宿州房地產(chǎn)市場月報2024年06月

N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=宿州房地產(chǎn)市場月報2024年06月N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年4月宿州商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，宿州商品房銷售面積為160.3萬㎡，同比下降30.8%。2023年4月，宿州商品房銷售面積為38.9萬㎡，同比下降5.1%，環(huán)比下降5.1%；全國商品房銷售額為9205.3億元，同比增長13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2014年7月-2023年4月宿州房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，房屋施工面積為2390.66萬㎡，同比下降11.16%；全國房屋竣工23677.73萬㎡，同比增長18.21%。億㎡%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2023年4月宿州房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，宿州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為115億元，同比下降29.14%。2023年4月，宿州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為33.4億元，同比下降38.21%。億元%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)7156-77075314-71560-5314區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)7707-1.978102-0.6蕭縣7156-5.66987-5.8-0.9泗縣5314-0.1------2024年1-6月宿州商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,埇橋區(qū)、蕭縣、泗縣等區(qū)域?yàn)樗拗萆唐纷≌山痪鶅r最高區(qū)域。成交均價同比下跌的區(qū)域有蕭縣、埇橋區(qū)、泗縣等，同比分別下跌5.6%、1.9%、0.1%。N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年宿州商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，宿州商品住宅成交面積為62.6萬㎡，同比下降49.2%；商品住宅成交套數(shù)為5414套，同比下降48.6%。萬㎡%2021-2024年06月宿州商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，宿州商品住宅成交面積為3.65萬㎡，環(huán)比下降50.9%，同比下降53.01%；商品住宅成交套數(shù)為304套，環(huán)比下降52.2%，同比下降53.73%。萬㎡N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)13-360-13區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)36.3658.1-28.52.9280-15.6-43.1泗縣13.2521.2-62.7--------蕭縣12.9620.7-64.70.7320-76.3-11.32024年1-6月宿州商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,埇橋區(qū)、泗縣、蕭縣等區(qū)域?yàn)樗拗萆唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交62.57萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有蕭縣、泗縣、埇橋區(qū)等，同比分別下降64.7%、62.7%、28.5%。N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房宿州新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，宿州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)124套，占比為54.6%，較上月擴(kuò)大5.5個百分點(diǎn)。宿州新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，宿州60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)87套，占比為38.3%，較上月擴(kuò)大4.4個百分點(diǎn)。N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房宿州新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，宿州6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)123套，占比為54.2%，較上月擴(kuò)大5.7個百分點(diǎn)。宿州新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，宿州三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)191套，占比為84.1%，較上月收窄0.7個百分點(diǎn)。N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月宿州新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下4200000062.640-60萬011510000177.560-80萬0129705008738.380-100萬00014321406930.4100-120萬0000125503113.7120-150萬0000036094.0150-200萬0000051062.6200-250萬0000000000.0250-300萬0000000110.4300萬以上0000000110.4匯總4431512459162227100占比(%)1.81.81.36.654.626.07.00.9100N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年宿州商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月宿州商品住宅新批上市面積走勢萬㎡N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月宿州商品住宅銷供比走勢%2019年7月-2024年6月宿州商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)宿州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.5580772733.162宿州建投2.4883602342.973合肥豐大集團(tuán)2.1872232693.024中國鐵建2.0385431862.385綠城集團(tuán)1.4471091752.026領(lǐng)輝集團(tuán)有限公司1.1965891591.807安徽青山房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)1.028697851.178上