房地產(chǎn)項目開發(fā)策劃書2024年

房地產(chǎn)項目開發(fā)策劃書2024年通用合同編號：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目用地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目開發(fā)目標：__________第二條乙方義務2.1乙方作為甲方授權的房地產(chǎn)項目開發(fā)策劃方，應對項目的市場調(diào)研、產(chǎn)品設計、策劃推廣等工作負責。2.2乙方應按照甲方的要求，制定項目的整體開發(fā)策劃方案，包括但不限于：（1）項目定位；（2）產(chǎn)品規(guī)劃；（3）營銷策略；（4）運營管理；（5）財務預算。2.3乙方應在__________天內(nèi)完成項目開發(fā)策劃方案的制定，并提交甲方審批。2.4乙方應保證項目開發(fā)策劃方案的合法性、合理性、可行性，并對方案的實施效果承擔責任。第三條甲方義務3.1甲方應按照乙方制定的項目開發(fā)策劃方案，提供相應的資金、人力、物力等資源支持。3.2甲方應對乙方的工作成果進行審批，并提出修改意見。甲方應在收到乙方提交的方案后__________天內(nèi)完成審批。3.3甲方應對乙方的合法權益予以保護，不得擅自變更、解除合同。3.4甲方應按照合同約定，按時支付乙方的工作報酬。第四條合同價款及支付方式4.1本合同的合同價款為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。（1）合同簽訂后__________天內(nèi)，支付人民幣__________元作為預付款；（2）乙方完成項目開發(fā)策劃方案后，甲方應在__________天內(nèi)支付剩余款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的__________%。5.2乙方未按照約定時間完成項目開發(fā)策劃方案的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定時間支付合同價款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項目用地權屬證明

2.乙方資質(zhì)證明

3.項目開發(fā)策劃方案

4.合同審批文件

5.支付憑證

6.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間支付合同價款，視為違約。

2.乙方未按照約定時間完成項目開發(fā)策劃方案，視為違約。

3.甲方擅自變更、解除合同，視為違約。

4.乙方工作成果不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有項目用地開發(fā)權利的當事人。

2.乙方：指被甲方授權進行項目開發(fā)策劃的當事人。

3.項目用地：指合同約定的房地產(chǎn)項目用地。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

5.合同價款：指雙方約定的合同交易金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付合同價款：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法申請訴訟。

2.乙方未按約定時間完成策劃方案：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方擅自變更、解除合同：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方工作成果不符合合同約定：甲方有權要求乙方重新制定，必要時可依法申請訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方擁有項目用地，需要乙方進行房地產(chǎn)項目開發(fā)策劃。

2.乙方具備相關資質(zhì)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項目開發(fā)策劃