2024版房地產(chǎn)會(huì)員合同協(xié)議書(shū)

2024版房地產(chǎn)會(huì)員合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意作為甲方項(xiàng)目的會(huì)員，享受甲方提供的相關(guān)會(huì)員權(quán)益；第一條會(huì)員權(quán)益（1）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方在項(xiàng)目銷售階段享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，具體優(yōu)惠幅度及購(gòu)房政策詳見(jiàn)附件；（2）參觀考察權(quán)：乙方有權(quán)免費(fèi)參觀考察甲方項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況；（3）會(huì)員活動(dòng)參與權(quán)：乙方有權(quán)參加甲方組織的各類會(huì)員活動(dòng)，包括但不限于新品發(fā)布會(huì)、業(yè)主答謝會(huì)等；（4）優(yōu)惠政策享有權(quán)：乙方在甲方項(xiàng)目?jī)?nèi)購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等消費(fèi)時(shí)，享有甲方提供的會(huì)員優(yōu)惠政策；（5）其他權(quán)益：乙方享有甲方項(xiàng)目其他會(huì)員權(quán)益，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。1.2乙方應(yīng)遵守甲方項(xiàng)目的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)甲方項(xiàng)目的合法權(quán)益。第二條會(huì)員期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。2.2乙方在會(huì)員期限內(nèi)享有本協(xié)議約定的權(quán)益，會(huì)員期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)享有權(quán)益，應(yīng)與甲方重新簽訂協(xié)議。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式向甲方支付會(huì)員費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）會(huì)員費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整；（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付會(huì)員費(fèi)用；（3）乙方支付會(huì)員費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.2乙方未按約定支付會(huì)員費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：會(huì)員權(quán)益具體內(nèi)容一、附件列表：1.會(huì)員權(quán)益具體內(nèi)容2.項(xiàng)目銷售政策3.會(huì)員活動(dòng)安排4.會(huì)員優(yōu)惠政策詳情5.甲方項(xiàng)目管理規(guī)定6.會(huì)員費(fèi)用支付憑證7.正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付會(huì)員費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方在甲方項(xiàng)目?jī)?nèi)購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等消費(fèi)時(shí)，未享受甲方提供的會(huì)員優(yōu)惠政策的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指愿意作為甲方項(xiàng)目的會(huì)員的個(gè)體或單位。3.會(huì)員權(quán)益：指乙方作為甲方項(xiàng)目的會(huì)員所享有的權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、參觀考察權(quán)、會(huì)員活動(dòng)參與權(quán)、優(yōu)惠政策享有權(quán)等。4.會(huì)員期限：指本協(xié)議的有效期，自生效之日起計(jì)算的年限。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付會(huì)員費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付會(huì)員費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付賠償金。3.問(wèn)題：交付的房產(chǎn)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合約定的房產(chǎn)，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：會(huì)員權(quán)益的具體內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確會(huì)員權(quán)益的具體內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，與乙方簽訂會(huì)員合同，約定乙方享有甲方項(xiàng)目的會(huì)員權(quán)益。2.乙方作為甲方項(xiàng)