海藍(lán)芃企業(yè)管理有限公司0.848116901.039柏星實(shí)業(yè)集團(tuán)0.848116901.0310杭州譽(yù)常投資管理有限公司0.848116901.032024年(1-6月)宿州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.5580772733.162合肥豐大集團(tuán)2.1872232693.023宿州建投2.4883602342.974中國鐵建2.0385431862.385綠城集團(tuán)1.4471091752.026領(lǐng)輝集團(tuán)有限公司1.1965891591.807安徽青山房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)1.028697851.178寶業(yè)集團(tuán)股份0.5145121051.139上海藍(lán)芃企業(yè)管理有限公司0.848116901.0310柏星實(shí)業(yè)集團(tuán)0.848116901.03N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月宿州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1宿州建投0.268138250.322中國鐵建0.248147230.303安徽青山房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)0.189398140.194蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司0.148017150.175龍匯置業(yè)0.1410233100.136宿州萬成0.097163110.127合肥豐大集團(tuán)0.087117100.128宿州金方置業(yè)有限公司0.086676100.129宿州市安順置業(yè)0.07701870.1010綠地控股0.074859130.142024年6月宿州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1宿州建投0.268138250.322中國鐵建0.248147230.303安徽青山房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)0.189398140.194蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司0.148017150.175綠地控股0.074859130.146龍匯置業(yè)0.1410233100.137宿州萬成0.097163110.128宿州金方置業(yè)有限公司0.086676100.129合肥豐大集團(tuán)0.087117100.1210領(lǐng)輝集團(tuán)有限公司0.075860100.11N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)宿州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1嘉泰翡翠城2.422.97257813611694蕭縣2汴河小鎮(zhèn)2.183.02269722311281埇橋區(qū)3中國鐵建·花語華府2.032.381868542128109埇橋區(qū)4長九文瀾府1.462.12190688811277埇橋區(qū)5綠城岱湖世紀(jì)城丁香園0.841.0390811611593蕭縣6萬像奧萊公園0.801.46111550113273泗縣7廣源繽紛城0.801.3023561665534埇橋區(qū)8百匠錦繡華府小區(qū)0.670.9280720811583蕭縣9蕭縣水墨小區(qū)0.651.1095588611668蕭縣10中鈺翡翠森林0.621.19104517511459泗縣N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)宿州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1汴河小鎮(zhèn)2.183.02269722311281埇橋區(qū)2嘉泰翡翠城2.422.97257813611694蕭縣3中國鐵建·花語華府2.032.381868542128109埇橋區(qū)4長九文瀾府1.462.12190688811277埇橋區(qū)5萬像奧萊公園0.801.46111550113273泗縣6廣源繽紛城0.801.3023561665534埇橋區(qū)7中鈺翡翠森林0.621.19104517511459泗縣8寶業(yè)泗州綠苑0.511.13105451210849泗縣9蕭縣水墨小區(qū)0.651.1095588611668蕭縣10綠城岱湖世紀(jì)城丁香園0.841.0390811611593蕭縣N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月宿州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中國鐵建·花語華府0.240.30238149129105埇橋區(qū)2嘉泰翡翠城0.140.1715801611793蕭縣3青山瀾院0.110.09711992131157埇橋區(qū)4萬成桃李春風(fēng)0.090.1211716510978埇橋區(qū)5汴河小鎮(zhèn)0.080.1210711511582埇橋區(qū)6鐘鑫宸南里0.080.1110693711278埇橋區(qū)7金方世紀(jì)城0.080.1210667711677埇橋區(qū)8金皖璞悅蘭庭0.070.0978466126106埇橋區(qū)9青山上合院0.070.1077019143100埇橋區(qū)10長九文瀾府0.070.109682511176埇橋區(qū)N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月宿州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中國鐵建·花語華府0.240.30238149129105埇橋區(qū)2嘉泰翡翠城0.140.1715801611793蕭縣3宿州綠地城0.070.1413485810651埇橋區(qū)4萬成桃李春風(fēng)0.090.1211716510978埇橋區(qū)5金方世紀(jì)城0.080.1210667711677埇橋區(qū)6汴河小鎮(zhèn)0.080.1210711511582埇橋區(qū)7鐘鑫宸南里0.080.1110693711278埇橋區(qū)8青山上合院0.070.1077019143100埇橋區(qū)9長九文瀾府0.070.109682511176埇橋區(qū)10華達(dá)公館0.050.109559410961蕭縣N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價中國鐵建·花語華府項(xiàng)目基本信息所處位置埇橋區(qū)-三八板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位地上:131個地下:1187個物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低密居所首次開盤2023-10-01最近開盤2023-10-01累計成交面積32286m2可售面積--成交均價8149(2024-06)報價--拿地時間2023-02成交樓面價2875元/m2開發(fā)商中鐵建投(宿州)城市發(fā)展有限公司N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月中國鐵建·花語華府成交量價走勢m2元/m2中國鐵建·花語華府