2024版房屋租賃免責(zé)合同

2024版房屋租賃免責(zé)合同合同編號(hào)：__________房屋租賃免責(zé)合同甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（描述），甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)和使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正式發(fā)票。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備在租賃期間符合租賃用途，符合國(guó)家安全及消防規(guī)定。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全，定期進(jìn)行檢修，確保其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意，可以書面形式變更或解除。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。7.3如甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證明文件

4.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

5.押金收據(jù)

6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或甲方未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

2.乙方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。

3.甲方未按約定時(shí)間退還押金。

4.甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全所有權(quán)和使用權(quán)。

2.承租方：指租賃房屋的一方，擁有房屋在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期。

4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。

2.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：甲方有權(quán)要求乙方賠償，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。

3.甲方未按約定時(shí)間退還押金：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。

4.甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)保證乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉。

5.乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于居住或辦公。