煙臺房地產(chǎn)市場月報2024年06月

SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=煙臺房地產(chǎn)市場月報2024年06月SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年12月煙臺商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，煙臺商品房銷售面積為956.6萬㎡，同比增長2.9%；煙臺商品房銷售額為721.3億元，同比下降1%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2023年12月煙臺房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為5960.24萬㎡，同比下降3.93%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2024年4月煙臺房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，煙臺房地產(chǎn)開發(fā)投資額為167.1億元，同比下降19.16%。2024年4月，煙臺房地產(chǎn)開發(fā)投資額為43.5億元，同比下降32.87%。億元%SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年煙臺新建住宅價格1-6月累計漲幅走勢2024年1-6月，煙臺新建住宅價格累計上漲0.60%，漲幅較去年同期擴(kuò)大1.20個百分點。%2019年7月-2024年6月煙臺新建住宅均價及環(huán)比變化2024年6月，煙臺新建住宅均價9195元/㎡，環(huán)比上漲0.05%，漲幅較上個月收窄0.50個百分點；同比下跌0.07%，跌幅較去年同期收窄0.83個百分點。元/㎡%SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)萊山區(qū)12790-7.112641-100高新區(qū)11451-6.613459-0.710.3芝罘區(qū)11330-16.111288-19.9-0.7開發(fā)區(qū)9853-20.811057-7.222.7蓬萊區(qū)920533766613.6-8福山區(qū)8715-20.88434-6.7-7.3牟平區(qū)8683-8.47159-39.37.92024年1-6月煙臺商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,萊山區(qū)、高新區(qū)、芝罘區(qū)等區(qū)域為煙臺商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有蓬萊區(qū)等，同比分別上漲33.0%；成交均價同比下跌的區(qū)域有開發(fā)區(qū)、福山區(qū)、芝罘區(qū)等，同比分別下跌20.8%、20.8%、16.1%。SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-二手房2018年-2024年煙臺二手住宅價格1-6月累計漲幅走勢2024年1-6月，煙臺二手住宅價格累計下跌4.30%，漲幅較去年同期收窄2.10個百分點。%2014年7月-2024年6月煙臺二手住宅均價及環(huán)比變化2024年6月，煙臺二手住宅均價10098元/㎡，環(huán)比下跌0.86%，跌幅較上個月擴(kuò)大0.09個百分點；同比下跌8.35%，跌幅較去年同期擴(kuò)大3.24個百分點。元/㎡%SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年煙臺商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，煙臺商品住宅成交面積為66.6萬㎡，同比下降51.2%；商品住宅成交套數(shù)為5371套，同比下降52.6%。萬㎡%2021-2024年06月煙臺商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，煙臺商品住宅成交面積為8.14萬㎡，環(huán)比下降32.39%，同比下降66.07%；商品住宅成交套數(shù)為655套，環(huán)比下降32.26%，同比下降66.75%。萬㎡SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)芝罘區(qū)18.3627.5-46.63.0837.8-41.2-9.2萊山區(qū)15.6123.4-31.11.316-65.9-29.8開發(fā)區(qū)11.0316.6-49.60.911.1-77.4-72.7高新區(qū)9.0913.623.51.0112.4-10.1-28.6蓬萊區(qū)5.217.8-74.41.0713.1-70.640.6福山區(qū)4.717.1-74.40.668.1-68.2-9.1牟平區(qū)2.644-77.10.131.6-96.9-792024年1-6月煙臺商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,芝罘區(qū)、萊山區(qū)、開發(fā)區(qū)等區(qū)域為煙臺商品住宅成交主力區(qū)域，共成交45萬㎡，占城市成交面積的67.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有高新區(qū)等，同比分別增長23.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有牟平區(qū)、蓬萊區(qū)、福山區(qū)等，同比分別下降77.1%、74.4%、74.4%。SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年煙臺商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，煙臺商品住宅成交面積為46.0萬㎡，同比下降23.2%；商品住宅成交套數(shù)為4650套，同比下降25.0%。萬㎡%2021-2024年06月煙臺商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，煙臺商品住宅成交面積為8.91萬㎡，環(huán)比下降7.34%，同比下降33.87%；商品住宅成交套數(shù)為913套，環(huán)比下降3.69%，同比下降34.65%。