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房100-1402022495486051571936184578070四房120-180477332923029442289148447合計-2493228687471862378385428149N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息嘉泰·翡翠城_戶型圖_洋房Y5-108㎡注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價嘉泰·翡翠城項(xiàng)目基本信息所處位置蕭縣-圣泉板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積1033410m2占地面積57450m2容積率1.8綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分帶裝修主力戶型三居(建面97㎡)三居(建面98㎡)三居(建面108㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位地下停車位約900個物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積277287m2可售面積--成交均價8016(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月嘉泰·翡翠城成交量價走勢m2元/m2嘉泰·翡翠城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)一房0-8040227469831669500--二房0-10030252055971577654--三房0-140171920003682672522913081348016四房120-9999999916925340874134658108--合計-195823016982772572971881368016N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖嘉泰·翡翠城_高層G3-97-99㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_97.0m2嘉泰·翡翠城_洋房Y6-98㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_98.0m2嘉泰·翡翠城_洋房Y5-108㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價綠地·宿州城際空間站項(xiàng)目基本信息所處位置埇橋區(qū)-蒿溝板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積5000000m2占地面積1866666m2容積率2.3綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面95㎡)四居(建面115㎡)四居(建面116㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位2368物業(yè)公司上海合創(chuàng)嘉錦物業(yè)管理有限公司宿州分公司項(xiàng)目特色--首次開盤2018-06-17最近開盤2019-08-25累計成交面積969552m2可售面積--成交均價4858(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月綠地·宿州城際空間站成交量價走勢m2元/m2綠地·宿州城際空間站分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)一房0-6055254610322--------二房60-140916794855520980650575129三房60-1407453845505573462663050254890四房100-9999999918923175566716178346254594五房180-9999999912186049--------N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖綠地·宿州城際空間站_S9#_11室_27.3m2綠地·宿州城際空間站_S7#_22室_21.74m2綠地·宿州城際空間站_S3#_20室_17.45m2綠地·宿州城際空間站_S1#_14室_28.89m2綠地·宿州城際空間站_S2#_37室_16.01m2綠地·宿州城際空間站_G7_4室2廳1衛(wèi)1廚_116.0m2N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月宿州商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,宿州商業(yè)成交均價為9727元/㎡，同比下跌12.2%。6月,宿州商業(yè)成交均價為13137元/㎡，環(huán)比上漲59%，同比上漲23.2%。元/m2%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年宿州市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，宿州商業(yè)成交面積為7.0萬㎡，同比下降12.5%；商業(yè)成交套數(shù)為698套，同比下降22.5%。萬㎡%2021-2024年06月宿州市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，宿州商業(yè)成交面積為0.14萬㎡，環(huán)比下降93.37%，同比下降76.94%；商業(yè)成交套數(shù)為17套，環(huán)比下降90.29%，同比下降78.48%。萬㎡N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)1-50-1區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)4.9670.714.50.0966.1-75.6-95.4泗縣1.1516.3-37.5--------蕭縣0.9113-50.90.0533.9-79.2-19.92024年1-6月宿州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,埇橋區(qū)、泗縣、蕭縣等區(qū)域?yàn)樗拗萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交7.02萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有埇橋區(qū)等，同比分別增長14.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有蕭縣、泗縣等，同比分別下降50.9%、37.5%。