汽車4S店裝修工程招標(biāo)文件模板

xxxxxxxxx銷售服務(wù)XXXXXX汽車銷售服務(wù)XXXX汽車旗艦店裝修工程招標(biāo)文件招標(biāo)人：XXXXXX汽車銷售服務(wù)XXXXXX汽車銷售服務(wù)時(shí)間：二O一六年一月目錄第一章投標(biāo)須知前附表總則招標(biāo)文件投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)文件編制投標(biāo)文件遞交開標(biāo)評(píng)標(biāo)授予協(xié)議附件1：評(píng)標(biāo)細(xì)則第二章合同第三章計(jì)價(jià)規(guī)范和技術(shù)規(guī)范第四章工程量清單第五章圖紙和技術(shù)資料第六章投標(biāo)文件格式第一章投標(biāo)須知前附表工程名稱建設(shè)地點(diǎn)聯(lián)系人聯(lián)絡(luò)電話招標(biāo)方法邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)范圍依據(jù)XXXXX汽車服務(wù)XXX汽車XXXXXXXXX修工程和XXXXX汽車銷售服務(wù)XXXXXXXX修工程施工圖所表示范圍全部工程內(nèi)容:具體包含XXXX裝飾工程責(zé)任設(shè)計(jì)圖紙及甲方提供深化圖紙全部工作內(nèi)容。此次由招標(biāo)人委托設(shè)計(jì)企業(yè)對(duì)XXXXX樹裝飾工程責(zé)任（設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深化，對(duì)該部分費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)擔(dān)。XXX店圖紙深化費(fèi)為1000元，XXXXX圖紙深化費(fèi)為元。該部分費(fèi)用在簽署施工協(xié)議時(shí)由中標(biāo)人現(xiàn)金支付。二、設(shè)施部分該圖紙里面包含全部家俱全部包含在此次投標(biāo)里面，家俱板材為生態(tài)免漆板三、配套部分如施工單位在接到本圖紙后認(rèn)為節(jié)點(diǎn)大樣不詳、配套設(shè)施不明確，還可自行進(jìn)行圖紙?jiān)俅紊罨?。一并包含在此次投?biāo)里面。投標(biāo)時(shí)不需要提供深化圖紙，不過中標(biāo)后需要對(duì)圖紙未細(xì)化部分施工單位自行進(jìn)行深化給招標(biāo)人審核，且不增加造價(jià)。建筑規(guī)模資金起源自籌承包方法包工包料工程類別室內(nèi)裝飾裝修投標(biāo)人資質(zhì)裝飾裝修工程承包貳級(jí)及以上資格審查方法資格預(yù)審工期要求XXXXX店總工期60天（日歷日）工程質(zhì)量要求一次性驗(yàn)收合格報(bào)價(jià)方法固定總價(jià)法投標(biāo)費(fèi)用及確保金額標(biāo)書費(fèi)用：貳佰元（不退還）圖紙押金：壹仟元（在退還招標(biāo)文件及圖紙資料后給予退還）支付方法現(xiàn)金。履約確保金額貳萬元整現(xiàn)場踏勘領(lǐng)取招標(biāo)文件后由招標(biāo)人組織踏勘現(xiàn)場，時(shí)間為1月6日下午15時(shí)在XXXXX店，XXXXX店由投標(biāo)人自行前往，招標(biāo)人不集中組織。投標(biāo)使用期為60日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）投標(biāo)文件組成及份數(shù)正本壹套②副本壹套③電子光盤1份（含廣聯(lián)達(dá)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)軟件版），中標(biāo)后中標(biāo)單位應(yīng)依據(jù)業(yè)關(guān)鍵求另行提供投標(biāo)文件副本若干。（①、②應(yīng)分別裝袋、密封、標(biāo)志）發(fā)招標(biāo)文件發(fā)施工圖、技術(shù)資料及附件地點(diǎn)：時(shí)間：01月11日15時(shí)00分前投標(biāo)人提出書面問題時(shí)間：01月13日20時(shí)00分前發(fā)答疑紀(jì)要時(shí)間：01月14日16時(shí)00分投標(biāo)文件遞交至投標(biāo)截止日期地點(diǎn)：時(shí)間：年01月08日09時(shí)30分開標(biāo)會(huì)評(píng)標(biāo)措施綜合評(píng)標(biāo)法，詳見《評(píng)分措施》一、總則（一）工程概況1、工程說明見投標(biāo)須知前附表所述。2、工程范圍：（1）承包范圍內(nèi)工程包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場風(fēng)險(xiǎn)、包稅金、包驗(yàn)收及維保。（2）精裝修工程包含但不限于：甲方提供裝修設(shè)計(jì)施工圖紙范圍內(nèi)供貨、施工，施工過程中建渣清運(yùn)和完工后衛(wèi)生保潔工作（不僅僅是現(xiàn)場衛(wèi)生清理），完工驗(yàn)收合格后移交經(jīng)營企業(yè)前（時(shí)間間隔15個(gè)日歷天）衛(wèi)生保潔和成品保護(hù)。3、承包方法：本工程采取固定總價(jià)協(xié)議計(jì)價(jià)形式4、現(xiàn)場施工條件：⑴施工現(xiàn)場及條件以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)。投標(biāo)單位應(yīng)充足重視和認(rèn)真考察現(xiàn)場，搜集編制標(biāo)書和簽署協(xié)議所需相關(guān)信息，一旦中標(biāo)，應(yīng)被認(rèn)為考察結(jié)果已充足表現(xiàn)在投標(biāo)書中。投標(biāo)單位在中標(biāo)后以不清楚現(xiàn)場而提出增加費(fèi)用或延長工期申請(qǐng)將不獲同意。⑵施施工用水源、電源已接至施工現(xiàn)場，由承包人在提供現(xiàn)場水源、電源處裝表計(jì)量，表后水電線路安裝敷設(shè)由承包人負(fù)責(zé)并負(fù)擔(dān)費(fèi)用（線路走向應(yīng)取得發(fā)包人、工程監(jiān)理同意）。場內(nèi)水電費(fèi)用一律由發(fā)包人單位統(tǒng)一代收代付，承包人水電費(fèi)用按月交于發(fā)包人單位，并在工程完工后立即拆除，相關(guān)費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。⑶招標(biāo)人依據(jù)現(xiàn)場施工條件，合理安排分段施工，分段移交施工場地。5、工期：（1）（2）假如因承包人原因造成不能根據(jù)其承諾工期完成其工作內(nèi)容時(shí)，每延期一天承包人應(yīng)向發(fā)包人支付元違約金。6、工程質(zhì)量要求：確保施工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。7、施工現(xiàn)場管理目標(biāo)：建筑工地應(yīng)按攝影關(guān)法律法規(guī)要求實(shí)施，做到安全、文明施工。相關(guān)費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。8、其它要求①②二、招標(biāo)文件（六）招標(biāo)文件組成1、本招標(biāo)文件及全部按第（七）條發(fā)出書面澄清、修改、答疑等補(bǔ)充通知為招標(biāo)文件組成部分。2、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件全部內(nèi)容，假如投標(biāo)人投標(biāo)文件不能實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。3、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱和全方面了解招標(biāo)文件中各個(gè)組成部分，充足了解招標(biāo)文件中各項(xiàng)要求和投標(biāo)人一旦中標(biāo)后須負(fù)擔(dān)協(xié)議責(zé)任和義務(wù)。招標(biāo)人不接收投標(biāo)人附帶任何回標(biāo)條件，假如投標(biāo)人投標(biāo)文件不符合本招標(biāo)文件要求，該投標(biāo)文件將被拒絕。4、通常取得本招標(biāo)文件投標(biāo)人，不管中標(biāo)是否，均應(yīng)該對(duì)招標(biāo)文件保密和保護(hù)招標(biāo)人及其代理人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)負(fù)擔(dān)因其泄密等而引發(fā)一切責(zé)任。（七）招標(biāo)文件澄清、修改、答疑1、招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出招標(biāo)文件確需進(jìn)行澄清或修改，應(yīng)該在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間最少三日前，以書面形式（包含信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）通知全部招標(biāo)文件收受人。2、投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件、圖紙和相關(guān)技術(shù)資料及勘察現(xiàn)場后有疑問，應(yīng)于年01月13日前以書面、電子郵件形式提出，招標(biāo)人于年01月14日下午15時(shí)召開開標(biāo)答疑會(huì)，以書面形式解答，并將解答同時(shí)送達(dá)全部招標(biāo)文件收受人。（傳真號(hào)：XXXXXXX轉(zhuǎn)809E-mail:）3、不管招標(biāo)人以書面形式向投標(biāo)人發(fā)出任何資料文件，還是投標(biāo)人以書面形式提出問題，均應(yīng)以書面形式給予簽收確定。任何口頭上修改、澄清、答疑一律視為無效。當(dāng)招標(biāo)文件、修改補(bǔ)充通知、澄清（答疑）紀(jì)要內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最終發(fā)出通知（或紀(jì)要）或修改文件為準(zhǔn)；4、澄清、修改、答疑等補(bǔ)充文件作為招標(biāo)文件組成部分，和招標(biāo)文件含有相同效力。5、為了使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)，充足響應(yīng)招標(biāo)文件澄清、修改和答疑紀(jì)要內(nèi)容，招標(biāo)人可依據(jù)情況合適延長提交投標(biāo)文件截止時(shí)間，并在補(bǔ)充文件中明確。三、投標(biāo)報(bào)價(jià)（八）投標(biāo)報(bào)價(jià)1、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含招標(biāo)文件所確定招標(biāo)范圍內(nèi)對(duì)應(yīng)圖紙全部內(nèi)容，和為完成上述內(nèi)容所必需隸屬工程、臨時(shí)工程、材料、勞務(wù)等全部費(fèi)用。2、關(guān)鍵材料管理措施：甲方處于外觀效果統(tǒng)一考慮或設(shè)計(jì)特殊要求等原因，有權(quán)對(duì)飾面材料進(jìn)行指定廠家、品牌等，對(duì)此乙方必需無條件接收。地面磚、潔具、燈具由招標(biāo)人單獨(dú)采購，施工方該項(xiàng)報(bào)價(jià)只包含人工費(fèi)（應(yīng)扣除主材費(fèi)）。（九）投標(biāo)報(bào)價(jià)方法本工程項(xiàng)目采取下列第1種方法。1、固定價(jià)格報(bào)價(jià)?？烧{(diào)整價(jià)格范圍：設(shè)計(jì)變更、工程師指令所引發(fā)工程量改變。增加（降低）工程量單價(jià)計(jì)算方法：①協(xié)議內(nèi)有單價(jià)（按投標(biāo)書計(jì)算并考慮優(yōu)惠條件單價(jià)即協(xié)議單價(jià)）按協(xié)議單價(jià)實(shí)施；②協(xié)議內(nèi)有類似單價(jià)參考類似單價(jià)實(shí)施；③協(xié)議內(nèi)沒有單價(jià)按協(xié)議單價(jià)計(jì)算程序，參考本文件第十、十一條標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。政策性調(diào)整及物價(jià)波動(dòng)不在調(diào)整范圍。所以投標(biāo)人應(yīng)充足考慮施工期間各類建材市場風(fēng)險(xiǎn)和國家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，并計(jì)入總報(bào)價(jià)。2、可變價(jià)格報(bào)價(jià)。（十）投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)方法本工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)采取第1種計(jì)價(jià)方法。1、工料單價(jià)單位估價(jià)法：單位工程分部分項(xiàng)工程量單價(jià)為直接成本單價(jià)，可參考現(xiàn)行定額確定。間接費(fèi)、利潤、材料計(jì)劃內(nèi)調(diào)價(jià)、材料差價(jià)、稅金等按現(xiàn)行計(jì)算方法計(jì)取列入其它對(duì)應(yīng)價(jià)格計(jì)算表中。2、綜合單價(jià)單位估價(jià)法：單位工程分部分項(xiàng)工程量單價(jià)綜合了直接費(fèi)、間接費(fèi)、工程取費(fèi)、相關(guān)文件要求調(diào)價(jià)、材料差價(jià)、利潤、稅金、風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用。