建房包工合同書2024年

建房包工合同書2024年通用合同編號：__________建房包工合同書甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：總造價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1合同價(jià)格：本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方再向乙方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方在驗(yàn)收合格后向乙方支付剩余的40%。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。3.3中間驗(yàn)收：在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行中間驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。3.4竣工驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.5驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改完畢，并重新申請驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同工期4.1合同約定的工期為：__________個(gè)月。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)與乙方協(xié)商一致。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方的其他違約行為，按合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（發(fā)包方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（承包方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方（發(fā)包方）身份證復(fù)印件

4.乙方（承包方）身份證復(fù)印件

5.工程設(shè)計(jì)圖紙

6.工程預(yù)算書

7.支付憑證

8.工程驗(yàn)收報(bào)告

9.保密協(xié)議

10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方的其他違約行為，按合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.發(fā)包方：指委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的甲方。

2.承包方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的乙方。

3.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定和法律法規(guī)要求。

4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)或者違反法律規(guī)定的行為。

5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，并制定相應(yīng)的違約責(zé)任條款。

2.工程質(zhì)量問題：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。

3.支付糾紛：明確支付方式和時(shí)間，建立健全支付憑證制度，確保雙方權(quán)益。

4.保密信息泄露：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)對保密信息的保護(hù)，違約者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場景：