萬㎡SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)芝罘區(qū)161934.8-47.831134.1-48.8-5.2牟平區(qū)108523.3-23.121323.3-5.8-2.3蓬萊區(qū)101921.921.617819.5-53.2-20.5高新區(qū)2685.8-16.5535.8-19.7-3.6福山區(qū)2405.2203.8475.1235.70萊山區(qū)2054.4166.2293.2190-34.1龍口市751.67400293.22800141.7開發(fā)區(qū)541.2-85121.3-86.250海陽市410.9485.7262.8766.7766.7萊州市280.6--141.5--180萊陽市80.230010.10-66.7棲霞市40.1300--------招遠(yuǎn)市40.133.3--------2024年1-6月煙臺商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-6月,芝罘區(qū)、牟平區(qū)、蓬萊區(qū)等區(qū)域為煙臺商品住宅成交主力區(qū)域，共成交3723套，占城市成交套數(shù)的80.1%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有龍口市、海陽市、萊陽市等，同比分別增長7400.0%、485.7%、300.0%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有開發(fā)區(qū)、芝罘區(qū)、牟平區(qū)等，同比分別下降85.0%、47.8%、23.1%。SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房煙臺新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，煙臺100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)215套，占比為36.3%，較上月擴(kuò)大1.5個百分點。煙臺新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，煙臺150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)150套，占比為25.3%，較上月擴(kuò)大6個百分點。SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房煙臺新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，煙臺10000(含)-12000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)171套，占比為28.9%，較上月擴(kuò)大5.5個百分點。煙臺新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，煙臺三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)466套，占比為78.7%，較上月擴(kuò)大0.2個百分點。SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月煙臺新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0400000040.740-60萬03620000111.960-80萬024169210345.780-100萬0452640209010417.6100-120萬001399285113723.1120-150萬000266428011819.9150-200萬0000110541315025.3200-250萬000001200213.5250-300萬0000011350.8300萬以上0000003581.4匯總01316492151998812592100占比(%)02.22.78.336.333.614.92.0100SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年煙臺商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，煙臺商品住宅月均新批上市面積為6.07萬㎡，同比下降61.2%。萬㎡%2021-2024年06月煙臺商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，煙臺商品住宅新批上市面積為5.01萬㎡，環(huán)比下降13.36%，同比下降77.38%。萬㎡SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)芝罘區(qū)10.5929.1-47.10.8717.4-66.2-62.2萊山區(qū)8.5823.6-60.81.427.8177.2--蓬萊區(qū)6.1216.8-42.62.7554.8-21.2168.5開發(fā)區(qū)5.1514.1-62.4--------高新區(qū)4.7813.2-28.9--------福山區(qū)0.832.3-95.5--------牟平區(qū)0.320.9-85.6--------2024年1-6月煙臺商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,芝罘區(qū)、萊山區(qū)、蓬萊區(qū)等區(qū)域為煙臺商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)25.29萬㎡，占城市供應(yīng)面積的69.5%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有福山區(qū)、牟平區(qū)、開發(fā)區(qū)等，同比分別下降95.5%、85.6%、62.4%。SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月煙臺商品住宅銷供比走勢2024年6月,煙臺商品住宅銷供比為1.62,較去年同期有所增長。