應(yīng)與本市機關(guān)后勤服務(wù)發(fā)展水平相適應(yīng)，做到安全經(jīng)濟、功能適用、因地制宜、養(yǎng)護合理。本標(biāo)準(zhǔn)由上海市機關(guān)事務(wù)管理局、上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局提出。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草單位：上海市機關(guān)事務(wù)管理局、上海新園林實業(yè)有限公司。本標(biāo)準(zhǔn)參加起草單位：上海市機關(guān)事務(wù)工作協(xié)會、上海市園林綠化行業(yè)協(xié)會綠化裝飾專業(yè)委員會。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：薛曉峰、倪一飛、胡祥郁、張曉卯、朱愛民、徐樺、王海平。本標(biāo)準(zhǔn)參與起草人：沈大為、韋菁、耿茗娟、李建幸、李沙青、金皓敏、余文斌、高建華。本標(biāo)準(zhǔn)于2014年8月首次發(fā)布。ⅠⅠ機關(guān)物業(yè)室內(nèi)綠化養(yǎng)護要求范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了本市機關(guān)室內(nèi)物業(yè)綠化養(yǎng)護（以下簡稱物業(yè)綠化服務(wù)）的術(shù)語和定義、分級和配置要求、技術(shù)要求及綜合管理要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市黨的機關(guān)、人大機關(guān)、行政機關(guān)、政協(xié)機關(guān)、審判機關(guān)、檢察機關(guān)，以及民主黨派和人民團體辦公用房的室內(nèi)物業(yè)綠化服務(wù)。其他使用財政性資金的本市公共機構(gòu)室內(nèi)物業(yè)綠化養(yǎng)護可參照執(zhí)行。規(guī)范性引用文件下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。DG/TJ08-702-2011《上海市工程建設(shè)規(guī)范園林綠化養(yǎng)護技術(shù)等級標(biāo)準(zhǔn)》術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。綠化裝飾interiorgreenery是指在建筑空間(主要指室內(nèi)環(huán)境)中，科學(xué)地采用植物、花卉及有關(guān)素材進行設(shè)計布置，并輔以必須的日常養(yǎng)護。容器container是指用來裝載植物的貯存器(包括但不限于盆、缽、箱、罐、壇等)。容器植物containerplants是指用容器栽植的喬灌木或草本植物。3.4特大型容器植物outsizecontainerplants是指栽種在容器中、高度250cm以上的植物，用于大堂、中庭等場所，可單獨成景。3.5大型容器植物large-sizedcontainerplants是指栽種在容器中、高度171cm-250cm的植物，用于空間相對較高的場所，可單獨成景，也可帶狀擺放組成背景墻或隔離墻。3.6中型容器植物middle-sizedcontainerplants是指栽種在容器中、高度70cm-170cm的植物，可柔化各類空間。3.7小型容器植物small-sizedcontainerplants是指栽種在容器中、高度70cm以下的植物，包含觀葉類植物、觀花類植物。3.8景觀sightofplantandappurtenance是指建筑空間環(huán)境(主要指室內(nèi)環(huán)境)中，植物及容器等配套物品所構(gòu)成的綜合體表現(xiàn)或綜合狀態(tài)。