存量房房買賣合同范本

存量房房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫編號]合同名稱：存量房買賣合同甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積為[房屋結(jié)構(gòu)][房屋面積]平方米。1.2該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號碼]。第二條成交價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[金額]元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將上述成交價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的[百分比]。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)不能過戶或發(fā)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方（蓋章）：[甲方姓名]乙方（蓋章）：[乙方姓名]簽訂日期：[填寫日期][注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂合同時由專業(yè)律師進行審核。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：存量房買賣合同甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]第三方主體：[第三方主體名稱]（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方引入第三方主體作為交易的擔(dān)保方和監(jiān)督方，以確保交易的順利進行。第三方主體為[第三方主體名稱]，具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和良好的信譽。1.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元的定金，作為對甲方權(quán)益的保障。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)不能過戶或發(fā)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.4甲方在交易過程中享有的權(quán)益，包括但不限于房屋占用、使用、收益等權(quán)利。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方主體完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.3乙方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的權(quán)益。3.4乙方在未履行完畢本合同約定的義務(wù)前，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方主體應(yīng)確保甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)，監(jiān)督交易過程的順利進行。4.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的法律支持。4.3第三方主體在交易過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.4第三方主體應(yīng)收取[金額]元的服務(wù)費，用于支付其在交易過程中提供的服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的[百分比]。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付違約金。5.3第三方主體在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同附件為該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方（蓋章）：[甲方姓名]乙方（蓋章）：[乙方姓名]第三方主體（蓋章）：[第三方主體名稱]簽訂日期：[填寫日期]第三方主體介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易過程的順利進行。通過引入第三方主體，甲方可以在交易過程中獲得更好的保障和監(jiān)督，降低交易風(fēng)險。同時，第三方主體的存在也有利于維護市場秩序，促進交易的公平、公正和透明。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。作為賣方，甲方在交易過程中擁有更多的主動權(quán)，可以通過設(shè)定違約金、定金等條款來降低交易風(fēng)險。同時，甲方還可以要求乙方履行合同約定的義務(wù)，確保交易順利進行。通過甲方為主導(dǎo)，可以更好地維護甲方的合法權(quán)益，實現(xiàn)交易的目標。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：存量房買賣合同甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]第三方主體：[第三方主體名稱]（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1乙方引入第三方主體作為交易的擔(dān)保方和監(jiān)督方，以確保交易的順利進行。第三方主體為[第三方主體名稱]，具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和良好的信譽。1.2第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元的定金，作為對乙方權(quán)益的保障。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.2乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)不能過戶或發(fā)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.4乙方在交易過程中享有的權(quán)益，包括但不限于房屋占用、使用、收益等權(quán)利。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和第三方主體完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.3甲方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害乙方的權(quán)益。3.4甲方在未履行完畢本合同約定的義務(wù)前，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方主體應(yīng)確保甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)，監(jiān)督交易過程的順利進行。4.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的法律支持。4.3第三方主體在交易過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.4第三方主體應(yīng)收取[金額]元的服務(wù)費，用于支付其在交易過程中提供的服務(wù)。第五條甲方違約及限制5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[百分比]。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式支付違約金。5.3甲方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方和第三方主體支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同附件為該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方（蓋章）：[甲方姓名]乙方（蓋章）：[乙方姓名]第三方主體（蓋章）：[第三方主體名稱]簽訂日期：[填寫日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障。作為買方，乙方在交易過程中擁有更多的主動權(quán)，