%2019年7月-2024年6月煙臺商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月煙臺商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比牟平區(qū)8.135.13.03--5.141.87福山區(qū)5.690.994.7--0.88--開發(fā)區(qū)2.141.60.54--0.351.54高新區(qū)1.91.090.81--0.94--萊山區(qū)1.821.030.790.937.58--芝罘區(qū)1.731.720.013.542.031.47蓬萊區(qū)0.851.91-1.060.391.040.74SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月煙臺商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,煙臺商品住宅可售面積約709.02萬m2,環(huán)比下降2.14%,同比下降6.13%;短期庫存去化時間為63.8個月,環(huán)比延長3.2個月,同比延長30.6個月。萬m2月SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年6月煙臺各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，煙臺市商品住宅庫存主要集中在芝罘區(qū)、牟平區(qū)、蓬萊區(qū)，可售面積分別為129.8萬㎡、127.8萬㎡、118.6萬㎡；出清周期分別為42.4個月、290.8個月、136.6個月。萬㎡月SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)煙臺企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1恒堃控股14.561295488411.242萬科4.57122992733.723煙臺瑞隆投資有限公司3.42176391271.944綠城中國3195華強(qiáng)置業(yè)2.62101072412.606萬耀置業(yè)2.59118881822.187藍(lán)光發(fā)展2.5498882302.578華海財產(chǎn)保險2.4164992643.719新城控股2.37100082082.3710海信地產(chǎn)2862024年(1-6月)煙臺企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1恒堃控股14.561295488411.242萬科4.57122992733.723華海財產(chǎn)保險2.4164992643.714華強(qiáng)置業(yè)2.62101072412.605藍(lán)光發(fā)展2.5498882302.576新城控股2.37100082082.377綠城中國3198萬耀置業(yè)2.59118881822.189煙臺瑞隆投資有限公司3.42176391271.9410山東旭輝銀盛泰1.8395171701.92SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月煙臺企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬耀置業(yè)1.1212048780.932萬科0.5312631290.423煙臺融尚智能科技有限公司0.5113697270.374中能建城市投資0.5113697270.375煙臺恒發(fā)置業(yè)有限公司0.5113697270.376山東森霆控股有限公司0.4712228330.387新城控股0.4610018400.468華強(qiáng)置業(yè)0.419844380.419海信地產(chǎn)0.3811349290.3410華潤置地0.3110554230.292024年6月煙臺企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬耀置業(yè)1.1212048780.932新城控股0.4610018400.463萬科0.5312631290.424華強(qiáng)置業(yè)0.419844380.415山東森霆控股有限公司0.4712228330.386中能建城市投資0.5113697270.377煙臺融尚智能科技有限公司0.5113697270.378煙臺恒發(fā)置業(yè)有限公司0.5113697270.379海信地產(chǎn)0.3811349290.3410華潤置地0.3110554230.29SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)煙臺新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1解家舊村改造項目7.656.3850811999126151萊山區(qū)2大郝家舊村改造項目(濱湖萬麗小區(qū))3.421.9412717639153269萊山區(qū)3綠城蘭園3.152.1917614337125179開發(fā)區(qū)4工業(yè)設(shè)計小鎮(zhèn)文創(chuàng)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園2.851.9610414564188274高新區(qū)5黃務(wù)荊山路大華項目2.622.6024110107108109芝罘區(qū)6世茂攬樾2.592.1818211888120142芝罘區(qū)7萬科天琴灣2.421.699614313176253高新區(qū)8華海保險家園2.413.71264649914191開發(fā)區(qū)9芝罘吾悅廣場2.342.3420510003114114芝罘區(qū)10海信君悅2.151.8616111567115133開發(fā)區(qū)SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)煙臺新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1解家舊村改造項目7.656.3850811999126151萊山區(qū)2華海保險家園2.413.71264649914191開發(fā)區(qū)3黃務(wù)荊山路大華項目2.622.6024110107108109芝罘區(qū)4芝罘吾悅廣場2.342.3420510003114114芝罘區(qū)5綠城蘭園3.152.1917614337125179開發(fā)區(qū)6世茂攬樾2.592.1818211888120142芝罘區(qū)7工業(yè)設(shè)計小鎮(zhèn)文創(chuàng)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園2.851.9610414564188274高新區(qū)8大郝家舊村改造項目(濱湖萬麗小區(qū))3.421.9412717639153269萊山區(qū)9海信君悅2.151.8616111567115133開發(fā)區(qū)10藍(lán)光雍錦半島1.361.70169800010180高新區(qū)SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月煙臺新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1世茂攬樾1.120.937812049119144芝罘區(qū)2工業(yè)設(shè)計小鎮(zhèn)文創(chuàng)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園0.820.552914903190284高新區(qū)3東宸府0.510.372713698138190萊山區(qū)4森霆春曉0.470.383312228116142萊山區(qū)5芝罘吾悅廣場0.460.464010019115115芝罘區(qū)6黃務(wù)荊山路大華項目0.410.41389844108107芝罘區(qū)7海信君悅0.380.342911348116132開發(fā)區(qū)8煙臺雙城匯0.310.292310554126133芝罘區(qū)9綠城蘭園0.250.181513788123170開發(fā)區(qū)10萬科天琴灣0.240.171014113173244高新區(qū)SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月煙臺新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1世茂攬樾1.120.937812049119144芝罘區(qū)2工業(yè)設(shè)計小鎮(zhèn)文創(chuàng)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園0.820.552914903190284高新區(qū)3芝罘吾悅廣場0.460.464010019115115芝罘區(qū)4黃務(wù)荊山路大華項目0.410.41389844108107芝罘區(qū)5森霆春曉0.470.383312228116142萊山區(qū)6東宸府0.510.372713698138190萊山區(qū)7海信君悅0.380.342911348116132開發(fā)區(qū)8煙臺雙城匯0.310.292310554126133芝罘區(qū)9恒大海上帝景0.170.2118822411897蓬萊區(qū)10鳴海天悅府0.200.191310819143155高新區(qū)SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息2#|在售18#|在售17#|在售5#|在售7#|待售8#|待售12#|待售4#|待售13#|待售1#|待售3#|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價攬樾項目基本信息所處位置芝罘區(qū)-芝罘區(qū)鳳凰臺物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,小高層,高層建筑面積205380m2占地面積92144m2容積率1.64綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修,毛坯主力戶型三居(建面106㎡)三居(建面107㎡)四居(建面129㎡)物業(yè)費2.16元/㎡·月停車位1564輛（地上16輛，地下1548輛）物業(yè)公司綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司項目特色品牌地產(chǎn),山景地產(chǎn),改善優(yōu)選首次開盤2020-08-29最近開盤2022-07-30累計成交面積93184m2可售面積21659m2成交均價12049(2024-06)報價--拿地時間2019-12成交樓面價2440元/m2開發(fā)商煙臺市舜翔置業(yè)有限公司SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月攬樾成交量價走勢m2元/m2攬樾分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房80-901084311273217211396--三房100-1407028068312300169200211188012049四房140-18080114751315311157812044--合計-7929300112396182217711188812049SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖攬樾_107㎡山語戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_106.0m2攬樾_108㎡風(fēng)林戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_107.0m2攬樾_130平山嵐戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2攬樾_118㎡印月戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2攬樾_143平樣板間_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2攬樾_125平戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息11#|在售2#|在售S3#|在售S5#|在售S7商業(yè)|在售S6商業(yè)|在售9#|待售8#|待售16#|待售15#|待售13#|待售12#|待售7#|待售6#|待售17#|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價煙臺芝罘吾悅廣場項目基本信息所處位置芝罘區(qū)-芝罘區(qū)三站物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,小高層,高層建筑面積550000m2占地面積132506m2容積率2.84綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面105㎡)三居(建面120㎡)三居(建面140㎡)物業(yè)費2.16元/㎡·月停車位機(jī)動車停車位2501個。