物業(yè)綠化服務(wù)的分級機關(guān)辦公用房的物業(yè)綠化服務(wù)分為三類，其適用范圍見表一表一物業(yè)綠化服務(wù)的適用范圍級別適用范圍一類市級以及相當(dāng)于市級的機關(guān)二類區(qū)（縣）級以及相當(dāng)于區(qū)（縣）級機關(guān)三類鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級和街道以及相當(dāng)于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級和街道機關(guān)5物業(yè)綠化服務(wù)的技術(shù)要求5.1綠化裝飾5.1.1配置要求對不同功能的辦公區(qū)域和公共場所，應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計要求選擇經(jīng)濟適用安全的植物。植物配置定位合理、高度適中、與室內(nèi)環(huán)境相協(xié)調(diào)。5.1.2綠化裝飾的養(yǎng)護要求分為三類，見表二表二綠化裝飾的養(yǎng)護要求序號類別標(biāo)準(zhǔn)項目一類二類三類1景觀（1）布置協(xié)調(diào)，帶狀布置時，相鄰植株的高度、冠幅相近；（2）健壯豐滿，株形完整，葉片光澤，花朵鮮艷，無枯枝、枯葉、殘花，觀賞周期長；（3）在容器內(nèi)立柱上攀援的藤本植物，高度不低于柱頂20CM；（4）容器完整、清潔，容器與托盆的外形、規(guī)格及色彩配套，與植株協(xié)調(diào)（1）布置得體，帶狀布置時，相鄰植株的高度、冠幅相近；（2）生長正常，基本無枯枝、枯葉、殘花，有一定的觀賞周期；（3）容器完整、清潔，容器與托盆的外形、規(guī)格及色彩配套，與植株協(xié)調(diào)（1）布置簡潔；（2）生長正常，無明顯枯枝、枯葉、殘花；（3）容器完整，基本無污垢、灰塵，容器與托盆的外形、規(guī)格及色彩配套，與植株協(xié)調(diào)續(xù)表二序號類別標(biāo)準(zhǔn)項目級別一類二類三類2排灌（1）排水通暢，無積水；（2）無缺水萎蔫現(xiàn)象；（3）水培植物適時補水、換水，水無異味（1）排水通暢，基本不積水；（2）基本無缺水萎蔫現(xiàn)象；（3）水培植物適時補水、換水，水基本無異味（1）排水通暢，無明顯積水；（2）無明顯缺水萎蔫現(xiàn)象；（3）水培植物適時補水、換水，水無明顯異味3修剪（1）及時修剪枯枝、黃葉，摘除殘花；（2）大葉型植物，葉片枯黃面積1/3以上時，整葉剪除；葉片枯黃面積1/3以下時，剪除枯黃部分，保留原有葉形。小葉型植物，整葉或整枝修剪（1）定期修剪枯枝、黃葉，摘除殘花；（2）大葉型植物，葉片枯黃面積1/3以上時，整葉剪除；葉片枯黃面積1/3以下時，剪除枯黃部分，保留原有葉形。小葉型植物，整葉或整枝修剪定期修剪枯枝、黃葉，摘除殘花4清潔（1）室內(nèi)植物，白手套擦摸葉面基本無污垢；大堂及室外植物，葉面目視無明顯灰塵；（2）保持盆面和容器外壁清潔，托盆內(nèi)無積水、污跡；特大型、大型、中型容器植物的盆土不外露，輔以適當(dāng)材料鋪飾；（3）布置或養(yǎng)護后及時全面清掃，保持作業(yè)場地整潔（1）室內(nèi)植物，擦摸葉面基本無污垢；大堂及室外植物，葉面目視無明顯灰塵；（2）保持盆面和容器外壁清潔，托盆內(nèi)基本無積水、污跡。特大型、大型、中型容器植物，視擺放部位酌情在盆面鋪飾適當(dāng)材料；（3）布置或養(yǎng)護后及時全面清掃，保持作業(yè)場地整潔（1）葉面目視無明顯污垢、灰塵；（2）保持盆面和容器外壁清潔，托盆內(nèi)無明顯積水、污跡；（3）布置或養(yǎng)護后及時全面清掃，保持作業(yè)場地整潔5施肥選用無毒、無害、無味的園藝肥料，施肥不得污染環(huán)境選用無毒、無害、無味的園藝肥料，施肥不得污染環(huán)境選用無毒、無害、無味的園藝肥料，施肥不得污染環(huán)境6有害生物控制（1）基本無有害生物危害癥狀；（2）植株、枝葉受害率應(yīng)小于3%。植株、枝葉的3%以下發(fā)生病蟲害時，及時剪除受病蟲害影響的枝葉；植株、枝葉的3%以上發(fā)生病蟲害時，必須及時更換；（3）無雜草；（4）嚴(yán)禁用劇毒、強刺激性、污染葉面的農(nóng)藥除病蟲害（1）無明顯有害生物危害癥狀；（2）植株、枝葉受害率應(yīng)小于5%。