物業(yè)服務(wù)委托合同范本2024年

物業(yè)服務(wù)委托合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，需要對物業(yè)進(jìn)行有效管理和服務(wù)；乙方具備物業(yè)服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，物業(yè)總面積為__________平方米。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供如下物業(yè)服務(wù)：1.物業(yè)管理：包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及安全管理；2.環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)及垃圾分類處理；3.消防安全：負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，組織消防演練；4.客戶服務(wù)：提供業(yè)主咨詢服務(wù)，處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛；5.其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)及時提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第四條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第五條服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣__________元/平方米·月，物業(yè)總面積為__________平方米，每月服務(wù)費(fèi)用為__________元；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.乙方應(yīng)向甲方提供正式的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。第六條合同的變更和終止1.合同一方提出變更或終止合同時，應(yīng)提前__________個月書面通知對方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并處理好相關(guān)后續(xù)事宜；3.合同變更或終止所產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按照國家法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照約定收取滯納金；3.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，根據(jù)實(shí)際情況免除違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)委托合同2.物業(yè)基本情況說明書3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.合同變更/終止申請書6.違約責(zé)任認(rèn)定書7.爭議解決申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照約定收取滯納金。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，根據(jù)實(shí)際情況免除違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于特定地點(diǎn)，由甲方所有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及安全管理。3.環(huán)境衛(wèi)生：指公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)及垃圾分類處理。4.消防安全：指對物業(yè)的消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，組織消防演練。5.客戶服務(wù)：指提供業(yè)主咨詢服務(wù)，處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問題：如甲方未能按時支付服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付欠款。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符問題：如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同變更/終止問題：如甲方提出變更或終止合同，應(yīng)提前書面通知乙方。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商處理合同變更/終止事宜。4.爭議解決問題：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物