（十一）投標(biāo)報(bào)價(jià)編制參考依據(jù)招標(biāo)人提供施工圖及對(duì)應(yīng)報(bào)價(jià)說明；《XXXX省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（）《XXXX市工程造價(jià)信息》（第4期）；（十二）投標(biāo)報(bào)價(jià)編制要求（1）投標(biāo)人應(yīng)充足考慮招標(biāo)人為全方面實(shí)施本工程多種必需要求，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際情況，合理確定本工程質(zhì)量、安全、工期、文明施工目標(biāo)，合理確定成本目標(biāo)。（2）投標(biāo)時(shí)應(yīng)提供投標(biāo)報(bào)價(jià)軟件版，并統(tǒng)一采取廣聯(lián)達(dá)軟件進(jìn)行編制。四、投標(biāo)文件編制（十三）投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢驗(yàn)招標(biāo)文件是否齊全，如有遺漏請(qǐng)于年01月13日前向招標(biāo)人索取，不然責(zé)任自負(fù)。同時(shí)應(yīng)閱讀招標(biāo)文件全部內(nèi)容，根據(jù)招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)該對(duì)招標(biāo)文件提出實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。（十四）投標(biāo)文件組成應(yīng)包含下列關(guān)鍵內(nèi)容：1、商務(wù)標(biāo)（1）投標(biāo)函及其附表（2）法定代表人資格證實(shí)書和法定代表人授權(quán)委托書（如有授權(quán)）（3）資格證實(shí)材料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證實(shí)、安全生產(chǎn)證書等。（4）具體預(yù)算書（含廣聯(lián)達(dá)編制軟件版）、投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表、關(guān)鍵材料用量匯總表；（5）主材、特材材料用量及價(jià)格及甲方供給材料用量；（6）對(duì)招標(biāo)文件中協(xié)議協(xié)議條款確實(shí)定和響應(yīng)。（7）招標(biāo)文件要求提供其它文件和資料。2、技術(shù)標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)包含以下幾項(xiàng)基礎(chǔ)內(nèi)容：（1）關(guān)鍵施工方法（2）擬投入關(guān)鍵物資計(jì)劃（3）擬投入關(guān)鍵施工機(jī)械計(jì)劃（須附計(jì)劃投入關(guān)鍵施工機(jī)械設(shè)備表）（4）勞動(dòng)力安排計(jì)劃（5）確保工程質(zhì)量技術(shù)組織方法（6）確保安全生產(chǎn)技術(shù)組織方法（7）確保工期技術(shù)組織方法（8）確保文明施工技術(shù)組織方法（9）施工總進(jìn)度表或施工網(wǎng)絡(luò)圖（10）施工總平面部署圖3、綜合標(biāo)（1）項(xiàng)目班子配置人員一經(jīng)配置，標(biāo)準(zhǔn)上不得更換項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理類似工程經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人項(xiàng)目管理班子人員組成（須附項(xiàng)目經(jīng)理簡歷表、項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人簡歷表、關(guān)鍵施工人員表、項(xiàng)目管理班子配置情況其它輔助證實(shí)材料；）（2）投標(biāo)工期（3）工程質(zhì)量目標(biāo)4、唱標(biāo)一覽表唱標(biāo)一覽表供唱標(biāo)時(shí)使用，該表內(nèi)填寫數(shù)據(jù)等內(nèi)容須和投標(biāo)人投標(biāo)文件內(nèi)容相一致，不然，評(píng)標(biāo)時(shí)以投標(biāo)人投標(biāo)文件正本為準(zhǔn)。（十五）投標(biāo)人提交投標(biāo)文件必需使用本招標(biāo)文件所提供投標(biāo)文件表式，表式能夠按一樣格式進(jìn)行擴(kuò)展。（十六）投標(biāo)文件書寫和裝訂（1）商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、綜合標(biāo)合訂為一本，每一部分中間加封面間隔。（2）投標(biāo)文件正本須用不能擦去墨水書寫或打印，其副本能夠復(fù)印。正、副本全部應(yīng)裝訂成冊(cè)，并在封面上正確標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。（3）投標(biāo)文件應(yīng)無修改和行間插字。如有，須在修改和行間插字處加蓋投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人印鑒。（4）投標(biāo)文件正、副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。（十七）投標(biāo)使用期投標(biāo)文件自提交投標(biāo)文件截止時(shí)間起至前附表投標(biāo)須知要求時(shí)間內(nèi)有效。（十八）投標(biāo)擔(dān)保1、投標(biāo)人開標(biāo)前須按招標(biāo)文件要求方法和金額向招標(biāo)人提交投標(biāo)確保金。2、未中標(biāo)人投圖紙資料押金在其退回圖紙和相關(guān)資料時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)給予退還（無息）。3、中標(biāo)人圖紙資料押金在招標(biāo)人和中標(biāo)人簽署施工協(xié)議后5日內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)給予退還（無息）。4、投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，不予退還其投標(biāo)確保金。（1）投標(biāo)人在投標(biāo)使用期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒絕簽署協(xié)議。五、投標(biāo)文件遞交（十九）投標(biāo)文件密封和標(biāo)志唱標(biāo)一覽表用牛皮紙信封單獨(dú)密封，在投標(biāo)截止時(shí)間單獨(dú)遞交。信封上寫明招標(biāo)人名稱、工程名稱、投標(biāo)人名稱。信封齊縫處加蓋單位公章和法定代表人(或委托代理人)印鑒。（二十）提交投標(biāo)文件截止時(shí)間投標(biāo)人須在前附表中要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前將投標(biāo)文件送達(dá)要求地點(diǎn)，并由招標(biāo)人當(dāng)場簽收，經(jīng)全部投標(biāo)人相互檢驗(yàn)密封情況后直接開標(biāo)。在本招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后送達(dá)投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。（二十一）投標(biāo)文件修改和撤回投標(biāo)人在投標(biāo)截止后不能夠補(bǔ)充、修改或撤回已提交投標(biāo)文件。在投標(biāo)使用期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件。六、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)（二十二）評(píng)標(biāo)措施：《XXXXXXXX招標(biāo)評(píng)分措施》定標(biāo)措施：在綜合評(píng)分前兩名中作出選擇。（二十三）開標(biāo):1、投標(biāo)單位法定代表人或其授權(quán)委托人必需持授權(quán)委托書原件、個(gè)人第二代居民身份證原件于投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)并簽到。2、唱標(biāo)次序按各投標(biāo)人送達(dá)投標(biāo)文件時(shí)間前后逆次序進(jìn)行。3、開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人檢驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況，投標(biāo)文件未根據(jù)招標(biāo)文件要求給予密封，將作為無效投標(biāo)文件，退回投標(biāo)人。經(jīng)確定無誤后，由工作人員拆封，宣告有效投標(biāo)文件，公布投標(biāo)文件關(guān)鍵內(nèi)容。（二十四）在開標(biāo)時(shí)，當(dāng)投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一，招標(biāo)人不予受理：1、投標(biāo)文件逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)；2、投標(biāo)文件未根據(jù)招標(biāo)文件要求給予密封。投標(biāo)文件有下列情形之一，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后按廢標(biāo)處理：①、投標(biāo)文件未按要求格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法識(shí)別；②、投標(biāo)遞交兩份或多份內(nèi)容不一樣投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未申明哪一個(gè)有效。（二十五）評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作由招標(biāo)人根據(jù)《XXXXXXXX招標(biāo)評(píng)分措施》要求組織進(jìn)行。（二十六）投標(biāo)文件澄清在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為需要，能夠用書面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或有顯著文字和計(jì)算錯(cuò)誤內(nèi)容，進(jìn)行澄清或要求投標(biāo)人提供補(bǔ)充說明及相關(guān)資料，投標(biāo)人應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束前用書面形式進(jìn)行澄清或說明，其澄清或說明不得超出投標(biāo)文件范圍或變更投標(biāo)價(jià)格、工期、自報(bào)質(zhì)量等級(jí)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。投標(biāo)文件中大寫金額和小寫金額不一致，以大寫金額為準(zhǔn)。書面回復(fù)須經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋印鑒，簽字或加蓋印鑒書面回復(fù)將視為投標(biāo)文件組成部分。提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)或其它實(shí)質(zhì)性內(nèi)容修正函件和增加任何優(yōu)惠條件，一律不得作為評(píng)標(biāo)、定標(biāo)依據(jù)。（二十七）在投標(biāo)文件審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較和協(xié)議過程中投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人施加影響任何行為，全部將造成取消其中標(biāo)資格。七、協(xié)議條件及格式（二十八）協(xié)議條件及格式第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國建筑法》及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主和承包人本著平等互利標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書，按下述條款和條件簽署本協(xié)議。工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：XXXXX汽車旗艦店精裝修。工程立項(xiàng)同意文號(hào)：資金起源：自籌工程承包范圍2.1承包方法：包工、包料、包方法、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包文明施工、包安全、包檢驗(yàn)驗(yàn)收及維修。2.2承包范圍：依據(jù)XXXXXXX工程施工圖所表示范圍全部工程內(nèi)容,具體包含XXXXXXXX飾工程責(zé)任設(shè)計(jì)圖紙：一、施工圖紙部分XXXXXXXX工程責(zé)任設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)人提供深化圖紙。二、設(shè)施部分該圖紙里面包含全部家俱全部包含在此次投標(biāo)里面，家俱板材為生態(tài)免漆板。三、配套部分如施工單位在接到本圖紙后認(rèn)為節(jié)點(diǎn)大樣不詳、配套設(shè)施不明確，還可自行進(jìn)行圖紙?jiān)俅紊罨?。