武漢不動產(chǎn)抵押合同范本

武漢不動產(chǎn)抵押合同范本合同編號：__________甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于武漢市的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），為向乙方借款（以下簡稱“主債務”），甲方愿意將抵押物設定為債務的抵押擔保，并且乙方愿意接受該抵押物作為主債務的擔保。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方抵押的不動產(chǎn)位于武漢市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號/土地使用權證號為_______。1.2抵押物包括：_______（具體列舉抵押物的范圍和內(nèi)容）。第二條借款金額與用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），用于_______（具體用途）。2.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式與還款期限3.1甲方同意按照以下方式還款：（1）按月等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_______元整。（2）還款賬戶為甲方指定的銀行賬戶，賬號為_______。3.2甲方如逾期還款，應按逾期本金部分的_______%支付違約金，并且乙方有權提前要求甲方償還全部債務。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權依法通過司法途徑實現(xiàn)抵押權，并以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。4.2甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。5.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.抵押物權屬證明文件2.借款用途證明文件3.還款計劃表4.抵押登記所需的其他文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱，以下簡稱“擔保方”）鑒于甲方擁有位于武漢市的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），為向乙方借款（以下簡稱“主債務”），甲方愿意將抵押物設定為債務的抵押擔保，并且乙方愿意接受該抵押物作為主債務的擔保。為確保甲方權益，甲方選定擔保方作為第三方主體，加入本合同，擔保方同意在甲方不履行還款義務時，按照本合同約定承擔相應的責任。雙方為明確各方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條抵押物的描述（同上述內(nèi)容）第二條借款金額與用途（同上述內(nèi)容）第三條還款方式與還款期限（同上述內(nèi)容）第四條抵押權的實現(xiàn)（同上述內(nèi)容）第五條第三方主體——擔保方的權益與義務5.1擔保方同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，對甲方的主債務承擔連帶保證責任。5.2擔保方承諾，在甲方逾期還款的情況下，按照本合同約定履行還款義務，確保乙方的權益得到保障。5.3擔保方的保證責任范圍包括但不限于主債務本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。5.4擔保方應在甲方未按約定還款的情況下，按照乙方要求提供相應的財務報表和相關信息，以便乙方及時了解甲方的還款狀況。第六條甲方權益保障條款6.1甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。6.2甲方同意在借款期限內(nèi)，按照約定用途使用借款，不得挪作他用。6.3甲方承諾在借款期限內(nèi)，保持抵押物的價值，確保抵押物的權屬清晰，不得發(fā)生轉讓、出租、設定抵押等影響乙方權益的行為。6.4甲方有權在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，乙方應按照甲方提前還款的要求辦理。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方同意在甲方按約定還款的情況下，按照合同約定履行放款義務。7.2乙方不得干預甲方對抵押物的正常使用和處置權，除非甲方未按約定還款。7.3乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權依法通過司法途徑實現(xiàn)抵押權，并以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。第八條其他約定（同上述內(nèi)容）第九條第三方介入的意義和目的第三方主體——擔保方的介入，旨在確保甲方在借款期限內(nèi)按約定還款，保障乙方的權益。通過擔保方的連帶保證責任，降低乙方在甲方違約情況下的風險，提高合同的履行力度。同時，擔保方的介入也有利于增強甲方履行合同的決心，從而實現(xiàn)甲方、乙方和擔保方的共贏。第十條甲方為主導的目的和意義甲方作為合同的主導方，其目的在于通過抵押自身的不動產(chǎn)，獲取乙方的借款支持，以滿足其在業(yè)務發(fā)展、資金周轉等方面的需求。同時，通過引入第三方主體——擔保方，甲方能夠更好地保障自身的權益，降低違約風險，確保合同的順利履行。在此基礎上，甲方也有義務按照合同約定履行還款義務，確保乙方的權益得到保障。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.抵押物權屬證明文件2.借款用途證明文件3.還款計劃表4.抵押登記所需的其他文件5.第三方擔保方的主體資格證明文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱，以下簡稱“擔保方”）鑒于乙方愿意向甲方提供借款（以下簡稱“主債務”），為確保乙方權益，乙方選定擔保方作為第三方主體，加入本合同，擔保方同意在甲方不履行還款義務時，按照本合同約定承擔相應的責任。雙方為明確各方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的借款，用于甲方在_______（具體用途）。1.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條還款方式與還款期限2.1甲方同意按照以下方式還款：（1）按月等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_______元整。（2）還款賬戶為甲方指定的銀行賬戶，賬號為_______。2.2甲方如逾期還款，應按逾期本金部分的_______%支付違約金，并且乙方有權提前要求甲方償還全部債務。第三條甲方義務與限制3.1甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押物設定為債務的抵押擔保，并將抵押權登記在乙方名下。3.2甲方承諾在借款期限內(nèi)，按照約定用途使用借款，不得挪作他用。3.3甲方應在借款期限內(nèi)，保持抵押物的價值，確保抵押物的權屬清晰，不得發(fā)生轉讓、出租、設定抵押等影響乙方權益的行為。3.4甲方有權在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，乙方應按照甲方提前還款的要求辦理。第四條第三方主體——擔保方的權益與義務4.1擔保方同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，對甲方的主債務承擔連帶保證責任。4.2擔保方承諾，在甲方逾期還款的情況下，按照本合同約定履行還款義務，確保乙方的權益得到保障。4.3擔保方對甲方未按約定還款的行為享有知情權，并有權要求甲方提供相應的財務報表和相關信息。第五條乙方權益保障條款5.1乙方有權按照合同約定，要求甲方按時還款。5.2乙方有權在甲方未按約定還款的情況下，要求擔保方履行還款義務。5.3乙方在甲方逾期還款的情況下，有權依法通過司法途徑實現(xiàn)抵押權，并以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。5.4乙方在借款期限內(nèi)，有權對抵押物進行定期檢查，以確保抵押物的安全與價值。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權提前要求甲方償還全部債務。6.2甲方如未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權提前要求甲方償還全部債務。6.3甲方在借款期限內(nèi)，不得以任何方式轉讓、出租、設定抵押等方式影響乙方權益。第七條其他約定（同上述內(nèi)容）第八條乙方為主導的目的和意義乙方作為合同的主導方，其目的在于通過向甲方提供借款，獲取固定的還款收益，同時通過擔保方的保證，降低風險。乙方為主導的意義在于確保乙方的權益得到充分的保障，使合同的履行更加可靠。第九條弱化甲方為主導的意義和目的在本次合同中，甲方的主導地位相對較弱，主要體現(xiàn)在甲方需按照乙方的要求進行還款，同時在借款期限內(nèi)，需按照乙方的要求使用借款。這種弱化甲方主導地位的意義在于確保乙方在合同履行過程中的權益得到充分的保障。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________