2024深圳申請小學租賃合同

2024深圳申請小學租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于深圳市的房產(chǎn)（具體地址詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于申請小學，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的管理規(guī)定。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合法使用，承擔因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌囊磺芯S修費用。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當或人為破壞導(dǎo)致的一切維修費用。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第五條保險5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理房產(chǎn)保險，并將乙方名稱列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險，并承擔保險費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方逾期支付租金累計達到__天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房產(chǎn)地址及附屬設(shè)施清單附件二：甲方銀行賬戶信息一、附件列表：1.房產(chǎn)地址及附屬設(shè)施清單

2.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)實際面積、設(shè)施設(shè)備與合同約定不符等。

2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分支付或以其他方式拖欠租金。

3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，包括但不限于改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施等。

4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。

4.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時間長度。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的一部分額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)實際面積或設(shè)施設(shè)備與合同約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，如實際房產(chǎn)與約定不符，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時支付租金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。

3.乙方改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任及修復(fù)費用。

4.其他糾紛：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向