一并包含在此次投?biāo)里面。投標(biāo)時(shí)不需要提供深化圖紙，不過中標(biāo)后需要對(duì)圖紙未細(xì)化部分施工單位自行進(jìn)行深化給招標(biāo)人審核，且不增加造價(jià)。該圖紙里面包含全部家俱全部包含在此次投標(biāo)里面，家俱板材為生態(tài)免漆板。協(xié)議工期計(jì)劃開工日期：月日計(jì)劃完工日期：月日協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)：60日歷天若實(shí)際開工日期因?yàn)榧追皆蚧虿豢煽沽υ蛟斐蓽?則以甲方正式同意實(shí)際開工之日為準(zhǔn)。質(zhì)量和安全要求1、工程質(zhì)量要求：達(dá)成行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，一次性驗(yàn)收合格。2、工程安全要求：合格。協(xié)議價(jià)款本協(xié)議為固定總價(jià)協(xié)議，協(xié)議總價(jià)為人民幣元（￥元）。上述協(xié)議價(jià)款包含乙方完成本工程所發(fā)生人工、機(jī)械、工器具、材料（主材、消耗性材料）及施工時(shí)正常材料損耗、按相關(guān)要求必需完成各類檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)及施工現(xiàn)場安全文明施工費(fèi)用、施工方法費(fèi)，和承包人進(jìn)行正常施工必需發(fā)生和應(yīng)考慮其它直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)、稅金、保險(xiǎn)、政府要求承包人應(yīng)交納多種費(fèi)用等一切費(fèi)用。除設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證及應(yīng)扣款項(xiàng)外，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。依據(jù)甲方確定工程變更及簽證按以上計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，發(fā)生金額計(jì)入結(jié)算價(jià)。甲方有權(quán)取消圖紙范圍內(nèi)任何一項(xiàng)工作內(nèi)容，取消內(nèi)容按變更計(jì)算。3.3協(xié)議價(jià)款調(diào)整方法因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證而引發(fā)工程造價(jià)增減，經(jīng)甲乙雙方查對(duì)確定后調(diào)整金額對(duì)應(yīng)調(diào)整協(xié)議總價(jià)。調(diào)整單價(jià)按中標(biāo)方投標(biāo)報(bào)價(jià)表中單價(jià)采取，具體以下：（1）報(bào)價(jià)表中已經(jīng)有適適用于變更工程價(jià)格，按已經(jīng)有價(jià)格計(jì)算；（2）報(bào)價(jià)表中只有類似于變更工程價(jià)格，能夠參考類似價(jià)格計(jì)算；（3）報(bào)價(jià)表中沒有適用或類似于變更工程價(jià)格，根據(jù)08版湖北省建筑安裝工程消耗量定額計(jì)價(jià)，綜合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以下：1.設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證工程量，依據(jù)〖設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場簽證）工作量＝設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場簽證）后工作量－原設(shè)計(jì)施工圖工作量〗進(jìn)行計(jì)算（含：設(shè)計(jì)變更增加或降低、現(xiàn)場簽證增加或降低等情況）。2.投標(biāo)總價(jià)已含，但未施工內(nèi)容：依據(jù)〖調(diào)整工作量＝實(shí)際工作量－原設(shè)計(jì)施工圖工作量〗進(jìn)行計(jì)算，調(diào)整單價(jià)適用本8.2.1條款。（6）本工程除雙方協(xié)議約定外，材料價(jià)格均不調(diào)整。組成協(xié)議文件組成本協(xié)議文件包含：1、本協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、本協(xié)議專用條款4、投標(biāo)文件及其附件5、招標(biāo)文件及其附件6、本協(xié)議通用條款7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件8、圖紙雙方相關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本協(xié)議組成部分。七、本協(xié)議書中相關(guān)詞語含義和本協(xié)議第二部分《專用條款》中分別給予它們定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行施工、完工并在質(zhì)量保修期內(nèi)負(fù)擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九.承包人應(yīng)采取切實(shí)可行方法，根治質(zhì)量通病，對(duì)于直接影響使用功效和外觀防水工程更應(yīng)精心組織。雙方約定工程完工后，在缺點(diǎn)質(zhì)量確保期間內(nèi)每發(fā)覺一處漏水或滲水，除進(jìn)行必需補(bǔ)救方法外，按每處5000元對(duì)承包人進(jìn)行追加處罰，從工程款中扣除。十、發(fā)包人向承包人承諾根據(jù)協(xié)議約定期限和方法支付協(xié)議價(jià)款及其它應(yīng)該支付款項(xiàng)。十、協(xié)議生效協(xié)議簽訂時(shí)間：年月日協(xié)議簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXXX本協(xié)議雙方約定加蓋雙方單位印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字，并按約定提供履約確保金后生效。發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)：住所： 住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話： 電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：第二部分專用條款一、詞語定義及協(xié)議文件1．協(xié)議文件及解釋次序協(xié)議文件組成及解釋次序：1、本協(xié)議協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書；3、本協(xié)議專用條款；4、投標(biāo)文件及其相關(guān)附件；5、招標(biāo)文件及其附件；6、本協(xié)議通用條款；7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件；8、設(shè)計(jì)圖紙及變更聯(lián)絡(luò)單；9、已標(biāo)價(jià)工程量清單或施工圖預(yù)算書；10其它協(xié)議文件。2.語言文字和適使用方法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：進(jìn)場后提供施工圖叁套二、雙方通常權(quán)利和義務(wù)4.工程師4.1監(jiān)理單位委派工程師姓名：職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托職權(quán)：見《建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議（示范文本）》（GF--0202）中第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件-監(jiān)理人權(quán)利。需要取得發(fā)包人同意才能行使職權(quán)：監(jiān)理人提出對(duì)承包人協(xié)議要求義務(wù)變更，而此變更將嚴(yán)重影響工程費(fèi)用、質(zhì)量或進(jìn)度，應(yīng)事先經(jīng)發(fā)包人同意（緊急情況除外）。4.2發(fā)包人派駐工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工及協(xié)議實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)問題設(shè)計(jì)變更、聯(lián)絡(luò)單及工程進(jìn)度款簽證。相關(guān)發(fā)包人指令、通知在發(fā)包人代表簽字蓋章后方有效。4.3不實(shí)施監(jiān)理，工程師職權(quán):按施工協(xié)議職權(quán)范圍4.4承包人派駐項(xiàng)目責(zé)任人姓名:職務(wù)：項(xiàng)目責(zé)任人如承包人因特殊原因在施工中更換項(xiàng)目責(zé)任人及施工管理人員須取得發(fā)包人同意，且更換人員應(yīng)含有對(duì)應(yīng)施工管理資質(zhì)。5.發(fā)包人工作5.1發(fā)包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場地含有施工條件要求及完成時(shí)間：開工前完成，含有開工條件。（2）將施工所需水、電、電訊線路接至施工場地時(shí)間、地點(diǎn)和供給要求：開工前在施工現(xiàn)場提供水、電源接點(diǎn)并滿足施工用量需要。在施工期間承包人自行負(fù)擔(dān)水電費(fèi)，并由發(fā)包人代收代付。（3）施工場地和公共道路通道開通時(shí)間和要求：開工前含有條件。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料提供時(shí)間：開工前提供。（5）由發(fā)包人辦理施工所需證件、批件名稱和完成時(shí)間：施工前。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：協(xié)議簽署后經(jīng)現(xiàn)場校驗(yàn)，雙方簽字認(rèn)可，書面提供給承包人。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前。6.承包人工作6.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（2）應(yīng)提供計(jì)劃報(bào)表名稱及完成時(shí)間：每個(gè)月25日前做好工程進(jìn)度報(bào)表送發(fā)包人。（3）負(fù)擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明責(zé)任和要求：承包人應(yīng)按建設(shè)行政管理部門和相關(guān)部門要求，自費(fèi)負(fù)擔(dān)這些工作（如警衛(wèi)）和提供對(duì)應(yīng)設(shè)施（如照明、圍欄等），以保護(hù)公共安全，并提供方便。未推行上述造成工程、財(cái)產(chǎn)、人員傷亡，由承包人負(fù)擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。（5）需承包人辦理相關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人負(fù)責(zé)。（6）已完工程成品保護(hù)特殊要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承包人必需做好成品保護(hù)工作。（8）施工場地清潔衛(wèi)生要求：立即撤離現(xiàn)場材料、機(jī)械設(shè)備、設(shè)施和人員，交發(fā)包人實(shí)施綠化及配套項(xiàng)目。并做到工完料清，即建筑垃圾須立即清運(yùn)出場，不然發(fā)包人有權(quán)另行委托她人清理，發(fā)生費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期7.承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間：開工前提供施工組織設(shè)計(jì)、每個(gè)月25日提供下月進(jìn)度計(jì)劃。工程師確定時(shí)間：收到后七天內(nèi)。8.群體工程中相關(guān)進(jìn)度計(jì)劃要求：每個(gè)月25日前要提交工程進(jìn)度報(bào)表和下月進(jìn)度計(jì)劃。9.工期延誤9.1雙方約定工期順延其它情況：因發(fā)包人原因造成工期延誤，工期須經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐工程部責(zé)任人在對(duì)應(yīng)文件中共同簽證蓋章后給予順延。四、質(zhì)量和驗(yàn)收達(dá)成行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，一次性驗(yàn)收合格。未實(shí)施監(jiān)理報(bào)驗(yàn)程序而進(jìn)行下道工序罰款500元/次。10.隱蔽工程和中間驗(yàn)收10.1工程含有覆蓋、掩蓋條件或達(dá)成協(xié)議條款約定中間驗(yàn)收部位，隱蔽工程和中間驗(yàn)收必需經(jīng)甲方和監(jiān)理單位書面確定后，方可進(jìn)入下道工序。10.2雙方約定中間驗(yàn)收部位:五、安全施工安全施工和文明施工承包人按建設(shè)行政主管部門和相關(guān)部門要求實(shí)施，承包人未推行安全文明施工承諾違約金為協(xié)議總價(jià)5%。