抵押擔(dān)保合同2024年

抵押擔(dān)保合同2024年通用合同編號：__________抵押擔(dān)保合同（2024年通用）甲方（抵押人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，愿意以其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押；2.乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，作為債務(wù)履行的擔(dān)保；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條抵押物1.2甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。第二條債務(wù)范圍2.1本合同項(xiàng)下的債務(wù)范圍包括甲方對乙方所負(fù)的一切債務(wù)，包括但不限于借款、欠款、違約金等。2.2甲方應(yīng)確保債務(wù)的履行，否則乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1債務(wù)履行期限：甲方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)。3.2乙方有權(quán)在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，要求甲方提前履行債務(wù)。3.3甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。3.4甲方同意，乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣、變賣費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方如提前履行債務(wù)，乙方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。4.3債務(wù)履行期限屆滿，甲方已按約定履行債務(wù)的，乙方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：抵押物詳細(xì)信息（包括地址、面積、用途等）2.附件二：甲乙雙方債務(wù)證明文件3.附件三：甲方法定代表人身份證明文件4.附件四：乙方法定代表人身份證明文件5.附件五：抵押物權(quán)屬證明文件6.附件六：債務(wù)履行期限證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括未按時償還借款、欠款、違約金等。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。3.乙方未按約定履行債務(wù)，包括未按時提供借款、欠款、違約金等。4.乙方未在合同約定范圍內(nèi)行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的乙方。3.抵押物：指甲方提供的用于擔(dān)保債務(wù)的房地產(chǎn)。4.債務(wù)：指甲方對乙方所負(fù)的一切債務(wù)，包括借款、欠款、違約金等。5.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定履行債務(wù)時，依據(jù)合同約定行使的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，如存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。2.問題：甲方未按約定履行債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。3.問題：乙方未按約定履行債務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合同約定范圍內(nèi)行使抵押權(quán)。4.問題：雙方因履行合同而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，愿意以其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押。2.乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.