物業(yè)公司新城悅(成都)物業(yè)服務(wù)有限公司煙臺分公司項目特色品牌地產(chǎn),科技住宅,城市中心地產(chǎn),裝修交付首次開盤2021-09-19最近開盤2024-07-31累計成交面積105382m2可售面積15698m2成交均價8473(2024-07)報價9500元/m2(2024-07)拿地時間2021-03成交樓面價4926元/m2開發(fā)商煙臺市芝罘區(qū)鴻璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月煙臺芝罘吾悅廣場成交量價走勢m2元/m2煙臺芝罘吾悅廣場分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房60-90647112385--------三房90-14070179608125151912136799689938四房140-1806910444131241419961038410582合計-7769052212584205233631000310019SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖煙臺芝罘吾悅廣場_105平_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2煙臺芝罘吾悅廣場_120平_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2煙臺芝罘吾悅廣場_140平_3室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2煙臺芝罘吾悅廣場_112平戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2煙臺芝罘吾悅廣場_99平_3室2廳1衛(wèi)1廚_99.0m2煙臺芝罘吾悅廣場_160平_4室2廳2衛(wèi)1廚_160.0m2SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息10#|在售1#|在售7#|待售4#|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價大華·公園瑞府項目基本信息所處位置芝罘區(qū)-通世南路物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積136855m2占地面積57500m2容積率2.6綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面96㎡)三居(建面117㎡)四居(建面114㎡)物業(yè)費2.16元/㎡·月停車位停車位約1200個。物業(yè)公司煙臺大華物業(yè)管理有限公司項目特色品牌地產(chǎn),低總價,景觀居所,水景地產(chǎn),公園地產(chǎn)首次開盤2021-11-07最近開盤2024-04-23累計成交面積89127m2可售面積47033m2成交均價7734(2024-07)報價--拿地時間2020-12成交樓面價3812元/m2開發(fā)商煙臺華秀置業(yè)有限公司SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月大華·公園瑞府成交量價走勢m2元/m2大華·公園瑞府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房90-140804867521123824125951101079844合計-804867521123824125951101079844SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖大華·公園瑞府_A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.58m2大華·公園瑞府_B戶型96㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_96.01m2大華·公園瑞府_C戶型112㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_114.0m2大華·公園瑞府_D戶型130㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.01m2SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月煙臺商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,煙臺商業(yè)成交均價為29393元/㎡，同比上漲16%。6月,煙臺商業(yè)成交均價為38184元/㎡，環(huán)比上漲95%，同比上漲50.8%。元/m2%SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年煙臺市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，煙臺商業(yè)成交面積為20.9萬㎡，同比增長174.0%；商業(yè)成交套數(shù)為592套，同比下降41.7%。萬㎡%2021-2024年06月煙臺市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，煙臺商業(yè)成交面積為0.78萬㎡，環(huán)比增長190.81%，同比下降47.36%；商業(yè)成交套數(shù)為24套，環(huán)比增長4.35%，同比下降87.37%。萬㎡SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)開發(fā)區(qū)1676.6396.60.6987.713.75518.7高新區(qū)1.758.48040.011.9-22.6-67.7芝罘區(qū)1.014.8-17.30.045.4-76.848.7萊山區(qū)0.854.1-32.10.011.1-93.7--蓬萊區(qū)0.733.524430.023.2----牟平區(qū)0.281.3-80.4--------福山區(qū)0.271.3-1.90.010.8-92.1-93.92024年1-6月煙臺市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、芝罘區(qū)等區(qū)域為煙臺商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交18.75萬㎡，占城市成交面積的89.8%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有蓬萊區(qū)、高新區(qū)、開發(fā)區(qū)等，同比分別增長2443.0%、804.0%、396.