個人抵押貸款合同格式

個人抵押貸款合同格式合同編號：__________個人抵押貸款合同甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以個人抵押方式向乙方申請貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2本貸款主要用于甲方購置房屋、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。1.3本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款年利率為____%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為每月還款日之前應(yīng)還的本息之和。2.3甲方還款賬戶為乙方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)按時將還款金額劃轉(zhuǎn)到該賬戶。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本貸款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.2抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費用。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和瑕疵。第四條抵押登記4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第五條貸款的發(fā)放和回收5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放到甲方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時還款。5.3乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供貸款服務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按時還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。6.2甲方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。6.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（貸款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.抵押登記證明文件6.貸款發(fā)放和還款流水記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購置房屋、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。2.甲方未按時還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限進行還款。3.甲方未按約定辦理抵押登記：甲方未按照乙方的要求，在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的時間將貸款發(fā)放到甲方指定的賬戶。三、法律名詞及解釋：1.個人抵押貸款：指甲方以個人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的貸款。2.抵押物：指甲方提供作為本貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。3.抵押登記：指將甲方提供的抵押物的權(quán)利設(shè)定登記在乙方名下的法律行為。4.違約金：指甲方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物權(quán)屬糾紛：解決辦法為甲方需保證抵押物的權(quán)屬清晰，如有糾紛，由甲方負責(zé)解決。2.抵押登記手續(xù)辦理延遲：解決辦法為甲方應(yīng)按照乙方的要求，盡快辦理抵押登記手續(xù)，如有必要，可委托專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.甲方未按時還款：解決辦法為乙方有權(quán)按合同約定收取違約金，并可依法追索貸款本金及利息。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：解決辦法為甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間將貸款發(fā)放到甲方指定的賬戶，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購