承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)相關(guān)管理要求及安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，如引發(fā)傷亡事故或文明施工方面罰款均由承包人負(fù)擔(dān)。六、協(xié)議價(jià)款和結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)11.協(xié)議價(jià)款及調(diào)整11.1本協(xié)議價(jià)款采取采取固定總價(jià)(變更部分按協(xié)議條款約定或投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算方法調(diào)整),工程量按實(shí)結(jié)算。11.2工程施工期間，若遇因?yàn)檎哒{(diào)整所產(chǎn)生費(fèi)用改變等情況，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。12.工程預(yù)付款本項(xiàng)目不支付工程預(yù)付款。13.工程量確定13.1承包人向工程師提交已完工程量匯報(bào)時(shí)間：每個(gè)月25日前向發(fā)包方提交當(dāng)月完成工程量報(bào)表，發(fā)包方收到后七天內(nèi)以確定。14.工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定工程款（進(jìn)度款）支付方法和時(shí)間：1．本工程不提供預(yù)付款；2.協(xié)議工程量全部完工，施工單位提出完工驗(yàn)收申請(qǐng)，10個(gè)日歷天內(nèi)甲方邀請(qǐng)廠家及設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)行完工驗(yàn)收，確定無大質(zhì)量缺點(diǎn)和返工情況，支付至協(xié)議總金額50%；3.完成廠家驗(yàn)收及整改，10個(gè)日歷天內(nèi)發(fā)包方組織甲方及經(jīng)營企業(yè)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付至協(xié)議總額70%；4.完成廠家及發(fā)包人驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)完成完工結(jié)算，從結(jié)算完成起余下25%分兩個(gè)季度支付。5．質(zhì)保金為結(jié)算價(jià)5%，從最終一筆結(jié)算款付清開始計(jì)算開始時(shí)間。七、材料設(shè)備供給15.承包人采購材料設(shè)備15.1乙方采購材料15.1.1全部建筑、安裝材料除甲供材料及暫定材料外均由乙方采購，乙方依據(jù)約定，根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求并取得甲方確實(shí)定,采購工程需要材料，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證實(shí)。15.1.2甲控材料管理實(shí)施方法為：在材料用于工程施工前，乙方提供不少于3家廠家合格產(chǎn)品，乙方應(yīng)通知甲方代表進(jìn)行考察、篩選，由甲方代表指定其中一家合格產(chǎn)品用于本工程，乙方依據(jù)甲方代表指定品牌進(jìn)行采購。甲控材料每批次進(jìn)場，均需經(jīng)甲方代表和監(jiān)理企業(yè)驗(yàn)收合格后，方可用于工程施工。15.1.3在材料用于工程施工前、非標(biāo)準(zhǔn)件加工制作完時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方代表和監(jiān)理企業(yè)驗(yàn)收。經(jīng)甲方代表和監(jiān)理企業(yè)驗(yàn)收合格、簽證后，方可用于工程施工。15.1.4乙方采購材料、配制加工非標(biāo)準(zhǔn)件和設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符，甲方代表或監(jiān)理企業(yè)拒絕驗(yàn)收，由乙方按甲方代表或監(jiān)理企業(yè)要求時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求產(chǎn)品，并負(fù)擔(dān)由此發(fā)生費(fèi)用，工期不予順延。15.1.5不管甲方或監(jiān)理企業(yè)是否到場驗(yàn)收，驗(yàn)收后發(fā)覺材料、非標(biāo)件不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，仍由乙方修復(fù)或拆除、重新采購，并負(fù)擔(dān)發(fā)生費(fèi)用，賠償甲方損失，工期不予順延。15.1.6因工程需要，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理企業(yè)同意，乙方可使用代用材料（以設(shè)計(jì)變更形式確定）。15.1.7對(duì)需要室內(nèi)保管設(shè)備或材料必需進(jìn)行室內(nèi)保管，對(duì)于能夠室外保管設(shè)備或材料也應(yīng)作好防雨、防潮、防損方法。采購材料設(shè)備符合設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。八、工程變更發(fā)包人有權(quán)依據(jù)需要隨時(shí)提出工程設(shè)計(jì)變更，承包人必需接收；如發(fā)包人造成返工等損失，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人確定，賠償承包人直接經(jīng)濟(jì)損失加稅金進(jìn)入總價(jià)（不計(jì)利潤等）；全部設(shè)計(jì)變更必需經(jīng)發(fā)包人確定后有效。假如因?yàn)槌邪嗽蛟斐晒こ塘吭黾?，工程師不得認(rèn)可。九、完工驗(yàn)收和結(jié)算工程交付前要對(duì)飾面材料清洗，清除場地內(nèi)材料設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施、硬化地坪、施工機(jī)械基礎(chǔ)等，和外運(yùn)全部建筑垃圾，所需費(fèi)用承包人自理。

（1）工程完工達(dá)成交付條件時(shí)，承包人即應(yīng)將工程交付發(fā)包人。（3）工程符合交付條件或甩項(xiàng)交付條件時(shí)，承包人不得以工程款還未結(jié)算或工程款結(jié)算未完成為理由拒絕交付。（4）本工程驗(yàn)收達(dá)成約定條件后，承包人在28天內(nèi)提交完工結(jié)算文件及完整結(jié)算資料（含完工圖），發(fā)包人應(yīng)在約定時(shí)間完成結(jié)算查對(duì)，逾期視為認(rèn)可承包人結(jié)算匯報(bào)。18.完工驗(yàn)收18.1承包人提供完工圖約定：工程完工后壹拾伍天內(nèi)提供符合歸檔要求完工圖完工資料貳套。18.2中間交工工程范圍和完工時(shí)間：按簽署工程協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。18.3承包人必需嚴(yán)格根據(jù)圖紙及設(shè)計(jì)企業(yè)要求施工，如因設(shè)計(jì)不明確或施工單位本身造成施工質(zhì)量缺點(diǎn)，致使不能經(jīng)過廠家驗(yàn)收，發(fā)包人有權(quán)利停止支付一切工程款，直至發(fā)包人取得廠家完工驗(yàn)收合格證書。19.完工結(jié)算19.1結(jié)算報(bào)送要求：（1）工程完工驗(yàn)收經(jīng)過后28天內(nèi)承包人向發(fā)包人報(bào)送工程結(jié)算資料。工程結(jié)算資料包含送審資料清單、完工結(jié)算匯報(bào)、結(jié)算匯總表（含結(jié)算書及工程量計(jì)算稿），計(jì)算書必需為手算稿。（2）工程結(jié)算書附件：1）完工圖及變更聯(lián)絡(luò)單；2）已辦妥資料歸檔手續(xù)并提供對(duì)應(yīng)證實(shí)材料。（3）承包人向發(fā)包人遞交以上完整資料后，立即辦理簽收手續(xù)，在工程結(jié)算審核過程中，承包人不得再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等）。

（4）如承包人未在約定時(shí)間內(nèi)按要求向發(fā)包人遞交結(jié)算書及相關(guān)資料，發(fā)包人有權(quán)視情況安排結(jié)算審核時(shí)間，責(zé)任由承包人負(fù)擔(dān)。（5）承包人應(yīng)遵照實(shí)事求是標(biāo)準(zhǔn)編制工程造價(jià)，對(duì)于工程審核費(fèi)用支付約定：基礎(chǔ)費(fèi)由發(fā)包人負(fù)擔(dān)，如承包人編制結(jié)算匯報(bào)和發(fā)包人結(jié)算匯報(bào)相差20%以上，可委托中介審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用根據(jù)發(fā)包人70%，承包人30%進(jìn)行負(fù)擔(dān)。十、違約、索賠和爭議20.違約20.1本協(xié)議中相關(guān)承包人違約具體責(zé)任以下：本協(xié)議條款約定承包人違約應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任:本工程工期提前不予獎(jiǎng)勵(lì)，逾期將給予對(duì)應(yīng)處罰。工期每延誤一天扣罰元。實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃超出30天時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求更換項(xiàng)目施工管理團(tuán)體或終止協(xié)議。工期延誤給發(fā)包人帶來一切損失由承包人負(fù)擔(dān)。若因發(fā)包人原因引發(fā)延誤，經(jīng)發(fā)包人簽證同意后工期順延。本協(xié)議通用條款約定承包人違約應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任:（1）產(chǎn)生質(zhì)量缺點(diǎn)經(jīng)整改仍影響驗(yàn)收和使用，發(fā)包人可從履約確保金或保修金中酌情扣罰。（2）發(fā)生重大質(zhì)量事故或不能一次性經(jīng)過合格驗(yàn)收，承包人應(yīng)負(fù)擔(dān)違約金為協(xié)議價(jià)款5%。（3）該項(xiàng)違約承包人應(yīng)自費(fèi)修補(bǔ)缺點(diǎn)，使其達(dá)成雙方約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，修補(bǔ)后仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，不能交工，拆除后重建，并賠償由此造成全部損失。雙方約定承包人其它違約責(zé)任：。21.爭議21.1雙方約定，在推行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：（1）請(qǐng)相關(guān)部門、單位調(diào)解；（2）采取第2種方法處理，并約定向武漢市區(qū)級(jí)人民法院提起訴訟。十一、其它22.工程分包22.1本工程發(fā)包人同意承包人承包工程：不得分包。23.不可抗力23.1雙方相關(guān)不可抗力約定：按行業(yè)及國家要求實(shí)施。24.保險(xiǎn)24.1本工程雙方約定投保內(nèi)容以下：承包人投保內(nèi)容：發(fā)包人要求承包人辦理各類相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)，若承包人不辦理各類保險(xiǎn)，由承包人負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。25.履約擔(dān)保25.1乙方應(yīng)在《協(xié)議協(xié)議書》簽署后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交人民幣壹萬元（現(xiàn)金支票）履約確保金，并根據(jù)《協(xié)議條件》條款實(shí)施。25.2履約確保金按以下方法無息退還：A.水電工程完工，無息退還履約確保金60%;B.項(xiàng)目整體完工后，無息退還履約確保金40%。在以下情況下，履約確保金不能退還：a)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)因?yàn)槌邪皆蜓诱`超出三十天。b)承包方未能忠實(shí)地推行協(xié)議文件要求和以后雙方同意對(duì)協(xié)議有效修改、補(bǔ)充和變動(dòng)。C）未能按甲方簽署設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證實(shí)施。26.協(xié)議份數(shù)26.1雙方約定協(xié)議份數(shù)：壹式伍份，發(fā)包人執(zhí)叁份，承包人執(zhí)貳份。27.補(bǔ)充條款27.1應(yīng)該認(rèn)為在正式提交投標(biāo)文件以前，承包人已經(jīng)認(rèn)真研究發(fā)包人提供協(xié)議文件，對(duì)任何可能存在疑問全部已經(jīng)得到發(fā)包人澄清和解答，并對(duì)由協(xié)議文件所定義承包人協(xié)議工作內(nèi)容達(dá)成透徹和充足了解。27.2應(yīng)該認(rèn)為，承包人已經(jīng)確定其提交投標(biāo)文件正確性和充足性。除非協(xié)議中另有約定，承包人提交投標(biāo)文件已經(jīng)全方面、充足地表現(xiàn)和覆蓋了：(1)承包人依據(jù)協(xié)議應(yīng)負(fù)擔(dān)全部義務(wù)；(2)為該工程正確實(shí)施、完工和修補(bǔ)因?yàn)槌邪嗽蛟斐扇秉c(diǎn)所必需發(fā)生一切開支。27.3承包人必需按協(xié)議立即支付材料供給商多種款項(xiàng)。不然，發(fā)包人有權(quán)暫扣部分工程款，直至承包人付清欠款后再支付。27.4承包人不得拖欠民工工資，因拖欠民工工資造成一切后果由承包人負(fù)擔(dān)。發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，代付清工資，并罰扣安全文明施工履約確保金50%。27.5因承包人原因造成延誤工期、產(chǎn)品受損等，費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。27.6對(duì)已發(fā)生工程變更承包人必需在發(fā)生變更之日起15天內(nèi)上報(bào)工程施工聯(lián)絡(luò)單。包含人工簽證必需當(dāng)日?qǐng)?bào)發(fā)包人登記。27.7依據(jù)現(xiàn)在及以后用電用水擔(dān)心形勢，承包人自行考慮現(xiàn)場自備柴油發(fā)電機(jī)和用水預(yù)防方法，承包人為預(yù)防停水停電所作各項(xiàng)準(zhǔn)備費(fèi)用及施工過程中因停水停電引發(fā)費(fèi)用增加和工期延長，均由承包人自行負(fù)擔(dān)。27.8在實(shí)際施工過程中，承包人必需仔細(xì)審核施工圖紙，對(duì)施工圖紙尺寸、標(biāo)高錯(cuò)誤，對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等各專業(yè)圖紙中相互矛盾，對(duì)節(jié)點(diǎn)詳圖和平立面圖紙之間矛盾，立即向監(jiān)理、設(shè)計(jì)、發(fā)包方提出，嚴(yán)禁私自變更或按其中某種做法私自施工，不然由承包人自行負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)損失。27.9承包人承諾在房屋交付后，出現(xiàn)以下質(zhì)量投訴：滲漏水、其它用戶有索賠要求情況，由承包人負(fù)責(zé)無條件立即處理，因?yàn)槌邪嗽虍a(chǎn)生索賠由承包人負(fù)擔(dān)相關(guān)全部費(fèi)用。27.10為確保工程順利完成，要求承包人立即編制周、月、總計(jì)劃報(bào)發(fā)包人審核后實(shí)施。27.11雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議一部分，含有相同法律效力。

工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方（全稱）：乙方（全稱）：甲方、乙方依據(jù)《中國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)（工程全稱）簽署工程質(zhì)量保修書。工程保修概況1.1.工程名稱：1.2.工程地點(diǎn)：1.3.保修內(nèi)容：裝修、防水、給排水、電氣管線等1.4.工程保修金總額：工程總造價(jià)5%1.5.本工程保修階段甲方代表部門為_1.6本工程保修階段乙方代表為、固定電話：移動(dòng)電話：1.7乙方郵政地址：傳真：工程質(zhì)量保修范圍和期限2.1.雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)要求，約定本工程質(zhì)量保修期以工程經(jīng)過完工驗(yàn)收合格，完善整改意見并正式移交甲方，首批業(yè)主集中交付入住之日起計(jì)算。2.2.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章管理要求和雙方約定，負(fù)擔(dān)施工協(xié)議約定全部施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2.3.凡屬于乙方原因造成各部位質(zhì)量問題或其它缺點(diǎn)，及因?yàn)橐曳骄S修造成業(yè)主相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。非因乙方原因造成原已建完部分結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修工作由甲乙雙方協(xié)商處理。2.4.因?yàn)樵O(shè)計(jì)原因造成質(zhì)量問題、甲方直接發(fā)包和甲方提供材料引發(fā)質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。2.5因業(yè)主裝修過程中拆墻、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其它物體；樓地面打洞；外墻開槽；改變電線路、管道、電氣設(shè)備等使用不妥等而造成質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。2.6.因?yàn)榈卣?、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力造成工程質(zhì)量問題（必需出具政府提供相關(guān)證實(shí)）及業(yè)主拆、改、修和使用不妥造成工程質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)，不屬于本協(xié)議工程保修范圍。2.7保修期限：1)房屋建筑地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為70/50年；2)裝修工程為1年；3)防水工程（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)等）為5年；4)電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝工程為2年；5)采暖、空調(diào)及制冷系統(tǒng)工程為2個(gè)采暖期或供冷期；上述未列明或和政府要求有沖突以當(dāng)?shù)卣鞴懿块T出具住宅質(zhì)量確保書為準(zhǔn)。質(zhì)量保修責(zé)任3.1.乙方在工程完工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)會(huì)同甲方向用戶進(jìn)行必需房屋使用說明，全部部品（比如：設(shè)備、潔具、熱水器、煤氣灶、消防設(shè)備、電梯等）保修卡、合格證書、使用說明書全部由裝修單位在移交鑰匙時(shí)統(tǒng)一移交甲方；不然因使用不妥造成質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)保修。3.2.保修期內(nèi)，工程質(zhì)量保修工作應(yīng)遵照先處理問題、后劃分責(zé)任、再分?jǐn)傎M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。不然視為拒絕推行合作責(zé)任義務(wù)，甲方有權(quán)委托她人處理后直接分?jǐn)傎M(fèi)用從乙方扣除。3.3.因乙方施工質(zhì)量造成業(yè)主退房、賠償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方損失均由乙方負(fù)擔(dān)。甲方和相關(guān)用戶進(jìn)行談判，甲方及用戶損失通知乙方后，甲方有權(quán)直接從結(jié)算款或保修金中扣除。3.4.對(duì)于包含結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量問題，應(yīng)該根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》要求，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門匯報(bào)，采取安全防范方法；由原設(shè)計(jì)單位或含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。3.5.賠償責(zé)任：因?yàn)橐曳焦こ藤|(zhì)量問題造成甲方和用戶直接損失和間接損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方未按協(xié)議進(jìn)行保修，或維修兩次（含兩次）以上仍然不能處理問題等原因，用戶向甲方提出索賠，甲方和用戶進(jìn)行索賠談判，談判結(jié)果經(jīng)甲方和用戶簽字后立即生效，甲方有義務(wù)通知乙方，乙方應(yīng)給予無條件認(rèn)可；甲方有權(quán)要求乙方將索賠款支付給用戶，乙方不按要求支付，甲方有權(quán)直接從乙方工程保修款中扣除。3.6.甲方開出《維修通知單》、《扣款通知單》等公函，乙方應(yīng)在收到公函2日內(nèi)回函并實(shí)施現(xiàn)場維修;如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收行為，造成投訴或賠償，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生一切費(fèi)用直接從責(zé)任單位保修金中扣除。3.7.在維修過程中，甲方將給乙方必需協(xié)調(diào)配合。對(duì)甲方委托管理工程質(zhì)保維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方受甲方委托項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其管理內(nèi)容，被委托物業(yè)企業(yè)在工程質(zhì)保維修期內(nèi)代表等同于甲方，可向乙方指派工程保修任務(wù)并行使甲方給予權(quán)利，開展維修管理和質(zhì)保驗(yàn)收工作。保修作業(yè)管理4.1.維修人員安排及要求4.1.1.保修階段乙方必需以書面授權(quán)委托形式指定一名現(xiàn)場維修責(zé)任人及充足維修小組組員。維修責(zé)任人全方面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生各項(xiàng)維修事務(wù)對(duì)接及實(shí)施工作。包含但不限于：現(xiàn)場維修人員管理、鑰匙領(lǐng)用、函件簽收、維修任務(wù)單領(lǐng)取和維修實(shí)施、配合甲方處理重大投訴、索賠談判及費(fèi)用負(fù)擔(dān)確定、保修期到期回訪等工作。乙方現(xiàn)場全部維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項(xiàng)維修事務(wù)，不得兼任其它工程項(xiàng)目職務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得私自離開工作崗位。不然甲方可直接另行委托她人完成乙方責(zé)任內(nèi)保修工作，由此產(chǎn)生全部費(fèi)用和損失由乙方負(fù)擔(dān)。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真推行保修責(zé)任。乙方在上述配置人員不夠時(shí)，接到甲方通知二十四小時(shí)內(nèi)需另行增加人員趕到現(xiàn)場。維修責(zé)任人一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更前三個(gè)工作日書面通知甲方。4.1.2.乙方維修責(zé)任人必需確保通訊通暢，如乙方關(guān)機(jī)或其它原因造成甲方無法取得聯(lián)絡(luò)時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。4.1.3.乙方派出維修人員須含有熟練專業(yè)技能，并由乙方進(jìn)行培訓(xùn)后上崗，如甲方認(rèn)為乙方人員不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)給予更換，不然每人次乙方支付違約金500元。4.1.4.維修責(zé)任人須提供施工單位書面授權(quán)、本人身份證復(fù)印件一張和免冠照片一張到客服中心存檔，并提供有效聯(lián)絡(luò)方法，不然視為未推行協(xié)議責(zé)任和義務(wù)。4.1.5.乙方全部維修人員必需到項(xiàng)目物業(yè)管理處辦理出入證（需提供身份證復(fù)印件一張，一寸免冠照片兩張）。乙方人員出入小區(qū)內(nèi)須佩戴《出入證》，一人一證，不得私自涂改、轉(zhuǎn)借她人使用。4.1.6.維修責(zé)任人處理保修期間所發(fā)生各項(xiàng)維修事務(wù)時(shí)，必需到物業(yè)管理處對(duì)應(yīng)統(tǒng)計(jì)表格中登記署名，包含：《鑰匙領(lǐng)用記錄表》等，并請(qǐng)當(dāng)面核實(shí)清楚。4.1.7.維修工程完工后，須將維修物品、工具、雜物等一并清理潔凈，不得遺留任何雜物，必需關(guān)好門窗、水、電開關(guān)等。如在空置房維修，嚴(yán)禁將空置房當(dāng)倉庫使用。出現(xiàn)任何不良事件，而造成業(yè)主索賠，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)負(fù)擔(dān)。4.1.8.乙方必需接收甲方統(tǒng)一管理，服從甲方維修主管部門各項(xiàng)管理制度和要求。4.1.9.乙方人員衣著整齊，禮貌用語，舉止文明。4.2.維修立即性4.2.1.在保修期起算之日起六個(gè)月以內(nèi)，乙方應(yīng)安排維修責(zé)任人和充足維修人員常駐現(xiàn)場，做到隨叫隨到，服務(wù)周到，立即處理以上各項(xiàng)工作；乙方接到甲方工程質(zhì)量投訴處理或工程質(zhì)量缺點(diǎn)、未完工程通知（包含：口頭、電話、書面通知），應(yīng)立即組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)出現(xiàn)工程質(zhì)量問題進(jìn)行科學(xué)論證，認(rèn)真組織施工并最終對(duì)維修結(jié)果負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)依據(jù)工程實(shí)體質(zhì)量，在工程交付前30天準(zhǔn)備充足物品、材料、配件，納入周轉(zhuǎn)庫房，因材料不能立即到場造成一切損失由乙方負(fù)擔(dān)。