電梯日常維保合同(2024版)-

編號(hào)：__________電梯日常免費(fèi)維保合同(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

電梯日常免費(fèi)維保合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3電梯的定義1.4維保服務(wù)的定義第二章：合同范圍與內(nèi)容2.1維保服務(wù)的范圍2.2維保服務(wù)的內(nèi)容2.3免費(fèi)維保的期限第三章：維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1日常巡檢3.2定期保養(yǎng)3.3故障維修3.4應(yīng)急處理3.5維保記錄第四章：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1維保人員的資質(zhì)4.2維保質(zhì)量保證4.3乙方對(duì)維保事故的責(zé)任4.4乙方對(duì)維保資料的保密第五章：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方對(duì)電梯的維護(hù)5.2甲方對(duì)維保工作的配合5.3甲方對(duì)維保費(fèi)用的支付5.4甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督第六章：合同的履行與變更6.1合同的履行期限6.2合同的履行地點(diǎn)6.3合同的變更程序第七章：合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序第十一章：其他約定11.1甲乙雙方的其他約定11.2附件第十二章：附則12.1合同的簽署地點(diǎn)12.2合同的簽署日期12.3合同的有效期第十三章：附件13.1電梯維保方案13.2維保人員名單13.3免費(fèi)維保服務(wù)記錄表第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱：_________住所：_________1.2乙方名稱：_________住所：_________1.3電梯：指甲方所有，位于_________的_________型號(hào)電梯。1.4維保服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方電梯提供的日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修、應(yīng)急處理等服務(wù)。第二章：合同范圍與內(nèi)容2.1維保服務(wù)的范圍：包括但不限于電梯的機(jī)械、電氣系統(tǒng)及安全保護(hù)裝置的檢查、維修和保養(yǎng)。2.2維保服務(wù)的內(nèi)容：日常巡檢：乙方每天對(duì)電梯進(jìn)行一次全面巡檢，確保電梯安全運(yùn)行。定期保養(yǎng)：乙方按照電梯制造商的推薦保養(yǎng)周期，對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)。故障維修：乙方在接到甲方故障報(bào)告后，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。應(yīng)急處理：乙方應(yīng)隨時(shí)響應(yīng)甲方的應(yīng)急需求，確保電梯故障得到及時(shí)處理。2.3免費(fèi)維保的期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。第三章：維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1日常巡檢：乙方應(yīng)按照規(guī)定的巡檢項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并記錄在巡檢表中。3.2定期保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照制造商的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)，并填寫保養(yǎng)記錄。3.3故障維修：乙方應(yīng)保證電梯的故障得到及時(shí)、準(zhǔn)確的修復(fù)。3.4應(yīng)急處理：乙方應(yīng)在接到應(yīng)急電話后_________分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并采取必要的措施。3.5維保記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維保的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果，并定期向甲方報(bào)告。第四章：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1維保人員的資質(zhì)：乙方維保人員應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的電梯維保資格證書。4.2維保質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證維保服務(wù)的質(zhì)量，確保電梯安全運(yùn)行。4.3乙方對(duì)維保事故的責(zé)任：如乙方在維保過程中造成電梯損壞或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4乙方對(duì)維保資料的保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方的維保資料保密，不得泄露給第三方。第五章：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方對(duì)電梯的維護(hù)：甲方應(yīng)按照制造商的建議進(jìn)行電梯的日常維護(hù)，保持電梯的正常運(yùn)行。5.2甲方對(duì)維保工作的配合：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維保工作所需的便利條件，如電梯鑰匙、維修通道等。5.3甲方對(duì)維保費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付乙方維保服務(wù)。5.4甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。第六章：合同的履行與變更6.1合同的履行期限：本合同自簽訂之日起至維保期滿日止。6.2合同的履行地點(diǎn)：甲方住所。6.3合同的變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章：合同的解除與終止7.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致解除合同。甲方嚴(yán)重違約，乙方無法繼續(xù)履行合同。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止的條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽。一方明確表示不履行合同義務(wù)。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除與終止后的處理：乙方應(yīng)在合同解除或終止后_________天內(nèi)向甲方移交所有維保資料。乙方應(yīng)在合同解除或終止后_________天內(nèi)，按照甲方要求，完成交接工作。