買賣房屋簡單協(xié)議書范本(2024版)

買賣房屋簡單協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方出售/購買的房屋附屬設(shè)施包括：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體付款方式為：__________。2.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。若因甲方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期付款：乙方未按照合同約定時間支付房款，逾期付款總額達(dá)到合同總價款的__________%。2.交付遲延：甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方。3.權(quán)利糾紛：甲方出售的房屋存在未披露的權(quán)利糾紛。4.債務(wù)糾紛：甲方出售的房屋存在未披露的債務(wù)糾紛。5.租賃關(guān)系：甲方出售的房屋在交易過程中存在未披露的租賃關(guān)系。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。3.成交總價：指雙方約定的房屋交易的總價款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如遇到糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。4.房屋存在未披露的權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或租賃關(guān)系：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋不存在未披露的權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或租賃關(guān)系，若因甲方原因?qū)е聠栴}出現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個