同時(shí)，乙方授權(quán)甲方在維修不立即情況下，委派她人采購、維修、安裝，全部費(fèi)用加維修費(fèi)總額15％違約金從保修款中扣除。4.2.1.1.通常常規(guī)性工程質(zhì)量問題乙方必需于收到甲方電話通知或傳真、函件后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，8小時(shí)內(nèi)完成維修責(zé)任，并需業(yè)主和甲方管理人員確定。4.2.1.2.緊急情況（包含但不限于：潔具滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、門窗卡死無法開關(guān)、電器線路漏電、短路、打火、跳閘、忽然停水停電等）乙方必需于收到甲方電話通知或傳真、函件后10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，4小時(shí)內(nèi)完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主和甲方管理人員確定。4.2.1.3.防水工程滲漏水(外墻、廚衛(wèi)間樓板、屋面、門窗塞縫處)于收到甲方電話通知或傳真、函件后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，采取防護(hù)方法預(yù)防擴(kuò)大影響，在天晴情況下同防水施工單位72小時(shí)內(nèi)協(xié)同完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主和甲方管理人員確定；如有推諉、拖延、不按時(shí)、不配合、維修兩次以上（包含兩次）無效等情況發(fā)生，可由甲方另行安排其它單位施工。乙方負(fù)擔(dān)全部維修費(fèi)用并支付維修費(fèi)15％違約金，并同意從保修款中扣除。4.2.2.甲方接到用戶（業(yè)主）報(bào)修通知，到現(xiàn)場勘察確定屬于保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題后，通知乙方維修，在乙方人員抵達(dá)之前，甲方可采取合適應(yīng)急方法，由此發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4.2.3.因?yàn)橐曳綗o法聯(lián)絡(luò)或維修到場不立即、材料配置不立即，視為乙方同意由甲方處理，甲方將另行委派她方處理，處理結(jié)果由用戶、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確定（甲方將處理情況通知乙方），所以所發(fā)生一切費(fèi)用并加維修費(fèi)總額15％違約金從乙方保修款中扣除。但不解除乙方任何應(yīng)負(fù)責(zé)任。4.2.4.如乙方不能維修或未能在甲方指定合理期限內(nèi)維修完好，維修過程中乙方維修質(zhì)量無法達(dá)成甲方及業(yè)關(guān)鍵求，甲方有權(quán)另行另請(qǐng)她人代為維修并確定價(jià)格。全部修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用加上對(duì)應(yīng)違約金(修復(fù)及賠償費(fèi)15％)能夠從甲方支付乙方任何款項(xiàng)（包含保修款）中扣除，但不解除乙方任何應(yīng)負(fù)責(zé)任。4.2.5．甲方通知乙方聯(lián)絡(luò)方法以本協(xié)議中載明聯(lián)絡(luò)方法為準(zhǔn)，如乙方聯(lián)絡(luò)方法有變更，乙方需以書面形式通知甲方客服部簽收，不然甲方以原聯(lián)絡(luò)方法（電話、傳真、郵政地址）聯(lián)絡(luò)行為含有法律效力。4.3.維修成品保護(hù)和質(zhì)量控制4.3.1.對(duì)于業(yè)主室內(nèi)維修應(yīng)依據(jù)情況充足設(shè)置成品保護(hù)方法，通常應(yīng)包含但不限于以下成品保護(hù)方法：4.3.1.1.乙方人員入戶維修時(shí)，應(yīng)著統(tǒng)一工服，已裝修房間（尤其是已安裝木制地板房間）需穿鞋套，佩戴工牌及出入證。4.3.1.2.業(yè)主室內(nèi)鋪設(shè)木地板或復(fù)合木地板，施工前，須對(duì)施工范圍內(nèi)、人員及垃圾進(jìn)出過道內(nèi)先用薄膜（厚度3mm以上）滿鋪，然后再用厚紙板、地毯等防沖撞類材料滿鋪。4.3.1.3.依據(jù)需要，對(duì)進(jìn)戶門、戶內(nèi)門及門套用薄膜和硬紙板包裹保護(hù)，以避免工具材料及垃圾進(jìn)出時(shí)碰撞破壞。4.3.1.4.施工前，依據(jù)業(yè)主意見將家俱、燈具、空調(diào)等物品移至指定地方并遮蓋保護(hù)，不能移動(dòng)用塑料薄膜加以覆蓋保護(hù)。4.3.1.5.施工用梯子等腳部用棉布或橡皮包裹。4.3.1.6.管理人員在維修開工前必需進(jìn)行現(xiàn)場成品保護(hù)情況檢驗(yàn)。4.3.1.7．甲方發(fā)覺乙方未按上述要求維修或成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)不好，甲方有權(quán)另行委托她人進(jìn)行成品保護(hù)和施工清潔衛(wèi)生，所產(chǎn)生全部費(fèi)用加上維修費(fèi)總額15%違約金由乙方負(fù)擔(dān)，甲方直接從乙方協(xié)議款項(xiàng)中扣除，不再另行通知。4.3.2.乙方應(yīng)選派經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)水平高維修人員負(fù)責(zé)維修工作，本著一次性處理問題態(tài)度處理各項(xiàng)維修工作。通常常規(guī)性工程質(zhì)量問題，乙方確保一次性根本處理。特殊情況（無法查清問題根源部分墻面裂縫和樓板滲漏水）工程質(zhì)量問題，在經(jīng)甲方和業(yè)主同意后最多不超出二次維修。如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能處理問題，甲方可另行聘用施工單位進(jìn)行維修，由此引發(fā)一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)負(fù)擔(dān)。4.3.3.因通常性質(zhì)量問題乙方維修一次后，同一部位在三個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同一性責(zé)問題，乙方除按協(xié)議再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金1000元。4.3.4．對(duì)房屋業(yè)主工作、生活影響很大工程質(zhì)量問題（包含但不限于：滲漏、裂縫、紗門紗窗、水電等問題），乙方維修一次后，同部位再次出現(xiàn)，乙方按協(xié)議繼續(xù)進(jìn)行再次維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金元，如繼續(xù)再次出現(xiàn)甲方按每反復(fù)維修一次在前次違約金基礎(chǔ)上遞增處罰1000元。4.3.5.乙方完成每項(xiàng)工程維修工作后，必需請(qǐng)業(yè)主、甲方管理部門在《維修通知單》簽字確定，沒有業(yè)主房屋或設(shè)施由甲方管理部門簽字確定，不然視為未推行保修職責(zé)。業(yè)主和甲方管理部門簽字確定只是證實(shí)乙方已對(duì)甲方通知工程質(zhì)量問題進(jìn)行了處理，不負(fù)擔(dān)其它責(zé)任。4.3.6.乙方人員在工程質(zhì)量投訴處理過程中有不負(fù)責(zé)任做法，如有推諉、拖延、不按時(shí)、不推行對(duì)業(yè)主和甲方約定或承諾，或有使用不合格維修材料，有偷工減料等行為，甲方有權(quán)另外委托其它專業(yè)企業(yè)處理。乙方負(fù)擔(dān)發(fā)生一切費(fèi)用，甲方能夠?qū)⒋速M(fèi)用加維修費(fèi)總額15％違約金從乙方保修款中扣除。4.3.7.乙方未嚴(yán)格推行上述各項(xiàng)職責(zé)，造成不良后果所發(fā)生直接和間接損失均由乙方負(fù)擔(dān)，損失金額和違約金、處罰款將直接從乙方工程款或保修款中扣除，不再另行通知。5．現(xiàn)場維修人員安全管理制度為確保維修操作人員和配合作業(yè)人員在維修過程中安全，尤其是外墻維修、雨棚維修等高空作業(yè)，乙方需在維修過程中嚴(yán)格遵守以下條款：5.1.在工作中操作人員和配合作業(yè)人員必需按要求穿戴勞動(dòng)保護(hù)用具，長發(fā)應(yīng)束緊不得外露，高處作業(yè)時(shí)必需系安全帶。5.2.施工機(jī)械必需根據(jù)出廠使用說明書要求技術(shù)性能、承載能力和使用條件，正確操作，合理使用，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴(kuò)大使用范圍。5.3.乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場全部作業(yè)安全。維修過程中，人員傷亡和財(cái)產(chǎn)（包含工程本身、設(shè)備、材料和施工機(jī)械）損失或損壞，均由乙方負(fù)擔(dān)。5.4.在施工過程中，乙方應(yīng)采取合理方法來保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，并避免因?yàn)槠洳僮鞣椒ㄋ斐晌廴尽⒃胍艋蚱渌鼏栴}而對(duì)人員或公私財(cái)產(chǎn)造成損失或損壞。5.5.乙方在施工過程中應(yīng)采取切實(shí)可行施工防火方法，嚴(yán)格管理施工用電。5.6.乙方在現(xiàn)場需搭設(shè)腳手架、維修外墻等高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范：《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33—《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130—《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ128—5.7.乙方進(jìn)行高空作業(yè)、搭設(shè)腳手架或挖地溝等室外維修時(shí)，必需實(shí)施物業(yè)服務(wù)中心制訂園區(qū)施工管理要求，設(shè)置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護(hù)等安全防護(hù)方法，如未能根據(jù)要求實(shí)施，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)暫停現(xiàn)場施工，待符合要求后再繼續(xù)施工，因?yàn)橐曳皆蛴绊懝て?，乙方?fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。5.8乙方負(fù)擔(dān)維修期間全部安全責(zé)任及由安全責(zé)任問題造成全部經(jīng)濟(jì)損失。6.質(zhì)量保修金結(jié)算和支付6.1.甲方于每個(gè)月末將當(dāng)月發(fā)生保修費(fèi)用明細(xì)表、業(yè)主簽字認(rèn)可《維修通知單》、費(fèi)用單和處罰通知單進(jìn)行立案。6.2.乙方授權(quán)甲方對(duì)維修所發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行審核，并同意負(fù)擔(dān)經(jīng)甲方確定維修費(fèi)用。甲方代扣除金額從保修款中扣除，保修款不足時(shí)乙方同意支付超額部分。6.3.結(jié)算時(shí)間：保修期起算滿1年，而且全部維修、投訴工作處理完成后，甲乙雙方針對(duì)保修款進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算后15個(gè)工作日內(nèi)將保修款余額（扣除五年保修期間發(fā)生全部乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用及違約金后）一次性支付給乙方。每次保修款結(jié)算前乙方質(zhì)量情況和維修情況需物業(yè)企業(yè)、甲方簽字認(rèn)可。6.4.保修期限內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)該確保從修復(fù)驗(yàn)收合格之日起十二個(gè)月內(nèi)在相同部位不再出現(xiàn)類似問題。不然，不管是否超出保修期，乙方均應(yīng)予保修，對(duì)應(yīng)部分保修款待維修完成滿六個(gè)月后支付。6.5.保修金結(jié)算后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成第2條要求保修期限內(nèi)保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺點(diǎn)責(zé)任方負(fù)擔(dān)。6.6.當(dāng)甲方實(shí)際發(fā)生保修費(fèi)用未達(dá)成本協(xié)議要求保修金總額時(shí)，差額全部返還乙方；當(dāng)甲方實(shí)際發(fā)生保修費(fèi)用超出本協(xié)議要求保修金總額時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差額，不然甲方有權(quán)從乙方在甲方承包其它項(xiàng)目工程協(xié)議款項(xiàng)中扣除，不再另行通知乙方。6.7.全部保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。7.違約責(zé)任7.1.在協(xié)議使用期內(nèi)，雙方必需遵守協(xié)議約定和國家及本市相關(guān)要求，不然由違約方負(fù)擔(dān)法律責(zé)任。7.2．甲方保修業(yè)務(wù)主管部門所下發(fā)制度、要求、服務(wù)品質(zhì)考評(píng)、會(huì)議紀(jì)要等含有和本協(xié)議相同效力，乙方違法或不推行視為違約，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰并保留向乙方繼續(xù)索賠權(quán)利。7.3.乙方未按協(xié)議要求向甲方支付差額款時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)逾期付款期間利息。7.4.甲方非因正常原因未按要求返還保修金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款期間存款利息。8.其它8.1.有未盡事宜，可由雙方協(xié)商另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議含有相同法律效力。8.2.對(duì)工程質(zhì)量責(zé)任發(fā)生糾紛，當(dāng)事人能夠協(xié)商處理，也可向有管轄權(quán)甲方所在地人民法院起訴。8.3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：(蓋章)法人代表：時(shí)間：年月日乙方：(蓋章)法人代表：時(shí)間：年月日

