房地產(chǎn)轉讓合同協(xié)議范本(2024版)

房地產(chǎn)轉讓合同協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)轉讓合同協(xié)議范本（2024版）甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房地產(chǎn)轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉讓的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2甲方對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題。1.3該房地產(chǎn)的面積為__________平方米（具體面積以房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證記載為準）。1.4該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀為__________。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應按照約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應將房地產(chǎn)交付給乙方。3.3交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（轉讓方）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。

2.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。

3.房地產(chǎn)權屬證明文件，包括房屋所有權證/不動產(chǎn)權證、土地使用權證。

4.房地產(chǎn)的評估報告。

5.過戶所需的相關稅費計算及支付憑證。

6.銀行賬戶信息。二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下的，視為甲方違約。

2.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，視為甲方違約。

3.乙方未按約定時間支付轉讓款的，視為乙方違約。

4.甲方提供的房地產(chǎn)權屬證明文件不真實、不完整，導致過戶失敗的，視為甲方違約。

5.因甲方原因導致房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用的，由甲方承擔。

6.乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)，或未妥善保管導致房地產(chǎn)損失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。

2.轉讓方：指依法享有房地產(chǎn)權屬，并將房地產(chǎn)轉讓給他人的當事人。

3.受讓方：指接受房地產(chǎn)轉讓，并支付轉讓款的當事人。

4.過戶：指將房地產(chǎn)權屬從轉讓方名下轉移到受讓方名下的行為。

5.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。

6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房地產(chǎn)權屬糾紛：在簽訂合同前，應詳細核實房地產(chǎn)權屬證明文件的真實性和完整性，確保無權屬糾紛。如遇權屬糾紛，可通過法律途徑解決。

2.過戶手續(xù)復雜：了解當?shù)剡^戶政策和流程，提前準備相關材料，必要時可聘請專業(yè)律師或中介機構協(xié)助辦理。

3.轉讓款支付及退還問題：明確支付時間、金額及支付方式，確保資金安全。如遇特殊情況需退還轉讓款，按合同約定執(zhí)行。

4.合同履行期限沖突：提前協(xié)商，合理規(guī)劃時間安排，確保合同順利履行。

5.法律法規(guī)變化：合同簽訂后，如遇相關法律法規(guī)變化，可能導致合同無效或變更，應及時咨詢專業(yè)律師，按法律規(guī)定處理。五、所有應用場景：

1.個人之間的房地產(chǎn)轉讓。