商鋪物業(yè)服務合同范本

商鋪物業(yè)服務合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方為甲方提供物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務等相關事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務內(nèi)容1.1乙方負責商鋪的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等工作。1.2乙方應確保商鋪的水、電、暖等基礎設施正常運行，如有故障，應及時修復。1.3乙方應按照甲方要求，對商鋪進行定期檢查、維護，確保商鋪的安全和舒適。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣____元/月。2.2甲方應在每月的第一個工作日支付當月的物業(yè)服務費用。2.3如甲方逾期支付物業(yè)服務費用，應按照遲延支付金額的____%支付滯納金。第三條合同的變更和解除3.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。3.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。如甲方確有特殊原因需解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的物業(yè)服務費用作為違約金。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，并支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日1.商鋪物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)服務費用支付明細表3.商鋪設施設備檢查記錄表第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________丙方（以下簡稱“第三方”）：地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方為甲方提供物業(yè)管理服務，丙方作為獨立第三方主體，為甲乙雙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估服務，確保雙方履行合同義務，維護甲方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1丙方作為獨立第三方主體，負責對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)。1.2丙方應確保乙方向甲方提供的物業(yè)服務符合合同約定，維護甲方的合法權益。1.3丙方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議，確保合同順利執(zhí)行。第二條甲方權益保障2.1甲方享有商鋪的所有權，對商鋪的使用、收益和處置擁有決定權。2.2甲方有權根據(jù)合同約定，要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。2.3甲方有權對乙方和丙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.4甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買商鋪的權利。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照合同約定，向甲方提供商鋪的物業(yè)管理服務。3.2乙方應接受丙方的監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)，及時改進服務質(zhì)量。3.3乙方不得擅自改變商鋪的使用目的，不得損害甲方的合法權益。3.4乙方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。第四條丙方義務及限制4.1丙方應客觀、公正地對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)。4.2丙方應定期向甲方報告乙方的履行情況，并提供相關建議。4.3丙方不得利用甲乙雙方的信任，謀取不正當利益。4.4丙方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)丙方確認。5.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。如甲方確有特殊原因需解除合同，應提前一個月通知乙方和丙方，并支付乙方一個月的物業(yè)服務費用作為違約金。第六條違約責任6.1甲乙丙三方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，并支付違約金。6.3如丙方未能按照約定履行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)職責，甲方有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，并支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日1.商鋪物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)服務費用支付明細表3.商鋪設施設備檢查記錄表第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方主體，本合同在保障甲方權益的同時，對乙方的義務和限制進行了明確。丙方的介入使得甲方在合同履行過程中有了更多的權益保障和監(jiān)督手段，有利于維護甲方的合法權益。同時，本合同強調(diào)了三方的違約責任，使得各方在履行合同過程中更加謹慎。本合同以甲方權益主導，體現(xiàn)了甲方在合同中的核心地位。通過明確甲方的權利和利益，以及丙方的監(jiān)督職責，本合同旨在確保甲方在商鋪物業(yè)管理過程中的權益得到充分保障。同時，本合同對乙方的義務和限制進行了詳細規(guī)定第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________丙方（以下簡稱“第三方”）：地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方為甲方提供物業(yè)管理服務，丙方作為獨立第三方主體，為甲乙雙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估服務，確保雙方履行合同義務，維護甲方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1丙方作為獨立第三方主體，負責對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)。1.2丙方應確保乙方向甲方提供的物業(yè)服務符合合同約定，維護甲方的合法權益。1.3丙方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議，確保合同順利執(zhí)行。第二條乙方權益保障2.1乙方享有提供物業(yè)管理服務的權利，有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務費用。2.2乙方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，確保物業(yè)管理服務的正常進行。2.3乙方有權對甲方和丙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.4乙方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約的權利。第三條甲方義務及限制3.1甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務費用。3.2甲方應接受丙方的監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)，及時改進物業(yè)管理服務質(zhì)量。3.3甲方不得擅自改變商鋪的使用目的，不得損害乙方的合法權益。3.4甲方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。第四條丙方義務及限制4.1丙方應客觀、公正地對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)。4.2丙方應定期向乙方報告甲方的履行情況，并提供相關建議。4.3丙方不得利用甲乙雙方的信任，謀取不正當利益。4.4丙方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)丙方確認。5.2在合同有效期內(nèi)，乙方不得單方面解除合同。如乙方確有特殊原因需解除合同，應提前一個月通知甲方和丙方，并支付甲方一個月的物業(yè)服務費用作為違約金。第六條違約責任6.1甲乙丙三方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未能按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，并支付違約金。6.3如丙方未能按照約定履行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)職責，乙方有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，并支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日1.商鋪物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)服務費用支付明細表3.商鋪設施設備檢查記錄表第三篇范