2024年個人土地轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版（3篇）

第4頁共4頁2024年個人土地轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版轉(zhuǎn)讓人：_____(以下簡稱甲方)法定地址：_____法定代表人：_____受讓人：_____(以下簡稱乙方)法定地址：_____法定代表人：_____鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.總則1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和____市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓____號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_____。1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_____與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。2.雙方法律地位及有關(guān)文件2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_____土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體，具有中國法人資格。2.2乙方系經(jīng)_____國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營____的經(jīng)濟(jì)實體，具有_____國法人資格。2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。2.4乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。3.甲方的確認(rèn)與保證3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。_____場地位置和面積4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓____號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約____平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1本合同第____條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至____年____月____日止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米____美元，____平方米合計為____美元(USD_____)。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn)，并實行多退少補(bǔ)。6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本合同雙方簽字日后____天內(nèi)，即____年____月____日前支付____%，計____美元(USD_____);本合同簽字日后____日內(nèi)，即____年____月____日前付清余額____%，計____美元(USD_____);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_____。2024年個人土地轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版（2）個人土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：_________甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名）身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：（受讓方姓名）身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是土地的合法所有人，乙方經(jīng)過協(xié)商同意購買甲方擁有的土地，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地信息1.1土地位置：（城市/地區(qū)/街道/門牌號）1.2土地面積：（單位：平方米）1.3土地詳細(xì)描述：（土地用途、規(guī)劃用途等）第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）___________________（小寫）_____________元整。2.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式：（一次性支付、分期支付等）第三條轉(zhuǎn)讓方式及手續(xù)3.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_________%作為定金，金額為人民幣（大寫）___________（小寫）_____________元整，作為乙方的購房款項。3.2甲方在收到定金后，應(yīng)在__________________（日期）前辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向乙方提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)證件。3.3乙方在收到土地權(quán)屬證書等相關(guān)證件后，應(yīng)在__________________（日期）前向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，并共同辦理土地過戶手續(xù)。3.4若乙方未按照約定支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，定金將不予退還。第四條合同生效與解除4.1本合同雙方簽字蓋章后即生效，各方共同遵守合同內(nèi)容。4.2如因甲方原因?qū)е聼o法辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）___________（小寫）_____________元整。4.3如因乙方原因?qū)е聼o法完成土地過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）___________（小寫）_____________元整。4.4本合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項，任何一方不得向?qū)Ψ阶肪科渌麚p失及責(zé)任。第五條法律適用與爭議解決5.1本合同的解釋和效力均適用中國法律。5.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向土地所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式_____份，甲方與乙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。6.2本合同以中文編寫，如涉及外文翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年個人土地轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版（3）甲方：（出讓方姓名）乙方：（受讓方姓名）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成以下合同。第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本信息1.土地所在地：（具體位置）2.土地面積：（具體面積）3.土地用途：（具體土地用途）4.土地權(quán)益歸屬：甲方已取得土地的合法所有權(quán)，并具有相應(yīng)的土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：（具體價格）2.支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起10日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方購買土地的目的為：（具體目的）2.乙方保證將按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用稅、土地使用金等費用。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并按照本合同約定的條件向乙方交付土地。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)益真實、完整，并無任何糾紛。3.甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的土地不受任何第三方的抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等限制性措施。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項。2.乙方應(yīng)按照合法程序辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用土地，并自行承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)費用。4.乙方對所購買的土地應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真維護(hù)和管理，不得擅自改變土地用途。5.乙方應(yīng)對土地使用過程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同終止和解除1.合同終止的情況包括但不限于：（1）雙方自愿解除合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，土地被征收、收回或依法解除土地使用權(quán)；（3）由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止情況。2.如發(fā)生上述情況，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第七條爭議解決1.本合同的履行受中華人民共和國法律的管轄。2.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)