2024版廈門二手房買賣合同大全

2024版廈門二手房買賣合同大全合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2上述房價款包括房價款和買方應(yīng)支付的其他費用（如有）。2.3房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。（3）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為尾款。尾款支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4買方未按約定時間支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。4.4房屋交付后，如買方需對房屋進(jìn)行改動、裝修，應(yīng)事先征得賣方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。雙方簽字后生效，并對雙方具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶證明復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)糾紛及相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房價款：根據(jù)第三條第2.4款約定，買方未按約定時間支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。2.賣方未按約定時間交付房屋：根據(jù)第三條第3.1款約定，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：根據(jù)第四條第3.3款約定，房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，再次進(jìn)入交易市場的房屋。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。3.首付款：指買方在購買房屋時，除定金外首次支付的房價款。4.尾款：指買方在購買房屋時，除定金和首付款外支付的房價款。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付房價款問題：如買方未能按約定時間支付房價款，賣方應(yīng)與買方進(jìn)行溝通，了解原因，如買方仍未能按約定時間支付，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.房屋交付問題：如賣方未能按約定時間交付房屋，買方應(yīng)與賣方進(jìn)行溝通，了解原因，如賣方仍未能按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)與賣方進(jìn)行溝通，共同協(xié)商解決，如協(xié)商無果，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價