植株、枝葉的5%以下發(fā)生病蟲害時，及時剪除受病蟲害影響的枝葉；植株、枝葉的5%以上發(fā)生病蟲害時，必須及時予以更換；（3）無雜草；（4）嚴(yán)禁用劇毒、強刺激性、污染葉面的農(nóng)藥除病蟲害（1）無明顯有害生物危害癥狀；（2）無雜草；（3）嚴(yán)禁用劇毒、強刺激性、污染葉面的農(nóng)藥除病蟲害7更換綜合植物長勢、客戶要求，遵循植物生長規(guī)律，對容器植物進行調(diào)整遵循植物生長規(guī)律進行調(diào)整遵循植物生長規(guī)律進行調(diào)整5.2綠地綠地的設(shè)置按房屋建設(shè)時的規(guī)劃執(zhí)行；綠地的養(yǎng)護按《上海市工程建設(shè)規(guī)范園林綠化養(yǎng)護技術(shù)等級標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6物業(yè)綠化服務(wù)的綜合管理規(guī)范6.1服務(wù)供應(yīng)商的資質(zhì)要求服務(wù)供應(yīng)商必須同時具有上海市園林綠化企業(yè)綠化養(yǎng)護能力認(rèn)定證書和上海市園林綠化企業(yè)綠化裝飾能力認(rèn)定證書，項目負(fù)責(zé)人必須具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書。6.2服務(wù)供應(yīng)商的安全管理規(guī)范A嚴(yán)禁帶領(lǐng)無關(guān)人員進入業(yè)主單位。B遵守機關(guān)的保密要求。C制訂并嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度。D對工作人員進行安全培訓(xùn)。E高空作業(yè)（2M及以上）時須檢查并使用登高工具和安全用具。F裝卸、搬運特大型、大型、中型容器植物及盆景時，須安全操作。G嚴(yán)禁在消防通道擺放任何植物和養(yǎng)護工具。H電梯廳內(nèi)植物的擺放不得影響人員的正常通行。6.3服務(wù)供應(yīng)商的作業(yè)服務(wù)規(guī)范A工作人員須著裝統(tǒng)一、整潔，并佩戴好工作標(biāo)牌及通行證。B工作人員須言語禮貌，舉止得體，并自覺遵守業(yè)主方的各項規(guī)章制度。C工作人員須專業(yè)知識豐富。D工作人員須配備完好齊全的作業(yè)工具，作業(yè)時不得干擾業(yè)主方的正常工作秩序，不得損壞業(yè)主方的設(shè)施設(shè)備。6.4服務(wù)供應(yīng)商的合同管理要求A做好業(yè)主方指定的各類臺帳記錄，確保施工及養(yǎng)護資料的完整性、實時性、真實性、連貫性。B按合同要求，做好節(jié)假日、重大活動、上級單位大型檢查等時間段的綠化裝飾服務(wù)保障工作，積極按業(yè)主方要求做好針對服務(wù)與管理中存在問題的整改工作。6.5室內(nèi)植物配置要求A室內(nèi)嚴(yán)禁擺放葉緣尖硬、有銳刺的植物。B室內(nèi)嚴(yán)禁擺放有刺激性氣味的植物。C室內(nèi)嚴(yán)禁擺放有蟲害的植物。D室內(nèi)嚴(yán)禁擺放有毒性的植物。E室內(nèi)嚴(yán)禁擺放其他對健康、安全有危害性的植物，建議擺放的推薦植物參考附錄一。6.6室內(nèi)綠化養(yǎng)護消耗定額參考機關(guān)物業(yè)室內(nèi)綠化養(yǎng)護消耗定額，可參考附錄二。DB**/T***-2013附錄一DB**/T***-2013推薦植物序號品名規(guī)格(cm)1小型容器植物金邊吊蘭202紅掌253麗格海棠254垂吊綠蘿305紫背竹芋306巴西鐵407白掌408鳳梨409君子蘭40-5010虎皮蘭5011八葉木5012一葉蘭5013皺葉巴西木5014綠巨人6015傘樹8016中型容器植物菲律賓鐵8017金錢樹10018青鐵10019龍血樹12020綠巨人12021虎皮蘭12022福祿桐12023鐵樹12024小霸王12025橡皮樹120-15026組合也門鐵13027組合金邊鐵13028幸福樹14029巴西木15030龜背15031斑馬15