N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月宿州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金園凱旋百年1.021.53606668255170埇橋區(qū)2嘉泰翡翠城0.700.51621378282112蕭縣3哈佛國際0.430.7261594411971埇橋區(qū)4瓏樾莊園0.380.435389078172埇橋區(qū)5千畝園·金色家園小區(qū)0.320.251713049144188埇橋區(qū)6泗洲名城0.310.3332943510296泗縣7龍匯·學(xué)源居0.260.161616457100165埇橋區(qū)8恒福新城0.220.242792438881埇橋區(qū)9金城幸福里0.190.12815503151234埇橋區(qū)10北京新發(fā)地泗縣農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場0.160.242768078961泗縣N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月宿州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金園凱旋百年1.021.53606668255170埇橋區(qū)2哈佛國際0.430.7261594411971埇橋區(qū)3嘉泰翡翠城0.700.51621378282112蕭縣4瓏樾莊園0.380.435389078172埇橋區(qū)5泗洲名城0.310.3332943510296泗縣6千畝園·金色家園小區(qū)0.320.251713049144188埇橋區(qū)7北京新發(fā)地泗縣農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場0.160.242768078961泗縣8恒福新城0.220.242792438881埇橋區(qū)9龍匯·學(xué)源居0.260.161616457100165埇橋區(qū)10遠(yuǎn)東國際汽配城0.150.15610216252258埇橋區(qū)N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月宿州市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,宿州寫字樓成交均價為5748元/㎡，同比下跌9.4%。元/m2%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年宿州市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，宿州寫字樓成交面積為1.4萬㎡，同比增長3.8%；寫字樓成交套數(shù)為91套，同比下降44.5%。萬㎡%2021-2024年06月宿州市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)1.2794.2-2.2--------泗縣0.085.8----------2024年1-6月宿州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,埇橋區(qū)、泗縣等區(qū)域?yàn)樗拗輰懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交1.35萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有埇橋區(qū)等，同比分別下降2.2%。N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月宿州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華瑞天成和樾0.290.5055880997586埇橋區(qū)2中國（宿州）紡織服裝鞋帽城0.240.4938492112863埇橋區(qū)3農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心綜合樓0.060.098664011677埇橋區(qū)4綠城·深藍(lán)中心0.050.081564455233泗縣5宿州CBD0.050.06983966655埇橋區(qū)6義烏國際商貿(mào)城0.030.077484310149埇橋區(qū)7小黃河藝術(shù)街區(qū)0.020.0217769229178埇橋區(qū)8中心花園0.010.02371335841埇橋區(qū)9呈泰創(chuàng)新大廈0.010.02467504228埇橋區(qū)10李寧品牌研發(fā)中心及物流配送中心0.010.01176979875埇橋區(qū)N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月宿州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華瑞天成和樾0.290.5055880997586埇橋區(qū)2中國（宿州）紡織服裝鞋帽城0.240.4938492112863埇橋區(qū)3農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心綜合樓0.060.098664011677埇橋區(qū)4綠城·深藍(lán)中心0.050.081564455233泗縣5義烏國際商貿(mào)城0.030.077484310149埇橋區(qū)6宿州CBD0.050.06983966655埇橋區(qū)7小黃河藝術(shù)街區(qū)0.020.0217769229178埇橋區(qū)8中心花園0.010.02371335841埇橋區(qū)9呈泰創(chuàng)新大廈0.010.02467504228埇橋區(qū)10李寧品牌研發(fā)中心及物流配送中心0.010.01176979875埇橋區(qū)N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-6月宿州土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地3-62.528.34-63.81315-15.5商辦用地3-4015.621.272220.9工業(yè)用地23-32.4113.21-34140-4.3其他用地17112.51.9-64.9402-68.7各類用地46-16.4159.07-41.2409-32.12024年1-6月宿州土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1-85.718.5-68.4936-37.60.4-4.31.73-80.3商辦用地2-33.36.87-4695454.41-2.90.66-16.6工業(yè)用地12-53.975.1-36.2135-6.10--1.01-40.1其他用地4-42.922.42493.9209-78.60--0.4727各類用地19-55.8122.9-36.2315-47.80.4-3.43.87-66.7N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月宿州各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，宿州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積159.07萬㎡，同比下降41.23%;成交規(guī)劃建筑面積122.9萬㎡，同比下降36.22%。2024年6月，宿州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積29.77萬㎡，同比下降41.41%萬m2%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月宿州各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,宿州成交樓面均價為315元/㎡，同比下跌47.81%;平均溢價率為0.35%，較去年同期下降3.38個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)3.87億元，同比下降66.71%。元/m2%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-6月宿州各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))埇橋區(qū)4619159-41123-36315-480-3N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月宿州住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，宿州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積28.34萬㎡，同比下降63.84%;成交規(guī)劃建筑面積18.5萬㎡，同比下降68.37%。