房地產(chǎn)買賣協(xié)議保密協(xié)議合同范本

2024房地產(chǎn)買賣協(xié)議保密協(xié)議合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并遵守本協(xié)議的約定，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構及面積如下：__________。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂后七個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買方應承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條保密條款4.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。5.2買方逾期支付款項的，應按照逾期天數(shù)，向賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息為同期銀行貸款利率的兩倍。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的因素。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致買方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.房屋交付時間及條件3.房屋質量保障甲方應對所售房屋的質量承擔責任。如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，且屬于甲方責任的，甲方應在收到買方通知后七個工作日內，負責維修或賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付款項的期限和方式乙方應在本協(xié)議簽訂后七個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。2.乙方權益保障乙方有權要求甲方提供房屋的真實、完整、準確的權屬證明和相關信息。如甲方未能提供或提供虛假信息的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方承擔的費用乙方應承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。乙方應在過戶手續(xù)辦理過程中，按照甲方的合理要求，支付相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務內容2.第三方中介費用第三方中介的服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。該費用由買方支付。買方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內，將中介費用支付給第三方中介。3.第三方中介責任第三方中介應確保本協(xié)議的合法性、有效性。如因第三方中介的過錯導致本協(xié)議無效或產(chǎn)生糾紛的，第三方中介應承擔相應的法律責任。4.第三方中介保密義務第三方中介應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務的，應承擔違約責任，向雙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋詳細現(xiàn)狀報告3.家具、家電物品清單4.房屋鑰匙5.買方付款憑證6.賣方收款憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.第三方中介服務協(xié)議9.房屋質量檢測報告10.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反保密條款，向第三方披露合同內容。2.甲方未能按照約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件。3.甲方未能提供真實、完整、準確的房屋權屬證明和相關信息。4.乙方逾期支付款項。5.乙方未能按照約定承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用。6.第三方中介未能提供約定服務或服務存在過錯。7.任何一方違反合同其他條款導致的合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋的法定所有權證明，證明甲方對房屋擁有所有權。2.保密條款：指雙方對合同內容和簽訂過程予以保密的約定。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。5.第三方中介：指協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的獨立第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應按照約定時間及條件交付房屋，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時維修或賠償。2.款項支付出現(xiàn)逾期：乙方應按照約定時間支付款項，如發(fā)生逾期，應支付逾期付款利息。3.房屋權屬證明和信息不實：甲方應提供真實、完整、準確的房屋權屬證明和相關信息，如未能提供，乙方有權解除合同。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)困難，可尋求第三方中介協(xié)助。5.合同爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法