標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押買賣合同格式

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押買賣合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：甲方對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，對(duì)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)享有使用權(quán)。二、房屋抵押及買賣事宜2.1甲方同意將上述房屋抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方同意在甲方辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)后，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為購(gòu)買上述房屋的全部?jī)r(jià)款。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并為乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。三、合同的履行及期限3.1甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。4.2在本合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.房屋抵押登記申請(qǐng)書4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過戶申請(qǐng)書6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.購(gòu)房款：乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的全部?jī)r(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購(gòu)房款。4.乙方未按照約定用途使用房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止違約行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，需要將房屋抵押給乙方作為借款擔(dān)保。2.乙方作為購(gòu)房人，需要