購房定金協(xié)議范本

購房定金協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房定金的事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。二、購房定金2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為購房定金。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房定金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3購房定金支付后，乙方有權(quán)在____個月內(nèi)按照本協(xié)議約定的條件購買該房屋。2.4乙方逾期支付購房定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方支付的購房定金不予退還。三、購房條件及期限3.1乙方應在購房定金支付后的____個月內(nèi)，與甲方協(xié)商并簽訂正式的《房屋買賣合同》。3.2如乙方未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方支付的購房定金不予退還。3.3乙方應在簽訂正式《房屋買賣合同》后，按照合同約定的期限支付購房款。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2因履行本協(xié)議所發(fā)生的包括但不限于律師費、稅費、過戶手續(xù)費等費用，由雙方按照實際情況承擔。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.乙方身份證復印件3.購房定金支付憑證4.房屋買賣合同模板5.過戶手續(xù)所需相關(guān)文件6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付購房定金，視為違約。2.乙方未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式《房屋買賣合同》，視為違約。3.乙方未按照合同約定的期限支付購房款，視為違約。4.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，視為違約。5.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，需支付購房定金及購房款。3.購房定金：乙方為確保購買房屋而支付的一定金額的錢款。4.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.《中華人民共和國合同法》：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。6.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付購房定金：甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未在約定時間內(nèi)簽訂正式《房屋買賣合同》：甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定的期限支付購房款：甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)：甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制：甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成一致。2.乙方支付購房定金，并在約定時間內(nèi)簽訂正式《房屋買賣合同》。3.乙方按照合