唱標(biāo)一覽表工程名稱：投標(biāo)單位名稱單位資質(zhì)類別及等級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理姓名及項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)工期目標(biāo)（日歷天）工期違約處罰方法工程質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量違約處罰方法文明施工、安全生產(chǎn)目標(biāo)文明施工、安全生產(chǎn)違約處罰方法投標(biāo)價(jià)（萬元）投標(biāo)人（蓋章）：法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）：年月日附件1投標(biāo)函（格式）企業(yè)名稱：1、本企業(yè)已收到《XXXXX服務(wù)XXXXX型旗艦店裝修工程》/《XXXXXXXX銷售服務(wù)A型展廳》招標(biāo)文件，并對(duì)招標(biāo)書認(rèn)真仔細(xì)閱讀審查，完全了解招標(biāo)書全部條款。遵照武漢市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理相關(guān)要求，結(jié)合本工程實(shí)際情況，我企業(yè)已充足考慮建設(shè)期內(nèi)市場風(fēng)險(xiǎn)，本工程現(xiàn)場情況、周圍環(huán)境、當(dāng)?shù)亟ㄖ牧鲜袌鰞r(jià)格已充足調(diào)查了解，并結(jié)合本企業(yè)實(shí)際情況及企業(yè)內(nèi)部定額進(jìn)行報(bào)價(jià)。本企業(yè)愿以價(jià)格（不再計(jì)取其它費(fèi)用）按招標(biāo)書協(xié)議條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙（變更、調(diào)整以外）承包上述工程施工、完工驗(yàn)收和保修。2、一旦本企業(yè)中標(biāo)，我方確保在協(xié)議簽署后三天內(nèi)開工（除經(jīng)你方同意順延外）。我企業(yè)充足了解您單位對(duì)本工程建設(shè)，我們已經(jīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中已周全地考慮了提前完工增加費(fèi)。我企業(yè)在日歷天內(nèi)完工，確保工程質(zhì)量等級(jí)，安全等級(jí)達(dá)成，并移交整個(gè)工程。3、一旦本企業(yè)中標(biāo)，我方確保在本工程施工過程中，項(xiàng)目經(jīng)理及其施工班子組員和投標(biāo)時(shí)一致，項(xiàng)目經(jīng)理及其施工班子組員到位率達(dá)成%及以上。4、除另外達(dá)成協(xié)議并生效外，本工程招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將組成約束我們雙方協(xié)議。投標(biāo)單位：（蓋章）單位地址：法定代表人：（簽字并蓋章）郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行名稱；銀行帳號(hào)：日期：年月日附件2誠信經(jīng)營承諾書（格式）企業(yè)名稱：:為了配合推進(jìn)企業(yè)誠信體系建設(shè)，規(guī)范招投標(biāo)市場行為，現(xiàn)依據(jù)招標(biāo)書要求，本企業(yè)鄭重承諾：1、參與本工程投標(biāo)所提供各類證件（包含項(xiàng)目責(zé)任人身份證）及其它材料均真實(shí)有效。不然愿被取消中標(biāo)資格，并接收相關(guān)部門處罰。2、我企業(yè)在投標(biāo)報(bào)名截止日前3個(gè)月內(nèi)無不良行為統(tǒng)計(jì)，本工程擬任項(xiàng)目責(zé)任人及關(guān)鍵施工管理人員在投標(biāo)報(bào)名截止日前1年內(nèi)無不良行為統(tǒng)計(jì)，不然愿被取消中標(biāo)資格。3、如我企業(yè)中標(biāo)，確保本工程擬任項(xiàng)目責(zé)任人及關(guān)鍵施工管理人員按投標(biāo)承諾到崗管理和施工。若項(xiàng)目責(zé)任人及關(guān)鍵施工管理人員未按約定到崗管理和施工，除按約定進(jìn)行違約處理外，并愿接收由相關(guān)部門作出各類處理。4、在本工程投標(biāo)及施工過程中決不進(jìn)行商業(yè)賄賂，不然愿負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。特此承諾。投標(biāo)單位：（蓋章）法定代表人：（簽字并蓋章）日期：年月日附件3授權(quán)委托書（格式）茲委托全權(quán)代表我單位，參與XXXXXXX汽車B型旗艦店裝修工程施工投標(biāo)，受委托人以我單位名義和招標(biāo)人或業(yè)主協(xié)商，簽署協(xié)議協(xié)議書及實(shí)施一切和此相關(guān)事項(xiàng)。相關(guān)此次投標(biāo)相關(guān)承諾和所簽署此次投標(biāo)相關(guān)一切文件，我們均予認(rèn)可。此次投標(biāo)所產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)我們均予享受和負(fù)擔(dān)，受委托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。受托人：（附受托人身份證復(fù)印件）姓名，性別，年紀(jì)，現(xiàn)任職務(wù)，聯(lián)絡(luò)地址，身份證號(hào)碼，電話：。授權(quán)單位：授權(quán)單位責(zé)任人：（蓋章）（簽字并蓋章）附件4 項(xiàng)目責(zé)任人簡歷表（格式）投標(biāo)單位（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：姓名性別年紀(jì)學(xué)歷職稱職務(wù)資質(zhì)等級(jí)證號(hào)參與工作時(shí)間從事年限近三年擔(dān)任項(xiàng)目責(zé)任人完成工程關(guān)鍵工程情況序號(hào)建設(shè)單位工程名稱工程規(guī)模開完工日期工程質(zhì)量1234567891011附件5項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人簡歷表（格式）投標(biāo)單位（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：姓名性別年紀(jì)學(xué)歷職稱職務(wù)參與工作時(shí)間從事專業(yè)年限從事項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人年限近三年擔(dān)任項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人完成工程關(guān)鍵工程情況序號(hào)建設(shè)單位工程名稱工程規(guī)模工程質(zhì)量開完工日期附件6項(xiàng)目班子關(guān)鍵組員表（格式）投標(biāo)單位（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：序號(hào)姓名性別職稱現(xiàn)場負(fù)擔(dān)工作資格證書編號(hào)附件7進(jìn)場關(guān)鍵施工機(jī)械表（格式）投標(biāo)單位（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：序號(hào)名稱規(guī)格數(shù)量單位功率KW工程投標(biāo)報(bào)名資格審查材料一覽表投標(biāo)單位（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照年檢情況注冊(cè)資金2企業(yè)資質(zhì)證書資質(zhì)等級(jí)3建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證使用期限證書編號(hào)4項(xiàng)目責(zé)任人姓名證書編號(hào)資質(zhì)等級(jí)5項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人姓名證書編號(hào)職稱資格6施工員姓名證書編號(hào)7質(zhì)檢員姓名證書編號(hào)8安全生產(chǎn)考評(píng)合格證書企業(yè)法定代表人證書編號(hào)身份證號(hào)碼企業(yè)技術(shù)責(zé)任人證書編號(hào)身份證號(hào)碼企業(yè)分管安全生產(chǎn)副經(jīng)理證書編號(hào)身份證號(hào)碼項(xiàng)目責(zé)任人證書編號(hào)身份證號(hào)碼專職安全生產(chǎn)管理人員證書編號(hào)身份證號(hào)碼附件1：施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)措施本工程采取綜合評(píng)分法，評(píng)審指標(biāo)設(shè)置為投標(biāo)報(bào)價(jià)、項(xiàng)目經(jīng)理部配置、施工組織設(shè)計(jì)、投標(biāo)工期、工期質(zhì)量文明施工安全生產(chǎn)目標(biāo)、投標(biāo)水平評(píng)定、企業(yè)業(yè)績和信譽(yù)。指標(biāo)采取百分制方法統(tǒng)計(jì)。XXXXXXXXX分別按此標(biāo)準(zhǔn)和方法評(píng)標(biāo)。（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)得分K1（滿分60分）評(píng)定投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，以評(píng)標(biāo)價(jià)為尺度幅度在+20%至0%范圍內(nèi)為有效投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)超出此范圍則該項(xiàng)得分為零分。1、評(píng)標(biāo)價(jià)Q評(píng)標(biāo)價(jià)確實(shí)定方法為：Q=AA為報(bào)價(jià)最低值（但報(bào)價(jià)最低值低于次低值20%時(shí)，選擇次低值）。2、得分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)⑴投標(biāo)報(bào)價(jià)在有效范圍內(nèi)得基礎(chǔ)分60分。⑵以評(píng)標(biāo)價(jià)為尺度：投標(biāo)報(bào)價(jià)在+20%至0%范圍內(nèi)，每高出評(píng)標(biāo)價(jià)1%扣2分，最多扣40分；低于評(píng)標(biāo)價(jià)此項(xiàng)得0分。該項(xiàng)計(jì)分公式為：K1=60+[（Q-q）/Q]×100×2（20≤Ｋ１≤６０，q為投標(biāo)報(bào)價(jià)）（二）項(xiàng)目經(jīng)理部配置K2（滿分3分）1、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理含有二級(jí)資格得1分，不然該項(xiàng)不得分；2、項(xiàng)目經(jīng)理班子機(jī)構(gòu)健全、職責(zé)明確、人員齊備、專業(yè)配套，滿足招標(biāo)工程要求，關(guān)鍵技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理人員素質(zhì)高、業(yè)績優(yōu)、酌情評(píng)分。此項(xiàng)最高得分為2分。（三）施工組織設(shè)計(jì)K3（滿分20分）關(guān)鍵施工方法；2—3分工程投入關(guān)鍵物資和施工機(jī)械設(shè)備情況，只要施工機(jī)械計(jì)劃；2—3分勞動(dòng)計(jì)劃安排計(jì)劃；1—2分確保施工質(zhì)量技術(shù)組織方法；2—3分確保安全生產(chǎn)技術(shù)組織方法；1—2分確保工期技術(shù)組織方法；1—2分確保文明施工、環(huán)境生態(tài)保護(hù)技術(shù)組織方法；1—3分施工總進(jìn)度表或施工網(wǎng)絡(luò)圖和施工總平面圖；1—2分（四）評(píng)標(biāo)工期K4（滿分3分）投標(biāo)工期不超出招標(biāo)文件提出建設(shè)工期要求得基礎(chǔ)分1分。