2024版拍賣房屋協(xié)議書范本

2024版拍賣房屋協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

5.電子郵箱：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

5.電子郵箱：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋所有權(quán)證號：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條拍賣方式2.1本房屋的拍賣采用公開拍賣的方式進(jìn)行。

2.2拍賣時間：____________________

2.3拍賣地點：____________________

2.4拍賣機構(gòu)：____________________第三條拍賣底價及保留價3.1拍賣底價：人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

3.2甲方保留價：人民幣______元整（大寫：____________________元整）。第四條競買保證金4.1乙方應(yīng)在拍賣前向拍賣機構(gòu)支付競買保證金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

4.2競買保證金支付方式：____________________

4.3競買保證金退還：拍賣未成交的，競買保證金在拍賣結(jié)束后____個工作日內(nèi)無息退還給乙方；拍賣成交的，競買保證金轉(zhuǎn)化為購房款的一部分。第五條拍賣成交及購房款支付5.1拍賣成交后，乙方應(yīng)按照拍賣成交價支付購房款。

5.2購房款支付方式：____________________

5.3購房款支付期限：拍賣成交后____個工作日內(nèi)。第六條房屋過戶及交付6.1乙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。

6.2房屋交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。

6.3房屋交付條件：____________________第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按本協(xié)議約定出售房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拍賣成交價的______%。

7.2乙方如未按本協(xié)議約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拍賣成交價的______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________甲方授權(quán)代表（簽名）：______________

乙方授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.拍賣成交確認(rèn)書

4.競買保證金收據(jù)

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按協(xié)議約定出售房屋，視為違約。

2.乙方未按協(xié)議約定支付購房款，視為違約。

3.拍賣未成交，甲方未退還競買保證金，視為違約。

4.拍賣成交，乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

5.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.拍賣底價：指拍賣前確定的最低成交價格。

2.保留價：指拍賣方為了防止拍賣價格過低而設(shè)置的最低成交價格。

3.競買保證金：指買家為了保證拍賣成交后履行合同義務(wù)而向拍賣機構(gòu)支付的保證金。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。

5.購房款：指乙方按照拍賣成交價格支付給甲方的房屋購買款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.拍賣成交后，乙方未能按時支付購房款。

解決辦法：提醒乙方按照協(xié)議約定時間支付購房款，逾期支付的，依法加收滯納金。

2.甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：提醒甲方按照協(xié)議約定時間交付房屋，逾期交付的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

3.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：聘請專業(yè)律師協(xié)助解決，或向相關(guān)政府部門咨詢求助。

4.拍賣成交價低于拍賣底價。

解決辦法：重新評估房屋價值，考慮提高拍賣底價或采取其他拍賣策略。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方（賣方）為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售。

2.乙方（買方）愿意購買甲方名下的