場(chǎng)門(mén)面房出租合同書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________場(chǎng)門(mén)面房出租合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場(chǎng)門(mén)面房出租合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶(hù)信息第五章：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)與管理6.3房屋變更用途第七章：維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3意外損壞處理第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠程序第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約處理程序第十章：合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的處理事項(xiàng)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋退還條件及方式12.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)12.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款12.5房屋抵押或貸款條款第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋使用權(quán)證明文件第十四章：雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.1.1街道名稱(chēng)：__________2.1.2門(mén)牌號(hào)碼：__________2.1.3所在城市：__________2.2房屋面積2.2.1總面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類(lèi)型：__________2.3.2樓層：__________層2.3.3房間數(shù)量：__________間2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1裝修情況：__________2.4.2設(shè)施設(shè)備：__________第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1日期：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：__________3.3.2續(xù)約條件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.4租金支付賬戶(hù)信息4.4.1賬戶(hù)名稱(chēng)：__________4.4.2開(kāi)戶(hù)銀行：__________4.4.3銀行賬號(hào)：__________第五章：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1費(fèi)用名稱(chēng)：__________5.1.2費(fèi)用金額：__________5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1費(fèi)用名稱(chēng)：__________5.2.2費(fèi)用金額：__________5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.3.1費(fèi)用名稱(chēng)：__________5.3.2費(fèi)用金額：__________第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.1.1使用范圍：__________6.2房屋維護(hù)與管理6.2.1維護(hù)管理責(zé)任：__________6.3房屋變更用途6.3.1變更用途程序：__________第七章：維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.1.1維修范圍：__________7.1.2維修響應(yīng)時(shí)間：__________7.2承租方的維修責(zé)任7.2.1維修范圍：__________7.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：__________7.3意外損壞處理7.3.1損壞處理程序：__________第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)類(lèi)型：__________8.1.2保險(xiǎn)金額：__________8.1.3保險(xiǎn)有效期限：__________8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)類(lèi)型：__________8.2.2保險(xiǎn)金額：__________8.2.3保險(xiǎn)有效期限：__________8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1理賠流程：__________8.3.2理賠聯(lián)系方式：__________第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1違約行為：__________9.1.2違約責(zé)任：__________9.2承租方違約9.2.1違約行為：__________9.2.2違約責(zé)任：__________9.3違約處理程序9.3.1處理流程：__________9.3.2處理時(shí)限：__________第十章：合同解除10.1解除合同的條件10.1.1解除條件：__________10.1.2解除通知期限：__________10.2解除合同的通知期限10.2.1通知期限：__________10.3解除合同后的處理事項(xiàng)10.3.1處理事項(xiàng)：__________第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1解決方式：__________11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________11.2.2機(jī)構(gòu)地址：__________11.3法律適用11.3.1適用法律：__________第十二章：其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.1.1交付時(shí)間：__________12.1.2交付條件：__________12.2房屋退還條件及方式12.2.1退還條件：__________12.2.2退還方式：__________12.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________12.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款12.4.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件：__________12.5房屋抵押或貸款條款12.5.1抵押或貸款條件：__________第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋使用權(quán)證明文件第十四章：雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定房屋的出租條件，包括但不限于租金金額、支付周期、押金數(shù)額等。1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全和合法性，確保房屋符合出租條件，如有不符合情況，應(yīng)及時(shí)整改。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，保證房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。1.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉乙方的內(nèi)部管理。1.5甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如有延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付周期支付租金，如有延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。2.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。2.5乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件退還房屋，如有損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、誠(chéng)實(shí)、守信地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供滿(mǎn)意的服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂和解除，并負(fù)責(zé)租金的收取和交付。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題，提供必要的咨詢(xún)和幫助。3.4第三方中介應(yīng)按照約定的比例收取中介費(fèi)，不得收取額外費(fèi)用。3.5第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋使用權(quán)證明文件4.房屋租賃合同副本5.房屋維修記錄6.租金支付記錄7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）8.房屋抵押或貸款合同（如有）9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付房屋提供不符合出租條件的房屋干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定時(shí)間維修房屋2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋未按約定支付租金未合理維護(hù)和保養(yǎng)房屋設(shè)施未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋3.第三方中介違約行為：未公正、誠(chéng)實(shí)、守信履行中介職責(zé)未按約定比例收取中介費(fèi)泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息未協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.維修責(zé)任：指對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為房屋及財(cái)產(chǎn)損失提供保障的一種經(jīng)濟(jì)合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與照片不符或有損壞。解決辦法：立即與甲方或第三方中介溝通，協(xié)商維修或更換房屋。2.問(wèn)題：租金支付遇到問(wèn)題，如銀行轉(zhuǎn)賬失敗。解決辦法：改為現(xiàn)金支付或使用其他銀行轉(zhuǎn)賬方式，保留支付憑證。3.問(wèn)題：房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)緊急維修情況。解決辦法：立即聯(lián)系甲方或第三方中介，協(xié)商維修事宜及維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃合同到期，乙方希望續(xù)租但甲方不同意。解決辦法：提前與甲方溝通，協(xié)商續(xù)租條件及租金調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方直