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有牟平區(qū)、萊山區(qū)、芝罘區(qū)等，同比分別下降80.4%、32.1%、17.3%。SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年煙臺市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，煙臺商業(yè)月均新批上市面積為1.05萬㎡，同比增長0.1%。萬㎡%2021-2024年06月煙臺市商業(yè)新批上市面積走勢2024年06月，煙臺商業(yè)新批上市面積為0.18萬㎡，環(huán)比下降89.42%，同比下降90.41%。萬㎡SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月煙臺新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬行中心45.1012.222836908436416105開發(fā)區(qū)2長江路300-4號7.493.12423996780518730開發(fā)區(qū)3中盛國際海景酒店1.081.13339524343326高新區(qū)4幸福新城L5-1地塊1.030.54107189165196芝罘區(qū)5大郝家舊村改造項目(濱湖萬麗小區(qū))0.820.482540000194327萊山區(qū)6鼎元府邸0.600.6312795994947蓬萊區(qū)7輝盛嵐海0.540.64228319293244開發(fā)區(qū)8朱家莊舊村改造項目0.440.181625000110274芝罘區(qū)9東方華府0.430.12203500062217福山區(qū)10輝盛嵐灣0.390.465485048572高新區(qū)SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月煙臺新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬行中心45.1012.222836908436416105開發(fā)區(qū)2長江路300-4號7.493.12423996780518730開發(fā)區(qū)3中盛國際海景酒店1.081.13339524343326高新區(qū)4輝盛嵐海0.540.64228319293244開發(fā)區(qū)5鼎元府邸0.600.6312795994947蓬萊區(qū)6幸福新城L5-1地塊1.030.54107189165196芝罘區(qū)7大郝家舊村改造項目(濱湖萬麗小區(qū))0.820.482540000194327萊山區(qū)8輝盛嵐灣0.390.465485048572高新區(qū)9飛龍金灘花園0.220.20211107695105萊山區(qū)10朱家莊舊村改造項目0.440.181625000110274芝罘區(qū)SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月煙臺市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,煙臺寫字樓成交均價為10340元/㎡，同比下跌8.1%。6月,煙臺商業(yè)成交均價為9674元/㎡，環(huán)比下跌46.5%，同比下跌29.7%。元/m2%SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年煙臺市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，煙臺寫字樓成交面積為5.1萬㎡，同比增長58.7%；寫字樓成交套數(shù)為1106套，同比增長60.3%。萬㎡%2021-2024年06月煙臺市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，煙臺寫字樓成交面積為0.55萬㎡，環(huán)比下降10.97%，同比增長151.93%；寫字樓成交套數(shù)為122套，環(huán)比增長31.18%，同比增長205%。萬㎡SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)萊山區(qū)2.0339.41654.40.4378.71206.9373.9高新區(qū)1.0921.23194.7--------芝罘區(qū)0.9919.1-35.80.011.6-80.5-95.7牟平區(qū)0.9117.7-5.50.0814.6319178.5開發(fā)區(qū)0.112.2-15.90.035.1-43.8-55.7福山區(qū)0.020.4-95.6--------2024年1-6月煙臺市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,萊山區(qū)、高新區(qū)、芝罘區(qū)等區(qū)域為煙臺寫字樓成交主力區(qū)域，共成交4.1萬㎡，占城市成交面積的79.7%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有高新區(qū)、萊山區(qū)等，同比分別增長3194.7%、1654.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有福山區(qū)、芝罘區(qū)、開發(fā)區(qū)等，同比分別下降95.6%、35.8%、15.9%。SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年煙臺市寫字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，煙臺寫字樓月均新批上市面積為0.3萬㎡，同比下降69.4%。萬㎡%2021-2024年06月煙臺市寫字樓新批上市面積走勢2024年06月，煙臺寫字樓新批上市面積為1.55萬㎡。