合同解除或終止后，乙方應(yīng)對(duì)因其原因造成的電梯故障或損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任：如一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分的價(jià)值，向?qū)Ψ街Ц哆t延履行違約金，違約金為遲延部分價(jià)值的_________%。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式：違約金計(jì)算：違約金=合同總金額×違約比例。遲延履行違約金計(jì)算：遲延履行違約金=遲延部分價(jià)值×遲延履行比例。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：甲乙雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：_________市。9.3訴訟時(shí)效：甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________年內(nèi)有效。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的解除程序：合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一章：其他約定11.1甲乙雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附件：本合同附件包括電梯維保方案、維保人員名單、免費(fèi)維保服務(wù)記錄表等。第十二章：附則12.1合同的簽署地點(diǎn)：本合同于_________市簽署。12.2合同的簽署日期：本合同于_________年_________月_________日簽署。12.3合同的有效期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。第十三章：附件13.1電梯維保方案：詳細(xì)描述電梯維保的具體方案和流程。13.2維保人員名單：列出乙方派出的維保人員名單及其資質(zhì)證書。13.3免費(fèi)維保服務(wù)記錄表：記錄乙方提供的免費(fèi)維保服務(wù)情況。第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：________________________代表人：_________日期：_________年_________月_________日14.2乙方簽字蓋章：________________________代表人：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)電梯進(jìn)行每月兩次的深度清潔和保養(yǎng)，以保證電梯的正常運(yùn)行和乘客的舒適度。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方維保工作進(jìn)行全程監(jiān)督，以確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.3甲方調(diào)整權(quán)：甲方在本合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整電梯的日常免費(fèi)維保服務(wù)內(nèi)容和要求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并按照調(diào)整后的要求提供服務(wù)。1.4甲方更換權(quán)：如乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如整改仍未能滿足甲方要求，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。1.5甲方索賠權(quán)：如乙方在維保過程中造成電梯損壞或人身傷害，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方專業(yè)性要求：乙方應(yīng)保證其提供的維保人員具備專業(yè)的電梯維保技能和資質(zhì)，以確保電梯的安全運(yùn)行。2.2乙方服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方應(yīng)急電話后_________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并采取必要的措施。2.3乙方維保質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和周期提供維保服務(wù)，保證電梯的安全和正常運(yùn)行。2.4乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的電梯運(yùn)行狀況和維保資料保密，不得泄露給第三方。2.5乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如整改仍未能滿足甲方要求，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的監(jiān)督權(quán)：第三方中介有權(quán)對(duì)乙方維保工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.4第三方中介的調(diào)解權(quán)：如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。3.5第三方中介的終止權(quán)：如第三方中介認(rèn)為甲方和乙方的行為嚴(yán)重違反合同約定，嚴(yán)重影響合同的履行，第三方中介有權(quán)終止合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電梯維保方案2.維保人員名單3.免費(fèi)維保服務(wù)記錄表4.電梯安全檢測(cè)報(bào)告5.維保服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6.電梯維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)7.乙方維保作業(yè)指導(dǎo)書8.甲方電梯使用說明書9.合同履行過程中的通訊記錄10.合同變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付維保費(fèi)用。未提供必要的維保工作條件。遲延履行合同義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維保服務(wù)。維保人員未具備資質(zhì)證書。未按時(shí)完成維保工作。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可通過第三方中介或訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.電梯：指甲方所有，位于特定地點(diǎn)的垂直運(yùn)輸設(shè)備。2.維保服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)電梯提供的日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修等服務(wù)。3.違約金：指違約方因未能履行合同義務(wù)而需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維保服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如整改仍未能滿足甲方要求，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)完成維保工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，如乙方未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違