萬m2%2021年7月-2024年6月宿州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月宿州住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,宿州成交樓面均價為936元/㎡，同比下跌37.61%;平均溢價率為0.39%，較去年同期下降4.25個百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)1.73億元，同比下降80.27%。元/m2%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月宿州各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))埇橋區(qū)3128-6419-68936-380-4N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月宿州商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，宿州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積15.62萬㎡，同比增長1.2%;成交規(guī)劃建筑面積6.87萬㎡，同比下降46.02%。萬m2%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月宿州商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,宿州成交樓面均價為954元/㎡，同比上漲54.43%;平均溢價率為1.02%，較去年同期下降2.85個百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.66億元，同比下降16.64%。元/m2%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月宿州各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))埇橋區(qū)321617-46954541-3N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-6月宿州各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1埇橋區(qū):符離鎮(zhèn)符北村村民委員會用地以東、宿州市埇橋區(qū)符離鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村村民委員會用地以西、宿州市埇橋區(qū)符離鎮(zhèn)符北村村民委員會、鎮(zhèn)南村村民委員會用地以南、以北埇橋區(qū)185044173149360.4安徽拂曉實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司2宿馬園區(qū)：江東路以西、城東路以南、宿州馬鞍山現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員用地以東、以北埇橋區(qū)661996024.119101.1宿州宿馬建設(shè)發(fā)展有限公司3高新區(qū)：鶴山路以東、引河路以南、宿州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會用地以西、宿州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會、埇橋區(qū)汴河街道大王村村民委員會用地以北埇橋區(qū)3903784729.581210宿州市華辰實(shí)業(yè)有限公司4埇橋區(qū)大澤鄉(xiāng)鎮(zhèn)：大澤鄉(xiāng)鎮(zhèn)高口村用地以南、以西、以北、（規(guī)劃）疏港道路以東。埇橋區(qū)1989253371.781700安徽港口集團(tuán)宿州有限公司5經(jīng)開區(qū)：金泰三路以東、安徽宿州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員用地以南、安徽雪龍化纖維科技股份有限公司用地以西、安徽卓潤新材料科技有限公司用地以北埇橋區(qū)332451282.33860安徽深巖化工科技有限公司N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月宿州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1埇橋區(qū):符離鎮(zhèn)符北村村民委員會用地以東、宿州市埇橋區(qū)符離鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村村民委員會用地以西、宿州市埇橋區(qū)符離鎮(zhèn)符北村村民委員會、鎮(zhèn)南村村民委員會用地以南、以北埇橋區(qū)185044173149360.4安徽拂曉實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司2宿馬園區(qū)：江東路以西、城東路以南、宿州馬鞍山現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員用地以東、以北埇橋區(qū)661996024.119101.1宿州宿馬建設(shè)發(fā)展有限公司N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月宿州住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1埇橋區(qū):符離鎮(zhèn)符北村村民委員會用地以東、宿州市埇橋區(qū)符離鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村村民委員會用地以西、宿州市埇橋區(qū)符離鎮(zhèn)符北村村民委員會、鎮(zhèn)南村村民委員會用地以南、以北埇橋區(qū)185044173149360.4安徽拂曉實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月宿州住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1埇橋區(qū):符離鎮(zhèn)符北村村民委員會用地以東、宿州市埇橋區(qū)符離鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村村民委員會用地以西、宿州市埇橋區(qū)符離鎮(zhèn)符北村村民委員會、鎮(zhèn)南村村民委員會用地以南、以北埇橋區(qū)185044173149360.4安徽拂曉實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月宿州商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1宿馬園區(qū)：江東路以西、城東路以南、宿州馬鞍山現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員用地以東、以北埇橋區(qū)661996024.119101.1宿州宿馬建設(shè)發(fā)展有限公司N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月宿州商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均