2024版房屋土地買賣協(xié)議書(shū)范本

2024版精選房屋土地買賣協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋土地買賣協(xié)議書(shū)一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋土地信息3.1房屋土地位置：________________3.2房屋土地面積：________________3.3房屋土地用途：________________3.4房屋土地權(quán)屬情況：_____________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋土地買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向賣方支付購(gòu)房款。4.3付款方式如下：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的____%；（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付購(gòu)房款的____%；（3）剩余的購(gòu)房款，買方應(yīng)于房屋土地過(guò)戶完成后支付。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋土地交付給買方。5.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋土地過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，向賣方支付過(guò)戶費(fèi)用。六、權(quán)利義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證對(duì)本協(xié)議所出售的房屋土地享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。6.3買方應(yīng)自房屋土地交付之日起，承擔(dān)房屋土地的一切管理和維護(hù)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的____%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋土地權(quán)屬證明

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋土地評(píng)估報(bào)告

4.付款憑證

5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋土地現(xiàn)狀照片

7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方違約：

未能按照約定時(shí)間交付房屋土地

未能保證房屋土地享有完整的所有權(quán)，存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)

提供虛假的房屋土地信息2.買方違約：

未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款

未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)

未履行對(duì)房屋土地的管理和維護(hù)責(zé)任三、法律名詞及解釋：

1.房屋土地權(quán)屬證明：證明房屋土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件。

2.房屋土地使用權(quán)證：證明買方對(duì)房屋土地使用權(quán)的文件。

3.房屋土地評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。

4.違約金：按照本協(xié)議約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋土地：

買方可以與賣方協(xié)商延期交付

買方可以要求賣方支付違約金2.買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：

賣方可以與買方協(xié)商延期支付

賣方可以要求買方支付違約金3.房屋土地過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：

買方可以咨詢專業(yè)人士，了解過(guò)戶手續(xù)的具體流程

買方可以與賣方協(xié)商，尋求協(xié)助4.房屋土地現(xiàn)狀與約定不符：

買方可以要求賣方進(jìn)行整改或退還部分購(gòu)房款