商鋪買賣合同協(xié)議書范本(2024版)

商鋪買賣合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________商鋪買賣合同協(xié)議書范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條商鋪基本情況1.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，商鋪的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求，于____年__月__日前付清。第三條交付及過戶（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的情形；（3）商鋪具備正常使用功能，不存在影響乙方正常經(jīng)營的安全隱患；（4）商鋪相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證商鋪在交付時符合本協(xié)議約定的條件。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔過戶費用。4.4乙方自購買之日起，享有商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)，并承擔相關(guān)稅費及物業(yè)管理等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的10%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定時間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.商鋪產(chǎn)權(quán)證3.商鋪土地使用權(quán)證4.商鋪現(xiàn)狀說明5.商鋪過戶費用明細6.商鋪買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時間支付房款。3.甲方未能保證商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性。4.甲方未能保證商鋪在交付時符合約定條件。5.乙方未能承擔過戶費用及物業(yè)管理等費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易和管理活動的法律規(guī)范總稱。3.定金：買賣雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：將不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付不符合約定條件：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或更換不符合條件的商鋪部分，直至符合約定。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實際情況確定是否需要繼續(xù)履行合同。3.商鋪所有權(quán)或土地使用權(quán)糾紛：應(yīng)及時申請法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。4.過戶手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)困難：應(yīng)尋求專業(yè)律師或過戶代理的幫助，確保過戶順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣雙方為自然人之間。