房地產(chǎn)買賣協(xié)議保密協(xié)議合同范本

2024房地產(chǎn)買賣協(xié)議保密協(xié)議合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并遵守本協(xié)議的約定，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條保密條款4.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的10%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的10%。5.2買方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息為同期銀行貸款利率的兩倍。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的因素。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致買方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間及條件3.房屋質(zhì)量保障甲方應(yīng)對所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，且屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)在收到買方通知后七個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付款項(xiàng)的期限和方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。2.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的權(quán)屬證明和相關(guān)信息。如甲方未能提供或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，按照甲方的合理要求，支付相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。該費(fèi)用由買方支付。買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付給第三方中介。3.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保本協(xié)議的合法性、有效性。如因第三方中介的過錯導(dǎo)致本協(xié)議無效或產(chǎn)生糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的10%。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋詳細(xì)現(xiàn)狀報(bào)告3.家具、家電物品清單4.房屋鑰匙5.買方付款憑證6.賣方收款憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告10.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反保密條款，向第三方披露合同內(nèi)容。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件。3.甲方未能提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)信息。4.乙方逾期支付款項(xiàng)。5.乙方未能按照約定承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.第三方中介未能提供約定服務(wù)或服務(wù)存在過錯。7.任何一方違反合同其他條款導(dǎo)致的合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的法定所有權(quán)證明，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.保密條款：指雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的約定。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.第三方中介：指協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及條件交付房屋，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。2.款項(xiàng)支付出現(xiàn)逾期：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付逾期付款利息。3.房屋權(quán)屬證明和信息不實(shí)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)信息，如未能提供，乙方有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)困難，可尋求第三方中介協(xié)助。5.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法