萬㎡SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月煙臺新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1正大芯智匯大廈1.151.2425193024946萊山區(qū)2綠地德邁·瓏璟臺0.921.0927384364034高新區(qū)3飛龍金灘花園0.780.78135100005858萊山區(qū)4力高天愛·君逸府0.700.1814000017547016芝罘區(qū)5朱家莊舊村改造項目0.640.56118113904854芝罘區(qū)6龍湖葡醍海灣0.510.6217082553630牟平區(qū)7檀瓏灣0.270.298490543532牟平區(qū)8光和創(chuàng)谷大廈0.190.255977304232芝罘區(qū)9海信天山郡0.130.111012000112135開發(fā)區(qū)10萬城華府0.010.01397043635福山區(qū)SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月煙臺新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1正大芯智匯大廈1.151.2425193024946萊山區(qū)2綠地德邁·瓏璟臺0.921.0927384364034高新區(qū)3飛龍金灘花園0.780.78135100005858萊山區(qū)4龍湖葡醍海灣0.510.6217082553630牟平區(qū)5朱家莊舊村改造項目0.640.56118113904854芝罘區(qū)6檀瓏灣0.270.298490543532牟平區(qū)7光和創(chuàng)谷大廈0.190.255977304232芝罘區(qū)8力高天愛·君逸府0.700.1814000017547016芝罘區(qū)9海信天山郡0.130.111012000112135開發(fā)區(qū)10萬城華府0.010.01397043635福山區(qū)SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月煙臺土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地716.734.883.2445632.4商辦用地4-42.933.7912.71872-45.3工業(yè)用地37-39.3142.98-57.868458.4其他用地------------各類用地48-35.1211.64-47.4149565.62024年1-6月煙臺土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地610042.27953025-10.70--12.7974.2商辦用地3-400.25-98.9476723.20--0.12-98.7工業(yè)用地43-18.9145.46-25.168553.20--9.9614.8其他用地--------------------各類用地52-14.8187.98-21.4121716.20--22.87-8.6SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月煙臺各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，煙臺共推出各類用地規(guī)劃建筑面積211.64萬㎡，同比下降47.4%;成交規(guī)劃建筑面積187.98萬㎡，同比下降21.38%。2024年6月，煙臺共推出各類用地規(guī)劃建筑面積46.42萬㎡，同比下降70.4%;成交規(guī)劃建筑面積18.68萬㎡，同比下降63.81%。萬m2%SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月煙臺各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,煙臺成交樓面均價為1217元/㎡，同比上漲16.21%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)22.87億元，同比下降8.63%。2024年6月,煙臺成交樓面均價為3895元/㎡，環(huán)比上漲820.31%,同比上漲123.6%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)7.28億元，環(huán)比增長2497.39%,同比下降19.07%。元/m2%SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月煙臺各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)蓬萊區(qū)111198-24834251017860--萊山區(qū)2020694154829801330--福山區(qū)121134-6634-6916632690--芝罘區(qū)5811-8017-392027-390--牟平區(qū)--2----0-99540310120--SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月煙臺住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，煙臺共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積34.88萬㎡，同比增長3.15%;成交規(guī)劃建筑面積42.27萬㎡，同比增長95%。2024年6月，煙臺共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積9.09萬㎡，同比下降25.07%;成交規(guī)劃建筑面積13.16萬㎡，同比下降32.71%。萬m2%2021年7月-2024年6月煙臺住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月煙臺住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,煙臺成交樓面均價為3025元/㎡，同比下跌10.65%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達(dá)12.79億元，同比增長74.23%。