投標(biāo)工期超出建設(shè)工期要求5%視為投標(biāo)單位未響應(yīng)招標(biāo)文件要求，該項(xiàng)得分零分。投標(biāo)工期比建設(shè)工期縮短，按每縮短1.5%加0.1分累及加分，最多不超出1分；對(duì)工期有承諾，有違約經(jīng)濟(jì)處罰方法，酌情評(píng)分，該項(xiàng)最高得分1分。不然為零分。（五）工程質(zhì)量、文明施工、安全生產(chǎn)目標(biāo)得分K5（滿分4分）工程質(zhì)量、文明施工、環(huán)境生態(tài)保護(hù)、安全生產(chǎn)滿足招標(biāo)文件中提出工程質(zhì)量、文明施工、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)得2分，不滿足招標(biāo)文件提出工程質(zhì)量、文明施工、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)要求不能作為中標(biāo)候選單位；對(duì)工程質(zhì)量、文明施工、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)有承諾，有違約經(jīng)濟(jì)處罰方法，酌情評(píng)分，該項(xiàng)最高得分2分，不然為零分。（六）企業(yè)業(yè)績和信譽(yù)K6（滿分10分）本項(xiàng)從投標(biāo)人近2年協(xié)議履約情況，工程質(zhì)量、文明施工、安全生產(chǎn)情況、采取新技術(shù)新工藝情況、質(zhì)量管理體系認(rèn)證情況、企業(yè)社會(huì)整體形象等方面綜合評(píng)判；本項(xiàng)作為不宜量化評(píng)分內(nèi)容，評(píng)委應(yīng)依據(jù)投標(biāo)文件提供相關(guān)資料，對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行比較、排序，排序第一名得滿分，第二名和以后排名得分可依據(jù)投標(biāo)人數(shù)量按9分、8分、7分遞減。排名能夠并列。（七）計(jì)分措施1、各投標(biāo)人最終得分為各評(píng)委所評(píng)定分?jǐn)?shù)中去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后算術(shù)平均值；2、各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)、評(píng)分結(jié)果均按四舍五入方法正確到小數(shù)點(diǎn)后一位；3、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員依據(jù)投標(biāo)人最終得分，根據(jù)高低次序確定投標(biāo)人最終排列名次，推薦得分最高投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。附件2：工程技術(shù)規(guī)范及要求1、基礎(chǔ)說明1.1本技術(shù)說明為針對(duì)XXXXXXX裝修工程施工工藝、材料使用基礎(chǔ)要求，是標(biāo)書及協(xié)議有效組成部分。如投標(biāo)單位對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了有效投標(biāo)，則視為此文件為投標(biāo)單位對(duì)工程承諾，并確保全部裝配、結(jié)構(gòu)和部件，在符合本說明要求之外，還必需符合全部相關(guān)政府部門當(dāng)?shù)亍液蛧H標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和條例、命令要求。全部工作應(yīng)遵照最高相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以達(dá)成所期待使用可靠性、舒適、美觀要求。2、天花2.1石膏板天花采取9.5mm厚紙面石膏板，雙層鋪裝。雙層厚度最少為17mm。2.2龍骨采取原廠產(chǎn)品配套鍍鋅龍骨，符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑用輕鋼龍骨》（GB11981-89），承載龍骨不低于要求，雙面鍍鋅量不少于120g/m2。2.3龍骨安裝?凡吊頂中輕鋼龍骨未注明間距及尺寸圖紙需嚴(yán)格按建筑結(jié)構(gòu)通用圖集（88J4-3）內(nèi)裝修-吊頂中U11上人吊頂平面系列中主龍骨間距實(shí)施，吊桿距主龍骨端部不得超出300mm，不然應(yīng)增加吊桿；當(dāng)?shù)鯒U長度大于1.5m時(shí)，應(yīng)該設(shè)置反支撐。當(dāng)?shù)鯒U長度大于2m時(shí)，應(yīng)該設(shè)角鋼轉(zhuǎn)換層。?吊頂所用吊桿、龍骨、連接件材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求和產(chǎn)品組合要求。安裝位置、造型尺寸必需正確。龍骨架構(gòu)排列整齊順直，表面平整。龍骨架構(gòu)各連接點(diǎn)必需牢靠，拼接嚴(yán)密無松動(dòng)，安全可靠。吊頂工程預(yù)埋件、鋼筋吊桿、型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理。?紙面石膏板飾面板應(yīng)在自由狀態(tài)下固定，不得出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象；安裝雙層石膏板時(shí)，面層板和基層板接縫應(yīng)錯(cuò)開，不得在一根龍骨上。?施工中做好和設(shè)備工種協(xié)調(diào)配合工作，在確保裝飾效果前提下，燈具、煙感器、空調(diào)風(fēng)口、消防噴淋、廣播等位置做到均衡部署。?在吊頂工程封板施工前,要會(huì)同監(jiān)理及各相關(guān)分包廠查驗(yàn)合格后，方得施工（要求辦理基層隱蔽驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)、吊頂隱蔽驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)、防火涂層隱蔽驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)）。3、墻面依據(jù)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，選擇墻面材料使用。4、涂料油漆和飾面材料完成，應(yīng)該沒有任何刷痕，完成后沒有抹痕及其它缺點(diǎn)。霉變、風(fēng)化和全部雜質(zhì)，應(yīng)該用合適方法從表面去除。涂料包含乳膠漆、防水乳膠漆。4.1準(zhǔn)備工序?石膏板：使用填補(bǔ)劑對(duì)窄縫、淺縫及小洞填充。待干后砂平，避免石膏板紙面起毛。?抹灰：裁去刮傷、裂紋和磨損，假如裂縫大則從底部切割。用同意使用石膏進(jìn)行填補(bǔ)或斯巴克填料填充。使相鄰表面相平齊。涂首層涂料前待干后磨砂打滑和密封。?涂層：底漆涂一層，飾面涂二層或等同。含有15％以上水分時(shí)不要上涂料。在上第二層前對(duì)第一層涂料先修整。4.2涂料選擇采取水性涂料，產(chǎn)品品種、型號(hào)、顏色、性能必需符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)是綠色環(huán)境保護(hù)產(chǎn)品；應(yīng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》（GB18582—）相關(guān)要求。應(yīng)有產(chǎn)品合格證、環(huán)境保護(hù)性能檢測匯報(bào)和使用說明書。環(huán)境保護(hù)性能：TVOC≤200g/L；游離甲醛≤0.1g/㎏。4.3涂料施工噴涂涂膜厚度應(yīng)均勻，顏色一致。接茬應(yīng)無顯著色差，接茬不得有搭接痕跡，噴涂表面清潔無污染。筑物混凝土或抹灰基層墻面在刮膩?zhàn)雍髴?yīng)涂刷封閉底漆。5、瓷磚5.1瓷磚品質(zhì)要求：瓷磚采取優(yōu)等品，其吸水率、規(guī)格、品種、尺寸偏差、表面平整度等指標(biāo)必需符合設(shè)計(jì)要求及《GB/T4100-》要求。瓷磚表面無翹曲、裂紋、色斑、污點(diǎn)和破損現(xiàn)象。應(yīng)有產(chǎn)品合格證和放射性指標(biāo)檢測匯報(bào)。射性指標(biāo)：內(nèi)照射指數(shù)≤1.0；外照射指數(shù)≤1.3。5.1瓷磚工藝要求：?密封劑：密封劑應(yīng)由瓷磚材料供給商，依據(jù)瓷磚種類、位置和期望使用功效，作出推薦。?安裝：全部基層應(yīng)按要求處理，清除全部會(huì)妨礙到瓷磚正常安裝物質(zhì)。帶有封底層密封基層，由灰漿或粘合劑材料供給商推薦。依據(jù)材料供給商指導(dǎo)操作。?接縫寬度，除非另有同意，最大寬度以下：I瓷磚為2mm寬II大理石鋪磚為3mm寬?完成飾面許可誤差，不得超出下列，對(duì)于水平、鉛垂、高度、位置、斜面及定線偏差。?墻：在任何方向2.4m內(nèi)偏差最多為3mm；在任何位置偏差最多為3mm；在任何位置起點(diǎn)，偏差最多為1mm。?接縫：任何位置接縫寬度差異最多為+1mm；在1m內(nèi)和鉛垂和校準(zhǔn)線偏差最多為2mm。?在凹槽處繼續(xù)延伸鋪磚，形成不間斷完整鋪設(shè)。在障礙物、邊緣和轉(zhuǎn)角處，整齊地收尾完成鋪設(shè)，無圖案錯(cuò)裂或接縫偏移。直線接縫處地磚，進(jìn)行磨裁邊緣。將地磚緊密鋪至電器插座、管道和設(shè)備，使面板、套管或蓋板能夠覆蓋住地磚邊緣。?除非另有同意，在每個(gè)空間或墻面，以格子圖形鋪設(shè)地/墻磚，并同時(shí)以兩個(gè)方向確定地/墻磚中心。調(diào)整以盡可能降低地/墻磚切割。?飾面磚粘貼工程找平、粘結(jié)和勾縫材料要符合施工規(guī)范要求；飾面磚鑲貼必需牢靠，嚴(yán)禁空鼓。飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、顏色一致；接縫平直、光滑。6、輕鋼龍骨石膏板墻、骨架隔墻工程6.1骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料、嵌鋒材料品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)和國家規(guī)范要求。有隔音、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求部位、區(qū)域，材料要有對(duì)應(yīng)性能等級(jí)性能檢測匯報(bào)。6.2骨架隔墻工程周圍龍骨必需和基體結(jié)構(gòu)連接、隔墻中龍骨間距和結(jié)構(gòu)連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。骨架內(nèi)設(shè)備管線安裝、洞口等部位加強(qiáng)龍骨應(yīng)安裝牢靠。6.3在石膏板封裝前隱蔽在隔間內(nèi)部管線工作，如電氣、給排水、空調(diào)、電話、資訊等系統(tǒng)，須監(jiān)理會(huì)同各相關(guān)分包人查驗(yàn)合格后，方得封板施工。6.4板料以整塊安裝封板為標(biāo)準(zhǔn)，避免數(shù)塊拚湊形成，以螺絲固定于立柱上，螺絲應(yīng)以原廠提議規(guī)格及間距鎖釘。板材若有破損應(yīng)給予裁除，破損嚴(yán)重則不得使用。6.5雙層板之封板，左右及上下之接縫應(yīng)避免重合。6.6隔音棉應(yīng)填滿骨架空間，并固定于板面，以防脫落。全部空隙應(yīng)給予填滿，以防聲音穿透。7、地面?衛(wèi)生間地面必需是非吸附性硬質(zhì)面材，如石材磚或瓷磚，摩擦系數(shù)最少為0.6。?地面水平高度改變，應(yīng)該用不一樣地面裝飾或顏色改變來顯示。要尤其注意硬質(zhì)表面材料和地毯之間轉(zhuǎn)換區(qū)域，要保護(hù)硬質(zhì)表面材料邊緣，同時(shí)還要避免絆倒危險(xiǎn)。?在地毯和瓷磚或石材地面轉(zhuǎn)換處，設(shè)置大理石門檻。10、地磚?合成或壓塊大理石地磚?陶瓷釉或無釉地面和基層10.1安裝：(a)基層水平許可偏差：在3m距離內(nèi)許可±3mm偏差，而且整個(gè)水平面誤差不得大于6mm。(b)按要求打磨或填充混凝土基層以達(dá)成許可偏差范圍。應(yīng)依據(jù)要求處理全部混凝土基層，清除影響地磚正確安裝養(yǎng)護(hù)化合劑或其它物質(zhì)。在混凝土板上做水分測試，以確定混凝土表面已完全干透，并能夠接收安裝。施工時(shí)，在安裝地磚前，應(yīng)先去除防水膜上保護(hù)板。檢驗(yàn)防水膜上是否有漏洞、劃痕及缺點(diǎn)。(c)鋪設(shè)基層和水泥砂漿，應(yīng)由瓷磚材料供給商依據(jù)瓷磚種類、使用位置和期望功效作出推薦。(d)依據(jù)要求在接縫處設(shè)置伸縮縫(e)在水平、垂直及高度、位置、斜面及對(duì)齊等方面，完成飾面許可誤偏差不得超出以下范圍：?在任何方向3m范圍內(nèi)誤差不超出3mm；任何起始位置則為1mm。?任何位置接縫寬度改變小于1mm：在1m范圍內(nèi)和垂線和校正線偏差不得大于2mm(f)地磚鋪設(shè)應(yīng)延伸至凹槽、設(shè)備和裝置下面，以形成不間斷完整鋪設(shè)。在障礙物、邊緣和角落處，整齊收尾，不破壞圖案或接縫整齊。(g)地磚緊抵飾條、飾面或內(nèi)置制品，使接縫平整筆直。地磚緊密鋪至電器插座、管道和設(shè)備，使面板、束套或蓋板能夠覆蓋住地磚邊緣。(h)除非另有同意，在每個(gè)空間或墻面，以格子圖形鋪設(shè)地/墻磚，并同時(shí)以兩個(gè)方向確定地/墻磚中心。調(diào)整以盡可能降低地/墻磚切割。(i)地磚清潔和保養(yǎng)：完成鋪設(shè)和灌漿后，清潔全部地磚表面