廣州二手房買賣合同示范文本

廣州二手房買賣合同示范文本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________買方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：廣州市________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：________________（房屋結構）；建筑面積為____平方米；1.3房屋所有權證號：________________；1.4土地使用權證號：________________；1.5房屋用途：________________；1.6房屋所有權性質：________________。二、買賣價格及支付方式2.1該房屋的買賣總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶；2.3買方支付房款后，賣方應按約定將該房屋的所有權轉移給買方。三、交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給買方；3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任；3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔；3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務；4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失；4.3本合同的解除或變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.買賣雙方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.補充協(xié)議（如有）6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定時間提供相關證件3.賣方提供的房屋存在重大質量問題4.買方未按約定時間支付房款5.買方未按約定時間配合過戶手續(xù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權相分離，土地使用者在一定期限內對土地的使用權。3.過戶：指將不動產的所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲原因追究違約責任。2.房款支付問題：買方未按約定時間支付房款，賣方可以拒絕交付房屋；賣方未按約定時間提供證件，買方可以要求賣方承擔違約責任。3.房屋質量問題：發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，買方可以要求賣方修復或降低房價。4.過戶手續(xù)問題：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣2.