借款房屋抵押協(xié)議范本簡(jiǎn)短

借款房屋抵押協(xié)議范本簡(jiǎn)短(2024版)合同編號(hào)：__________借款房屋抵押協(xié)議甲方（借款人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.2甲方應(yīng)自____年__月__日起至____年__月__日止，向乙方還款。1.3甲方借款主要用于________________，如遇特殊情況需變更用途，應(yīng)提前征得乙方的同意。第二條借款利率及還款方式2.1甲方借款年利率為_(kāi)_______________%，按月計(jì)息。2.2甲方每月還款日為_(kāi)___月____日，每月還款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3甲方還款方式為等額本息還款法。第三條房屋抵押3.1甲方為擔(dān)保借款的履行，將其名下位于________________的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：________________）抵押給乙方。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。3.3抵押房屋在借款期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方辦理，保險(xiǎn)受益人為乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期天數(shù)×日利率。4.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。4.3甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：如甲方在借款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的__%。1.2甲方逾期還款處罰：如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按日收取逾期金額的__%作為滯納金。1.3甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議借款金額的__%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方貸款額度調(diào)整：如乙方在借款期限內(nèi)需調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2乙方提前收回借款：如乙方提前收回借款，應(yīng)按實(shí)際借款期限計(jì)算利息，并支付給甲方。2.3乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議借款金額的__%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介費(fèi)用：本協(xié)議的簽訂和履行涉及到的第三方中介費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等）由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求第三方中介支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__%。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人身份證復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.借款合同6.抵押合同7.房屋抵押登記證明8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.還款計(jì)劃表10.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期利息計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款。3.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本金×違約比例。4.乙方未按約定時(shí)間放款：自約定放款之日起，按日計(jì)算逾期利息。5.乙方提前收回借款：應(yīng)按實(shí)際借款期限計(jì)算利息，并支付給甲方。6.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)：違約金為中介費(fèi)用的百分比。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.滯納金：違約方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為補(bǔ)償。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方辦理借款房屋抵押協(xié)議相關(guān)手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：發(fā)送催款通知，提醒甲方及時(shí)還款。協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，確保甲方能夠按時(shí)還款。2.甲方未按約定用途使用借款：及時(shí)與甲方溝通，了解實(shí)際情況，如確有特殊情況，協(xié)商調(diào)整用途。如甲方違反用途嚴(yán)重，乙方有權(quán)提前收回借款。3.房屋抵押登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：委托專業(yè)律師處理，確保抵押權(quán)得到有效設(shè)立。了解當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，確保抵押登記程序符合要求。4.保險(xiǎn)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保保險(xiǎn)受益人為乙方。如有保險(xiǎn)理賠糾紛，及時(shí)與保險(xiǎn)公司溝通，必要時(shí)委托律師處理。五、