2024年6月,煙臺成交樓面均價為5308元/㎡,同比上漲47.02%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達(dá)6.98億元,同比下降1.07%。元/m2%SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月煙臺各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)蓬萊區(qū)--2----18--1287--0--萊山區(qū)3219--12--3058--0--福山區(qū)1110--10--4274--0--芝罘區(qū)316--3--8541--0--SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月煙臺商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，煙臺共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積33.79萬㎡，同比增長12.73%;成交規(guī)劃建筑面積0.25萬㎡，同比下降98.91%。2024年6月，煙臺共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積33.75萬㎡，同比增長782.51%萬m2%SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月煙臺商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,煙臺成交樓面均價為4767元/㎡，同比上漲23.19%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.12億元，同比下降98.66%。元/m2%SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月煙臺各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)牟平區(qū)--2----0--5403--0--蓬萊區(qū)4134--0--1073--0--SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月煙臺各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1開發(fā)區(qū)衡山東路以東、沭河路以北的E-4小區(qū)福山區(qū)996734260042740煙臺盈美置業(yè)有限公司2位于萊山區(qū)，東至山海路，西至規(guī)劃路及用地邊界，南至明達(dá)西路，北至曲家路萊山區(qū)665252770041640煙臺博鑫源置業(yè)有限公司3位于芝罘區(qū)鹿鳴小區(qū)南，東至規(guī)劃路，北、西至用地邊界，南至翰文路及用地邊界。芝罘區(qū)319002724585410煙臺城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4北溝鎮(zhèn)海濱西路北蓬萊區(qū)210417198859450煙臺融發(fā)匯航智能裝備有限公司5北溝鎮(zhèn)海濱西路北蓬萊區(qū)1071841688215750煙臺融發(fā)匯業(yè)智能裝備有限公司6海市東路西、富民路北蓬萊區(qū)1119741307011670煙臺蓬瀛城市發(fā)展有限公司7北溝鎮(zhèn)海濱西路北蓬萊區(qū)113329107109450煙臺融發(fā)匯海智能裝備有限公司8海市東路東、富民路南蓬萊區(qū)63108946715000煙臺市民生置業(yè)有限公司9位于萊山區(qū)，東至東都河、西至馬家都中路、南至繞城高速、北至綠斯達(dá)路萊山區(qū)49559780015740煙臺市鴻博城市更新發(fā)展有限公司10北溝鎮(zhèn)海濱西路北蓬萊區(qū)7189067949450融發(fā)戍海智能裝備(蓬萊)有限公司SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月煙臺住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1開發(fā)區(qū)衡山東路以東、沭河路以北的E-4小區(qū)福山區(qū)996734260042740煙臺盈美置業(yè)有限公司2位于萊山區(qū)，東至山海路，西至規(guī)劃路及用地邊界，南至明達(dá)西路，北至曲家路萊山區(qū)665252770041640煙臺博鑫源置業(yè)有限公司3位于芝罘區(qū)鹿鳴小區(qū)南，東至規(guī)劃路，北、西至用地邊界，南至翰文路及用地邊界。芝罘區(qū)319002724585410煙臺城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4海市東路西、富民路北蓬萊區(qū)1119741307011670煙臺蓬瀛城市發(fā)展有限公司5海市東路東、富民路南蓬萊區(qū)63108946715000煙臺市民生置業(yè)有限公司6位于萊山區(qū)，東至東都河、西至馬家都中路、南至繞城高速、北至綠斯達(dá)路萊山區(qū)49559780015740煙臺市鴻博城市更新發(fā)展有限公司SrEhu0ALMuQigafUcqNQ7sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月煙臺住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1開發(fā)區(qū)衡山東路以東、沭河路以北的E-4小區(qū)福山區(qū)996734260042740煙臺盈美置業(yè)有限公司2位于萊山區(qū)，東至山海路，西至規(guī)劃路及用地邊界，南至明達(dá)西路，北至曲家路萊山區(qū)665252770041640煙臺博鑫源置業(yè)有限公司3位于芝罘區(qū)鹿鳴小區(qū)南，東至規(guī)劃路，北、西至用地邊界，南至翰文路及用地邊界。芝罘區(qū)319002724585410煙臺城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4海市東路西、富民路北蓬萊區(qū)1119741307011670煙臺蓬瀛城市發(fā)展有限公司5海市東路東、富民路南蓬萊區(qū)63108946715000煙臺市民生置業(yè)有限公司6位于萊山區(qū)，東至東都河、西至馬家都中路、南至繞城高速、北至綠斯達(dá)路萊山區(qū)